Besoin de vos avis sur proposition de prêt merci

Bonjour,
3.4 % c'était le taux de 2012.
Avant l'été, j'ai vu des taux à 1.65 % (Crédit Agricole)...

Attention : si vous avez idée de lisser vos prêts, surtout ne pas faire de prêt "palier".

Bonjour bred
Merci de votre réponse effectivement nous faisons un lissage.
Surtout pas de prêt palier c'est à dire? SVP comme on s'y connaît pas trop.
Et on n'a pas du tout d'apport

L'apport n'apporte rien.
Le pret palier arrive en cas d’impossibilité de lissage "propre" (une histoire de rapport entre les prets).

Le principe d'un prêt à palier est que vous paierez toujours les mêmes mensualités....

Sauf que l'un des prêt est "bloqué", vous ne remboursez par exemple que le taux 0, mais vous avez des des intérêts sur le prêt principal bloqué, et ces intérêts sont injectés en plus dans la somme initial... ce qui fait que, par exemple, au bout de 5 ans vous n'aurez pas 150 000 € à rembourse mais 155 000 ....

C'est assez facile à déceler :
- Vous devez avoir une colonne dans le tableau d'amortissement "somme totales restant dues" et cette somme augmente.
- vous demandez le prix total du crédit et vous faites le calcul inverse pour ressortir le pourcentage : si il est plus grand que celui proposé, c'est qu'il y a un loup.

Ha ok c'est plus claire la on va faire cela

Sinon credit agricole leur % est interaissant on va se renseigner pour voir

Merci

Le taux au crédit agricole est à 2,70 comme à la société générale

3.40% ne semble pas trop incohérent.
1.65% c'est mission impossible : il ne faut pas oublier que vous êtes sur un prêt de 30 ans.
Les taux explosent sur cette tranche.

Après êtes-vous sur un différé total, frais intercalaire, frais de dossier et de garantie ?
En revanche pour l'assurance c'est assez élevé : je partirais déjà sur une négociation pour cette partie du projet.

Bonjour
Merci de vos réponses
Après avoir fait le tour de toutes les banque

N'ayant pas d'apport seule le credit foncier peu nous financer

Nous avons réussit à enlevé l'assurance perte s'emploie du coup l'assurance nous revient à 120€

Et effectivement les frais intercalaires sont inclus

Nous payerons que l'assurance après signature notaire et le crédit seulement clé en main

Merci de nous avoir éclairé sur nous allons accepter cette proposition

Cordialement

Mame a écrit:

Nous payerons que l'assurance après signature notaire et le crédit seulement clé en main

C'est un différé total alors ?

Oui