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Faire faire la terrasse par son constructeur ? Négocier avec les artisans ?

Ce sujet comporte 23 messages et a été affiché 1.914 fois
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Membre sympa Env. 400 message Nord
Bonjour à tous,


Je parcours ça et là le forum depuis déjà un an, étant en plein projet de construction !

Notre construction devrait démarré sous peu. Elle devrait faire l'objet d'un récit le moment venu, mais, pour l'instant, le temps paraît long !


Ma question aujourd'hui est la suivante :

- si l'on en souhaite une dans un avenir proche, faut-il négocier avec son constructeur une dalle en béton ?


Cela marche aussi pour le garage...


Certains disent que oui, mais j’imagine sans vide-sanitaire car très cher et peu utile ;
D'autres disent que non, car, reliée à l'habitation, la dalle peut s’affaisser sans son vide sanitaire et créer des fissures.


Plus largement, avez-vous pu négocié certains travaux avec les artisans sur place pendant la construction ? Quels étaient-ils ?



Merci de vos retours !
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
déjà, il ne faut pas la relier à la maison. Et Si il y a un genre de vide sanitaire, il doit être spécifique à la terrasse.

En général, elle se fait vers la fin de la construction, ce qui laisse le temps d'étudier...
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Membre sympa Env. 400 message Nord
Odilon44 a écrit:Bonjour,
déjà, il ne faut pas la relier à la maison. Et Si il y a un genre de vide sanitaire, il doit être spécifique à la terrasse.

En général, elle se fait vers la fin de la construction, ce qui laisse le temps d'étudier...

Merci pour votre réponse.
Si en général elle se fait à la fin de la construction, cela veut dire que les métiers du terrassement ne sont plus présents sur le chantier non ? Donc ce serait à moi de la faire je suppose ?
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Non, ils reviennent.
En général, Si la terrasse est faite au début, elle risque d'être génante pour les engins pendant la construction par exemple, c'est pour celà qu'on évite... mais ça dépend des conditions, la terrasse peut aussi bien être faite au début.
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Membre sympa Env. 400 message Nord
D'accord, merci pour l'info alors !

Et quels genre de travaux peut-on leur demander de faire une fois sur place ?

Odilon44 a écrit:Non, ils reviennent.
En général, Si la terrasse est faite au début, elle risque d'être génante pour les engins pendant la construction par exemple, c'est pour celà qu'on évite... mais ça dépend des conditions, la terrasse peut aussi bien être faite au début.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin du moment que tu payes, tu peux demander ce que tu veux.
Mais
Il vaut mieux se renseigner sur les prix avec d'autres devis à l'extérieur, par exemple
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Membre sympa Env. 400 message Nord
J'imagine.. Mais il y a surement une ou deux choses qu'il peut être intelligent de leur demander de faire, car, étant sur place, le prix sera forcément très attractif, non ? Je n'ai que les dalles de béton en tête... En bon novice que je suis ! 

Odilon44 a écrit:Biggrin du moment que tu payes, tu peux demander ce que tu veux.
Mais
Il vaut mieux se renseigner sur les prix avec d'autres devis à l'extérieur, par exemple
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Super bloggeur Env. 500 message Rang Du Fliers (62)
Bonjour, avec du recul, si c'était à refaire, je ferai la fondation avant de remblayer.
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Membre sympa Env. 400 message Nord
Bonjour,


En bon novice de la construction je vais vous demander... Pourquoi ?


rouarnaud a écrit:Bonjour, avec du recul, si c'était à refaire, je ferai la fondation avant de remblayer.
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Super bloggeur Env. 500 message Rang Du Fliers (62)
Sylvain&Coralie a écrit:Bonjour,


En bon novice de la construction je vais vous demander... Pourquoi ?


rouarnaud a écrit:Bonjour, avec du recul, si c'était à refaire, je ferai la fondation avant de remblayer.


Parce que le mieux est de faire les fondations à la même hauteur que celle de la maison.
Si vous remblayé comme ça me l'a été demandé, il faut faire revenir une machine pour les creuser.
Ensuite, une toupie pour la fondation et après une toupie pour la dalle.Donc je pense que les dépenses doivent être plus onéreuses, mais cela est en fonction du prix que vous demandera le maçon qui fait votre maison.

Qu'est ce que vous en pensez?

c'est peut être du cas par cas.

Tout dépend de ce que vous voulez comme terrasse avec ou sans fondation.Qu'est ce que vous voulez en faire après(véranda par exemple)

Pour un garage, je le conseillerai aussi.
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Membre sympa Env. 400 message Nord
A court terme une terrasse suffira mais à long terme effectivement nous aimerions en faire une véranda, et un garage en bois sur le côté de la maison.

Peut-être alors devrais-je demander au constructeur de ne pas rémbléer sur les côtés de la maison après la construction, sachant qu'il doit creuser toute autour pour implanter les fondations.

Mais cela signifierait couler les dalles juste après remise des clefs si nous le faisons après-coup, faute de quoi la maison serait entourée de fossés quelques temps lol A voir combien nous demanderait les artisans sur place..


rouarnaud a écrit:
Sylvain&Coralie a écrit:Bonjour,


En bon novice de la construction je vais vous demander... Pourquoi ?


rouarnaud a écrit:Bonjour, avec du recul, si c'était à refaire, je ferai la fondation avant de remblayer.


Parce que le mieux est de faire les fondations à la même hauteur que celle de la maison.
Si vous remblayé comme ça me l'a été demandé, il faut faire revenir une machine pour les creuser.
Ensuite, une toupie pour la fondation et après une toupie pour la dalle.Donc je pense que les dépenses doivent être plus onéreuses, mais cela est en fonction du prix que vous demandera le maçon qui fait votre maison.

Qu'est ce que vous en pensez?

c'est peut être du cas par cas.

Tout dépend de ce que vous voulez comme terrasse avec ou sans fondation.Qu'est ce que vous voulez en faire après(véranda par exemple)

Pour un garage, je le conseillerai aussi.
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Membre sympa Env. 400 message Nord
En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?
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Super bloggeur Env. 500 message Rang Du Fliers (62)
Sylvain&Coralie a écrit:En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?

je pense que la dalle sur vide sanitaire n'est pas en pente ,donc il faut prévoir une chape avant la pose du carrelage.
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Membre sympa Env. 400 message Nord
Pas faux... !


rouarnaud a écrit:
Sylvain&Coralie a écrit:En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?

je pense que la dalle sur vide sanitaire n'est pas en pente ,donc il faut prévoir une chape avant la pose du carrelage.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
....donc prévoir un écart, une réservation "suffisante", entre la dalle et les seuils des portes-fenêtres.... si on souhaite mettre du carrelage, ou du bois , ou autre.
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Membre sympa Env. 400 message Nord
Du carrelage en l’occurrence.

Je vais me renseigner sur le forum pour la taille de la fameuse réservation, merci de vos retours !


Ne reste plus qu'à avoir un ordre d'idée de la plus-value que demanderait mon constructeur, j'attends sa réponse..


Odilon44 a écrit:....donc prévoir un écart, une réservation "suffisante", entre la dalle et les seuils des portes-fenêtres....  si on souhaite mettre du carrelage, ou du bois , ou autre.
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Super bloggeur Env. 500 message Rang Du Fliers (62)
Odilon44 a écrit:....donc prévoir un écart, une réservation "suffisante", entre la dalle et les seuils des portes-fenêtres....  si on souhaite mettre du carrelage, ou du bois , ou autre.

Bonjour ,attention dans le cas où l'on veut faire une terrasse en bois sur une dalle.
Il ne faut pas qu'il y ait de stagnation d'eau sous le bois.
Je connais le principe de faire une pente en coulant la dalle en béton .Une chape doit être protégé par le carrelage, sinon elle va mal vieillir.Il y a peut être d'autres procédés, mais je ne les connais pas.

n'hésitez pas à ouvrir une discussion, pour avoir des renseignements,je ne manquerai pas de les prendre, car je suis moi même intéressé pour faire une terrasse en bois sur dalle sans pente.

Pour finir, le DTU dit 1.5 cm/m,ça me paraît beaucoup.Pour faire une chape,il faut au minimum 4 cm, donc si vous créez une pente,il faudra rajouter 1.5 cm /m de 4 cm + l'épaisseur de la colle + l'épaisseur du carrelage.

Personnellement pour une terrasse de 4 m, je ferai maxi 4 cm de pente pas 6 cm.

l'épaisseur de la colle dépend de la taille de votre carrelage, on en parle beaucoup sur la toile pour trouver l'information
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Membre sympa Env. 400 message Nord
Devis approximatif du constructeur pour une terrasse sur VS de 4 rangs, pour 20m², environ 3700 euros.

Soit 185 euros le m².

Je m'imaginais tout de même pas en arriver à ce tarif, sachant que les engins sont déjà sur le chantier notamment.


Je vais me renseigner sur le forum voir les retours d'expérience, sachant que cela n'inclut pas encore la chappe...

Sylvain&Coralie a écrit:En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?
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Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
Pourquoi voulez vous un vide sanitaire sous terrasse? vous souhaitez construire dessus par la suite?
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Membre sympa Env. 400 message Nord
D'après mes lectures sur le forum, voici mes conclusions :

- terrasse sur VS faite par le constructeur : de 111 à 142 euros le m²
- terrasse sur VS faite par le constructeur et avec chape lisse : 137 euros le m²
- terrasse sur VS faite par le maçon du constructeur : 80 euros le m²
- terrasse sur VS faite par un maçon indépendant : 112 euros le m²


Je vois aussi qu'il y a des personnes à qui l'on a proposé des devis bien au-delà, dont le mien à 185 euros le m².


Si retours différents, n'hésitez pas ! Je vous tiendrai au courant de mon côté, si cela aboutit...

Sylvain&Coralie a écrit:Devis approximatif du constructeur pour une terrasse sur VS de 4 rangs, pour 20m², environ 3700 euros.

Soit 185 euros le m².

Je m'imaginais tout de même pas en arriver à ce tarif, sachant que les engins sont déjà sur le chantier notamment.


Je vais me renseigner sur le forum voir les retours d'expérience, sachant que cela n'inclut pas encore la chappe...

Sylvain&Coralie a écrit:En synthétisant vos réponses et mes nombreuses lectures sur le forum, je demanderais probablement au constructeur de chiffrer une dalle sur vide sanitaire, sachant qu'il me faudra après gérer le carrelage de celle-ci...

Une idée de la plus-value ? Des conseils peut-être ?

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Membre sympa Env. 400 message Nord
Oui, nous souhaitons plus tard en faire une véranda.

Si jamais nous n'avons finalement pas les moyens de faire cette terrasse sur VS, alors nous mettrons des graviers quelques années mais :
- attendre 3 ans me parait long
- autant profiter des travaux en cours pour avoir un prix


ptiloup44 a écrit:Pourquoi voulez vous un vide sanitaire sous terrasse? vous souhaitez construire dessus par la suite?
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Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
Sylvain&Coralie a écrit:
- terrasse sur VS faite par le maçon du constructeur : 80 euros le m²

Sincèrement un terrasse sur VS à 80 euros m2 TTC ca me parait compliqué...
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Membre sympa Env. 400 message Nord
C'est ce que j'ai pu voir par deux fois sur le forum, peut-être est-ce du travail non-déclaré de la part du maçon alors ?


ptiloup44 a écrit:
Sylvain&Coralie a écrit:
- terrasse sur VS faite par le maçon du constructeur : 80 euros le m²

Sincèrement un terrasse sur VS à 80 euros m2 TTC ca me parait compliqué...
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