Entrepreneurs portugais en maçonnerie

Bonjour

s'il travaille en RP référencé sur société.com je suppose que sa boite est en France et non au Portugal ?
il parle français ? car à mon avis, c'est le 1er point à ne pas négliger, si on ne se comprend pas, pas facile pour dialoguer...

Bonjour Elisa,
Merci de votre réponse.
Oui, c'est une société basée en ile de france depuis 2002. Il parle français ( Avec l'accent portougai ) je l'ai eu au tél cette semaine lors de la prise de RDV.
Ouiil est sur SOCIETE.COM. 
Chiffre d'affaires 2014 : 3 429 900,00 €
Y a t'il des choses en particulier à voir avec lui lorsqu'il ne s'agit pas d'un CCMI ?

13 ans d'activité à son compte, bonne réputation , OSF qu'il ait un accent non ?
quel intérêt -pour le sujet- de le préciser dans le titre ?
pour moi, un entrepreneur portugais ou espagnol ou autre = une entreprise étrangère qui vient travailler ponctuellement en France.

un entrepreneur français avec ou sans accent qui ferait une maison de A à Z le fera sous contrat CCMI (c'est la loi) => c'est la 1ère question à lui poser.

si hors CCMI , il délègue certains postes, voir pour les assurances.

voir aussi qui assure la maitrise d’œuvre .

Quand je disais avec accent, c'était pour rigoler vu que vous me demandiez s'il parle français. Bien sur que çà n'a aucune importance.
C'est bien une entreprise française.
Après pour ce qui est du terme "portugais" dans le titre çà n'a pas forcément plus d'importance non plus, mais d'une manière générale, dans la maçonnerie on peut leur faire confiance je pense ( sans être naïf )

Concernant le CCMI, je ne sais pas s'ils le font tous, car toutes les maisons du territoire n'ont pas été construites sous CCMI avec des constructeurs de maisons individuelles.
Mais j'insisterai avec lui pour avoir un CCMI.

Qu'entendez vous par maitrise d'oeuvre ?

Rien que le titre n'a aucun sens

Si je pouvais modifier le titre je le ferai pour vous faire plaisir ... ( Mais je ne peux pas )
Car je vois que vous attachez plus d'importance à des détails que de m'apporter une aide réelle en répondant à mes interrogations.

Bonsoir,

Un maître d'oeuvre est comme son nom l'indique quelqu'un qui assure la maîtrise d'oeuvre, c'est à dire un professionnel qui assure la coordination entre les différents corps de métier, tient les délais, donne les directives, passe les marchés de travaux, etc... Il est le responsable du chantier par délégation, tandis que le maître d'ouvrage est lui le destinaire du bien en construction, vous en l'occurrence.

Tous les constructeurs/pavillonneurs font office de maîtres d'oeuvre. Ce qui n'est pas le cas de toutes les entreprises générales de construction, et a fortiori des "simples" maçons.

Une information qui peut vous renseigner : sous quelle activité (code NAF ou APE) est recensé votre entrepreneur ?

Pour qu'un CCMI soit signé il faut que la même entreprise assure la mise hors d'eau hors d'air. Mais de surcroît, il faut que l'entreprise en question possède avant l'ouverture du chantier les assurances nécessaires à cette contractualisation : garantie de livraison à prix et délais convenus, assurance dommage-ouvrage (quoi que cette dernière peut être souscrite séparément par le maître d'ouvrage), et évidemment dans tous les cas, responsabilité civile professionnelle + décennale.

Concernant l'éventuel refus par la banque, non elle ne peut pas légalement vous refuser un prêt au seul motif que vous n'avez pas contracté de CCMI. Maintenant il ne faut pas être naïf : il est évident qu'un CCMI et les garanties associées (la garantie de livraison surtout, chargée de pallier à la possible défaillance du cst) rassurent celui qui est chargé de vous financer, et crédibilise votre dossier.

Ainsi s'il vous refuse le prêt pour la seule raison (improbable) que vous n'avez pas signé de CCMI, il ne vous le dira pas, et il invoquera d'autres motifs le cas échéant. Mais aussi peut-il jouer carte sur table, et vous souffler qu'il ne vous prêtera pas si pas de CCMI. Rappelez-vous d'une chose : la loi ne fait obligation à personne de vous prêter.

Cdt.

Vodkatonik a écrit:

Bonsoir,

Un maître d'oeuvre est comme son nom l'indique quelqu'un qui assure la maîtrise d'oeuvre, c'est à dire un professionnel qui assure la coordination entre les différents corps de métier, tient les délais, donne les directives, passe les marchés de travaux, etc... Il est le responsable du chantier par délégation, tandis que le maître d'ouvrage est lui le destinaire du bien en construction, vous en l'occurrence.

Tous les constructeurs/pavillonneurs font office de maîtres d'oeuvre. Ce qui n'est pas le cas de toutes les entreprises générales de construction, et a fortiori des "simples" maçons.

Une information qui peut vous renseigner : sous quelle activité (code NAF ou APE) est recensé votre entrepreneur ?

Pour qu'un CCMI soit signé il faut que la même entreprise assure la mise hors d'eau hors d'air. Mais de surcroît, il faut que l'entreprise en question possède avant l'ouverture du chantier les assurances nécessaires à cette contractualisation : garantie de livraison à prix et délais convenus, assurance dommage-ouvrage (quoi que cette dernière peut être souscrite séparément par le maître d'ouvrage), et évidemment dans tous les cas, responsabilité civile professionnelle + décennale.

Bonsoir Vodka.
Merci pour la qualité de votre réponse et toutes les précisions apportées.
Pour le code c'est mentionné :
Activité code NAF et APE : Construction de maisons individuelle 4120A

Est ce que ça veut dire qu'il y aura forcément un CCMI au vu de cette qualification, je ne sais pas. ...

Pour la responsabilité civile ça couvre quoi ?
Sinon je vais bien voir avec lui tous ces points.

C'est donc un constructeur de maison individuelle, en toute logique il doit d'ors et déjà disposer de toutes les garanties et assurances énoncées précédemment.

Attention, la garantie de livraison et l'assurance dommage-ouvrage (si pour cette dernière vous souscrivez par son biais) doivent être nominatives. On conseille là aussi de vérifier préalablement à l'ouverture de chantier auprès des assureurs concernés que celles-ci ont bel et bien été souscrites à votre nom, et qu'il ne s'agit pas de faux. On ne le répétera jamais assez : la confiance ça se gagne.

La responsabilité civile professionnelle couvre les dégâts éventuels de l'entrepreneur et de ses salariés qu'ils pourraient occasionner sur le chantier. Cela vous couvre vous mais cela les couvre eux également, et au premier chef.

En toute hypothèse oui le cst voudra signer un CCMI, dans la mesure où je présume que vous voudrez aller au moins jusqu'au hors d'eau hors d'air avec lui ? Selon moi il y va aussi de votre intérêt.

Pourquoi mettre "Portugais " ???

Bonjour

libertad6 a écrit:

Pourquoi mettre "Portugais " ???

ahhhh bin ça...???...

pour moi, le seul intérêt : s'il propose de fournir-servir les repas le midi sur chantier , un plat de bacalao ou un ptit cochon grillé ('sais pas l'écrire ) ... peuvent aider à la décision

.... toujours mieux qu'une entreprise de "parisiens" dont la spécialité est... le sandwich jambon beurre


bôôônne journée

" mieux qu'une entreprise de "parisiens" dont la spécialité est... le sandwich jambon beurre "

entièrement d accord avec vous

Bonsoir,

En RP, une entreprise de bâtiment "portugaise" c'est un peu un pléonasme , non ??