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Maison accolé avec une banquette

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Env. 60 message Essonne
Bonjour,
 
Je fais construire ma maison en CCMI .
Elle va être accolé au pignon de mon voisin, c’est pourquoi le constructeur nous fais payer une banquette (mes fondations sont d’écaler de 1m).

Il y a bien eu un morceau de polystyrène dans les fondations en limite de propriété, mais pas lorsqu-ils ont monter le vide sanitaire et couler le plancher.
 
Puis-je me retourner contre le constructeur ?
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

La norme n'impose pas le polystyrène, seulement 2cm (4cm en zone sismique) vides ou comblés par un matériaux sans résistance mécanique (polystyrène ou carton).

Si les 2 constructions sont séparées de 2cm (ou 4) alors c’est bon, si les maçons se sont servit du mur du voisin comme d'un coffrage c’est pas la même histoire.

Si la plus valu pour la banquette est arrivée après la signature du CCMI alors c’est illégal, le CCMi est un contrat à prix ferme et définitif.
Le porte à faux est rendu nécessaire par la construction en limite de propriété, le constructeur le savait en chiffrant la construction.
Pas d'avenant sur les travaux rendus nécessaires par la technique ou les normes de construction.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Essonne
Merci de ta réponse Franchou,

La plus valu a eu lieu avant la signature du CCMI, je le savais donc pas de problème à ce niveau la.

Le problème vient plus de la réalisation, les maçons ce sont servi du mur du voisin comme coffrage le béton est vraiment coller au pignon du voisin.

Qu'elle risque de soliditer dans le temps (fissure) ?
Et pour la transmission de bruit ?
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60 message Essonne
Peut tu me dire ou je peu trouver la norme qui dit qu'il faut laisser 2 cm de vide entre les deux constructions.
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Les deux risques : ta maison va se tasser au fil du temps et cela va créer des efforts sur le mur du voisin.

A savoir que si le voisin a la moindre fissure sur sa maison son assureur va te tomber dessus en notant le non respect de l'écart comme source des fissures.

Ensuite ton voisin va entendre tous les bruits solidiens : le moindre pas, le moindre mouvement de chaise et va surement péter un boulon.
Son mur va agir comme un tambour et ta dalle comme la baguette.

C’est un joint de rupture qu'il faut entre les 2 constructions.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Essonne
D'un point de vue juridique qui est en tord ? Moi ou mon constructeur ?
Messages : Env. 60
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Faut demander ça à ta protection juridique. Ils sauront quoi dire au constructeur.

En général les courrier AR provenant d'une protection juridique ça motive les constructeurs à régler les potentiels problèmes.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le samedi 08 aout 2020 à 11h01
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