L'orée du bois stuckange

Liam57 a écrit:

Bonjour à tous!

Je ne suis plus beaucoup présent sur le forum, je voudrais informer ou rappeler d'éviter au maximum de citer ici les noms des vendeurs, entreprise ou autres, surtout accompagné d'un jugement.

Pour infos les terrains se sont tellement vite réservé sur la deuxième tranche que le lotisseur à décidé d'augmenter les tarifs..

Bonne construction et bonne journée à tous!

Le lotisseur a augmenté le prix du terrain de 3000€, et il nous a dit que c'était dû au retard pris par rapport à la tranche 1 et un truc avec la mairie. Ils ont dû rencontrer des difficultés peut-être, je n'ai pas trop compris/suivi l'histoire.
Nous, on veut le terrain, et les 3000€ ne sont pas négociables, donc le pourquoi du comment ne changera pas l'augmentation de tarif. On va faire avec 

Vu comme les terres ont été deblayé puis remblayé, je pense que la couche végétale doit être loin en profondeur, ou a du faire des heureux...

Jenndovic a écrit:

Bonsoir
Nous devons faire évacuer la terre de notre terrain mais aimerions d abord savoir s il s agit de terre végétale.
L un de vous a eu des info à ce sujet?
Merci d avance pour vos réponses

Vu comme les terres ont été deblayées puis remblayées, je pense que la couche végétale doit être loin en profondeur, ou a du faire des heureux...

Jenndovic a écrit:

Bonsoir
Nous devons faire évacuer la terre de notre terrain mais aimerions d abord savoir s il s agit de terre végétale.
L un de vous a eu des info à ce sujet?
Merci d avance pour vos réponses

Avis aux nouveaux futurs propriétaires de la tranche 2 un conseil ne prenez surtout pas VESTA comme constructeur ce sont de gros menteurs qui ne tiennent pas leurs engagements et ne pensent que leur profits pour ma part j en fais les frais et je le paie très cher et personne pour prendre leurs responsabilités au bout du fil on vous ignore !! PLUS JAMAIS VESTA

Malys que se passe til avec vesta ?

La terre est de très mauvaise qualité .... Glaise moyenne

Malys a écrit:

Avis aux nouveaux futurs propriétaires de la tranche 2   un conseil ne prenez surtout pas  VESTA comme   constructeur ce sont de gros menteurs qui ne tiennent pas leurs engagements  et ne pensent  que leur profits  pour ma part j en fais les frais et je le paie très cher et personne pour prendre leurs responsabilités au bout du fil on vous ignore !!  PLUS JAMAIS VESTA

Malheureusement c'est pour ca que nous avons pas pris VESTA. Nous avons eu beaucoup d'échos négatifs sur eux. Je ne sais pas quels sont tes problèmes Malys mais j'espère que cela va s'arranger au mieux. Décevant d'avoir déjà des déboires avec le constructeur alors que la maison n'est pas encore achevée. Bon courage à toi (on est pas à l'abri non plus mais croisons les doigts  . Pour le moment notre "souci" est qu'on nous avait annoncé livraison fin 2016, on est à Février 2017......

Bonsoir majocri merci de ton soutien mais non malheureusement ça ne pourra pas s arranger et la je suis juste dégouté parce qu'on engage quand même de l argent mais ils en ont rien à faire tant pis pour nous mais c est pour ça que je me suis permise de le poster sur le forum

Malys a écrit:

Bonsoir majocri merci de ton soutien mais non malheureusement ça ne pourra pas s arranger et la je suis juste dégouté parce qu'on engage quand même de l argent mais ils en ont rien à faire tant pis pour nous mais c est pour ça que je me suis permise de le poster sur le forum

Vous pourriez développer SVP ça aidera à la compréhension

Vous avez deja eu le retour des etudes de sol?

Bonjour à tous,

Pour tous ceux qui se lancent, n'oubliez les principaux frais dans votre budget :
- ouverture eau : environ 800€
- taxe assainissement : 3000€
- taxe aménagement (suivant superficie) : entre 4000 et 5000€

Nous aussi on nous a déconseillé Vesta, j'ai fait plusieurs demandes aupres de :
HCC, Maison Horizon, Maison Claire, Maison d'en France et Espace de l'habitat...
J'attends les plans et les devis.....

Et les avis ????

Avis a ceux qui passent par maison horizon: les panneaux sont posés!!!!

Youhou! On va aller voir ca demain!

Muse57 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour tous ceux qui se lancent, n'oubliez les principaux frais dans votre budget :
- ouverture eau : environ 800€
- taxe assainissement : 3000€
- taxe aménagement (suivant superficie) : entre 4000 et 5000€

Désolé de vous faire peur, mais 8500€ De mon côté pour la taxe d'aménagement

daytona1 a écrit:

Muse57 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour tous ceux qui se lancent, n'oubliez les principaux frais dans votre budget :
- ouverture eau : environ 800€
- taxe assainissement : 3000€
- taxe aménagement (suivant superficie) : entre 4000 et 5000€

Désolé de vous faire peur, mais 8500€ De mon côté pour la taxe d'aménagement

Pour arriver a 8500 €, il faut avoir une très très grande maison avec un peu plus de 220m2 de surface de plancher.....

Capricca a écrit:

Liam57, je n'ai pas trouvé votre groupe Facebook.

J'ai vérifié normalement tous le monde doit pouvoir le trouver sous le nom "l'orée du bois stuckange"
Réessayer pour voir
Pour le moment il ne fait pas fureur lol mais il est ouvert

Jenndovic a écrit:

Bonsoir
Nous devons faire évacuer la terre de notre terrain mais aimerions d abord savoir s il s agit de terre végétale.
L un de vous a eu des info à ce sujet?
Merci d avance pour vos réponses

Bonjour d'après l'étude des sols la terre est végétale dans tous les sondages sur 0,3 ou 0,6 m d'épaisseur
Sinon beaucoup d'argiles mais cela peut varier selon la localisation.

Malys a écrit:

Avis aux nouveaux futurs propriétaires de la tranche 2 un conseil ne prenez surtout pas VESTA comme constructeur ce sont de gros menteurs qui ne tiennent pas leurs engagements et ne pensent que leur profits pour ma part j en fais les frais et je le paie très cher et personne pour prendre leurs responsabilités au bout du fil on vous ignore !! PLUS JAMAIS VESTA

Désolé de l'apprendre, suivant votre problème renseignez vous pour faire valoir vos droits!
Et pour mettre un coup de pression vous pouvez parler de votre problème à 60 000 000 de consommateurs ou même à l'émission de Julien courbet sur rtl ça marche très bien.
Il ne faut pas se laisser faire même si vous pensez qu'il est trop tard..

Capricca a écrit:

Liam57 a écrit:

Bonjour à tous!

Je ne suis plus beaucoup présent sur le forum, je voudrais informer ou rappeler d'éviter au maximum de citer ici les noms des vendeurs, entreprise ou autres, surtout accompagné d'un jugement.

Pour infos les terrains se sont tellement vite réservé sur la deuxième tranche que le lotisseur à décidé d'augmenter les tarifs..

Bonne construction et bonne journée à tous!

Le lotisseur a augmenté le prix du terrain de 3000€, et il nous a dit que c'était dû au retard pris par rapport à la tranche 1 et un truc avec la mairie. Ils ont dû rencontrer des difficultés peut-être, je n'ai pas trop compris/suivi l'histoire.
Nous, on veut le terrain, et les 3000€ ne sont pas négociables, donc le pourquoi du comment ne changera pas l'augmentation de tarif. On va faire avec 

Oui c'est vrai peu importe la raison c'est non négociable..

Je ne trouve pas le groupe Facebook Non plus...

Https://www.facebook.com/groups/1664897147107729/
Et comme ca?

Capricca a écrit:

Liam57, je n'ai pas trouvé votre groupe Facebook.

Essayez avec ce lien
https://www.facebook.com/groups/1664897147107729/

Pareil je suis sur la tranche 2 également comment rejoindre le groupe ?

xenesis a écrit:

Pareil je suis sur la tranche 2 également comment rejoindre le groupe ?

Cliquez sur le lien suivant https://www.facebook.com/groups/1664897147107729/

Liam57 a écrit:

xenesis a écrit:

Pareil je suis sur la tranche 2 également comment rejoindre le groupe ?

Cliquez sur le lien suivant https://www.facebook.com/groups/1664897147107729/

Si ca ne fonctionne pas envoyez moi un message privé avec votre nom Facebook je vous ajouterai

C'est bon ca marche merci

daytona1 a écrit:

Muse57 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour tous ceux qui se lancent, n'oubliez les principaux frais dans votre budget :
- ouverture eau : environ 800€
- taxe assainissement : 3000€
- taxe aménagement (suivant superficie) : entre 4000 et 5000€

Désolé de vous faire peur, mais 8500€ De mon côté pour la taxe d'aménagement

140 m2, merci à ceux qui reçoivent la facture de nous tenir informé

Jenndovic a écrit:

Bonsoir
Nous devons faire évacuer la terre de notre terrain mais aimerions d abord savoir s il s agit de terre végétale.
L un de vous a eu des info à ce sujet?
Merci d avance pour vos réponses

Je suis passé au lotissement, c'est quasiment que de l'argile, la terre est de très mauvaise qualité

Merci liam57 pour vos réponses...

Comment est-ce possible que la terre soit de mauvais qualité ?
C'était un champ de maïs avant le maïs pousse dans de l'argile ?

La terre végétale à été retirée lors du commencement du lotissement (vue de mes propres yeux, c'est ainsi dans tous les lotissements)

Oh
Pourquoi la retirent-ils ? Ils prévoient de la remettre ensuite ?
Sinon, on va devoir payer pour avoir de la terre végétale dans notre jardin et faire pousser des plantes ?

Il ont remis une très légère couche, mais celle ci sera ensevelie lors des fouilles pour vos fondations, je pense que la terre est un bon buiseness, vous payez pour retirer, et une seconde fois pour faire venir de la terre végétale

L'argile n'est pas forcemment mauvais pour certaines plantes, voir meme pour la pelouse.
Par contre perso, en etant dans le meme cas, j'ai du corriger l'acidité/le ph du sol avec de la chaux, après une analyse de la terre.

L'argile est très mauvaise pour la structure d'une maison, elle est dite gonflante lors de précipitations, ce qui ne manque pas ces derniers temps.

Pas que ces derniers temps En Lorraine il pleut trèèèèès souvent, donc je pense que c'est un soucis dont nous allons devoir tenir compte (terre argileuse).
Mais pour l'info en tous cas, nous allons en parler à notre constructeur

C'est pour ca qu'on fait une etude de sol - mes fondations sont a -1m80....C'

daytona1 a écrit:

L'argile est très mauvaise pour la structure d'une maison, elle est dite gonflante lors de précipitations, ce qui ne manque pas ces derniers temps.

daytona1 a écrit:

daytona1 a écrit:

Muse57 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour tous ceux qui se lancent, n'oubliez les principaux frais dans votre budget :
- ouverture eau : environ 800€
- taxe assainissement : 3000€
- taxe aménagement (suivant superficie) : entre 4000 et 5000€

Désolé de vous faire peur, mais 8500€ De mon côté pour la taxe d'aménagement

140 m2, merci à ceux qui reçoivent la facture de nous tenir informé

Alors pour 140m2 de surface de plancher, le calcul se fait comme ça :
Pour les 100 premiers m2 : 100x705x7/100/2 = 2467.5
Pour les 40 m2 suivants : 40x705x7/100 = 1974
Total : 2467.5 + 1974 = 4441.5 €
Qui vous a dis 8500€ ?

Muse57 a écrit:

daytona1 a écrit:

daytona1 a écrit:

Muse57 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour tous ceux qui se lancent, n'oubliez les principaux frais dans votre budget :
- ouverture eau : environ 800€
- taxe assainissement : 3000€
- taxe aménagement (suivant superficie) : entre 4000 et 5000€

Désolé de vous faire peur, mais 8500€ De mon côté pour la taxe d'aménagement

140 m2, merci à ceux qui reçoivent la facture de nous tenir informé

Alors pour 140m2 de surface de plancher, le calcul se fait comme ça :
Pour les 100 premiers m2 : 100x705x7/100/2 = 2467.5
Pour les 40 m2 suivants : 40x705x7/100 = 1974
Total : 2467.5 + 1974 = 4441.5 €
Qui vous a dis 8500€ ?

courrier reçu la semaine dernière, n'étant pas en sa possession je vous détaillerai celle-ci, de mémoire 2500€ pour la part communale, 400€ d'archéologie, ...et le reste

Heu mais moi je comprend rien je crois ....
On reçoit la taxe d'aménagement alors qu'on a à peine commencé à creuser ?
Les maisons commencent à peine à se construire.... et on doit déjà payer ?
Je croyais qu'on la recevais en fin d'année.

Un an après la date d'acceptation du PC. Tu recois néanmoins un courrier au préalable avec le montant à payer, pour éviter toute surprise.

Ahhh d'accord !
Donc si daytona1 en a eu pour 8500€, c'est peut être que le taux communal n'est plus à 7% comme l'avais dit la mairie....
Je ne vois pas d'autre explication au montant qu'il a à payer