Faire faire la terrasse par son constructeur ? Négocier avec les artisans ?

Bonjour,
déjà, il ne faut pas la relier à la maison. Et Si il y a un genre de vide sanitaire, il doit être spécifique à la terrasse.

En général, elle se fait vers la fin de la construction, ce qui laisse le temps d'étudier...

Odilon44 a écrit:

Bonjour,
déjà, il ne faut pas la relier à la maison. Et Si il y a un genre de vide sanitaire, il doit être spécifique à la terrasse.

En général, elle se fait vers la fin de la construction, ce qui laisse le temps d'étudier...

Merci pour votre réponse.
Si en général elle se fait à la fin de la construction, cela veut dire que les métiers du terrassement ne sont plus présents sur le chantier non ? Donc ce serait à moi de la faire je suppose ?

Non, ils reviennent.
En général, Si la terrasse est faite au début, elle risque d'être génante pour les engins pendant la construction par exemple, c'est pour celà qu'on évite... mais ça dépend des conditions, la terrasse peut aussi bien être faite au début.

D'accord, merci pour l'info alors !

Et quels genre de travaux peut-on leur demander de faire une fois sur place ?

Odilon44 a écrit:

Non, ils reviennent.
En général, Si la terrasse est faite au début, elle risque d'être génante pour les engins pendant la construction par exemple, c'est pour celà qu'on évite... mais ça dépend des conditions, la terrasse peut aussi bien être faite au début.

du moment que tu payes, tu peux demander ce que tu veux.
Mais
Il vaut mieux se renseigner sur les prix avec d'autres devis à l'extérieur, par exemple

J'imagine.. Mais il y a surement une ou deux choses qu'il peut être intelligent de leur demander de faire, car, étant sur place, le prix sera forcément très attractif, non ? Je n'ai que les dalles de béton en tête... En bon novice que je suis ! 

Odilon44 a écrit:

du moment que tu payes, tu peux demander ce que tu veux.
Mais
Il vaut mieux se renseigner sur les prix avec d'autres devis à l'extérieur, par exemple

Bonjour, avec du recul, si c'était à refaire, je ferai la fondation avant de remblayer.

Bonjour,


En bon novice de la construction je vais vous demander... Pourquoi ?

rouarnaud a écrit:

Bonjour, avec du recul, si c'était à refaire, je ferai la fondation avant de remblayer.

Sylvain&Coralie a écrit:

Bonjour,


En bon novice de la construction je vais vous demander... Pourquoi ?

rouarnaud a écrit:

Bonjour, avec du recul, si c'était à refaire, je ferai la fondation avant de remblayer.

Parce que le mieux est de faire les fondations à la même hauteur que celle de la maison.
Si vous remblayé comme ça me l'a été demandé, il faut faire revenir une machine pour les creuser.
Ensuite, une toupie pour la fondation et après une toupie pour la dalle.Donc je pense que les dépenses doivent être plus onéreuses, mais cela est en fonction du prix que vous demandera le maçon qui fait votre maison.

Qu'est ce que vous en pensez?

c'est peut être du cas par cas.

Tout dépend de ce que vous voulez comme terrasse avec ou sans fondation.Qu'est ce que vous voulez en faire après(véranda par exemple)

Pour un garage, je le conseillerai aussi.

A court terme une terrasse suffira mais à long terme effectivement nous aimerions en faire une véranda, et un garage en bois sur le côté de la maison.

Peut-être alors devrais-je demander au constructeur de ne pas rémbléer sur les côtés de la maison après la construction, sachant qu'il doit creuser toute autour pour implanter les fondations.

Mais cela signifierait couler les dalles juste après remise des clefs si nous le faisons après-coup, faute de quoi la maison serait entourée de fossés quelques temps lol A voir combien nous demanderait les artisans sur place..

rouarnaud a écrit:

Sylvain&Coralie a écrit:

Bonjour,


En bon novice de la construction je vais vous demander... Pourquoi ?

rouarnaud a écrit:

Bonjour, avec du recul, si c'était à refaire, je ferai la fondation avant de remblayer.

Parce que le mieux est de faire les fondations à la même hauteur que celle de la maison.
Si vous remblayé comme ça me l'a été demandé, il faut faire revenir une machine pour les creuser.
Ensuite, une toupie pour la fondation et après une toupie pour la dalle.Donc je pense que les dépenses doivent être plus onéreuses, mais cela est en fonction du prix que vous demandera le maçon qui fait votre maison.

Qu'est ce que vous en pensez?

c'est peut être du cas par cas.

Tout dépend de ce que vous voulez comme terrasse avec ou sans fondation.Qu'est ce que vous voulez en faire après(véranda par exemple)

Pour un garage, je le conseillerai aussi.

En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?

Sylvain&Coralie a écrit:

En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?

je pense que la dalle sur vide sanitaire n'est pas en pente ,donc il faut prévoir une chape avant la pose du carrelage.

Pas faux... !

rouarnaud a écrit:

Sylvain&Coralie a écrit:

En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?

je pense que la dalle sur vide sanitaire n'est pas en pente ,donc il faut prévoir une chape avant la pose du carrelage.

....donc prévoir un écart, une réservation "suffisante", entre la dalle et les seuils des portes-fenêtres.... si on souhaite mettre du carrelage, ou du bois , ou autre.

Du carrelage en l’occurrence.

Je vais me renseigner sur le forum pour la taille de la fameuse réservation, merci de vos retours !


Ne reste plus qu'à avoir un ordre d'idée de la plus-value que demanderait mon constructeur, j'attends sa réponse..

Odilon44 a écrit:

....donc prévoir un écart, une réservation "suffisante", entre la dalle et les seuils des portes-fenêtres....  si on souhaite mettre du carrelage, ou du bois , ou autre.

Odilon44 a écrit:

....donc prévoir un écart, une réservation "suffisante", entre la dalle et les seuils des portes-fenêtres....  si on souhaite mettre du carrelage, ou du bois , ou autre.

Bonjour ,attention dans le cas où l'on veut faire une terrasse en bois sur une dalle.
Il ne faut pas qu'il y ait de stagnation d'eau sous le bois.
Je connais le principe de faire une pente en coulant la dalle en béton .Une chape doit être protégé par le carrelage, sinon elle va mal vieillir.Il y a peut être d'autres procédés, mais je ne les connais pas.

n'hésitez pas à ouvrir une discussion, pour avoir des renseignements,je ne manquerai pas de les prendre, car je suis moi même intéressé pour faire une terrasse en bois sur dalle sans pente.

Pour finir, le DTU dit 1.5 cm/m,ça me paraît beaucoup.Pour faire une chape,il faut au minimum 4 cm, donc si vous créez une pente,il faudra rajouter 1.5 cm /m de 4 cm + l'épaisseur de la colle + l'épaisseur du carrelage.

Personnellement pour une terrasse de 4 m, je ferai maxi 4 cm de pente pas 6 cm.

l'épaisseur de la colle dépend de la taille de votre carrelage, on en parle beaucoup sur la toile pour trouver l'information

Devis approximatif du constructeur pour une terrasse sur VS de 4 rangs, pour 20m², environ 3700 euros.

Soit 185 euros le m².

Je m'imaginais tout de même pas en arriver à ce tarif, sachant que les engins sont déjà sur le chantier notamment.


Je vais me renseigner sur le forum voir les retours d'expérience, sachant que cela n'inclut pas encore la chappe...

Sylvain&Coralie a écrit:

En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?

Pourquoi voulez vous un vide sanitaire sous terrasse? vous souhaitez construire dessus par la suite?

D'après mes lectures sur le forum, voici mes conclusions :

- terrasse sur VS faite par le constructeur : de 111 à 142 euros le m²
- terrasse sur VS faite par le constructeur et avec chape lisse : 137 euros le m²
- terrasse sur VS faite par le maçon du constructeur : 80 euros le m²
- terrasse sur VS faite par un maçon indépendant : 112 euros le m²


Je vois aussi qu'il y a des personnes à qui l'on a proposé des devis bien au-delà, dont le mien à 185 euros le m².


Si retours différents, n'hésitez pas ! Je vous tiendrai au courant de mon côté, si cela aboutit...

Sylvain&Coralie a écrit:

Devis approximatif du constructeur pour une terrasse sur VS de 4 rangs, pour 20m², environ 3700 euros.

Soit 185 euros le m².

Je m'imaginais tout de même pas en arriver à ce tarif, sachant que les engins sont déjà sur le chantier notamment.


Je vais me renseigner sur le forum voir les retours d'expérience, sachant que cela n'inclut pas encore la chappe...

Sylvain&Coralie a écrit:

En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?

Oui, nous souhaitons plus tard en faire une véranda.

Si jamais nous n'avons finalement pas les moyens de faire cette terrasse sur VS, alors nous mettrons des graviers quelques années mais :
- attendre 3 ans me parait long
- autant profiter des travaux en cours pour avoir un prix

ptiloup44 a écrit:

Pourquoi voulez vous un vide sanitaire sous terrasse? vous souhaitez construire dessus par la suite?

Sylvain&Coralie a écrit:

- terrasse sur VS faite par le maçon du constructeur : 80 euros le m²

Sincèrement un terrasse sur VS à 80 euros m2 TTC ca me parait compliqué...

C'est ce que j'ai pu voir par deux fois sur le forum, peut-être est-ce du travail non-déclaré de la part du maçon alors ?

ptiloup44 a écrit:

Sylvain&Coralie a écrit:

- terrasse sur VS faite par le maçon du constructeur : 80 euros le m²

Sincèrement un terrasse sur VS à 80 euros m2 TTC ca me parait compliqué...