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Env. 20 message Val De Marne
Bonjour,

En plein projet de construction nous nous posons des questions quand à la réalisation de notre sous-sol.

Une étude de sol à spécifier que notre sous-sol devra avoir ses fondations à 3m de profondeur et qu'il sera sur vide sanitaire.

Notre maison sera en limite séparative d'un côté. De ce côté se trouve un muret qui ressort d'environ 50-60 cm de notre terrain qui retient les terres de notre voisin (terres à niveau de son côté).

Notre constructeur dit qu'il faudrait faire une banquette dans notre sous-sol pour soutenir ce mur, la banquette devrait faire au minimum 1m de large (+ selon la profondeur du muret de retenu des terres) sur toute la hauteur du sous-sol (230cm).

Cela ne nous plaît franchement pas, beaucoup d'espace perdu alors qu'un sous-sol coûte déjà très cher.

De ce que j'ai compris il y aurait 2 solutions, négocier avec le voisin d'enlever ce muret et de terrasser 1m chez lui, ce qui me paraît clairement infaisable.

Une reprise en sous-oeuvre qui coûterait au minimum 1000€ du mètre linéaire soit environ 8000€ (longueur du mur de ce côté)

Qu'en pensez-vous ? La banquette est-elle vraiment obligatoire ? Quelles sont les risques de ne pas la mettre en oeuvre ?

Est-ce-qu'il y aurait d'autres moyens techniques pour la supprimer ?

A l'avance merci
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 4000 message 06 (6)
Bonjour

A ma connaissance, on ne peut pas en dire plus que ce que vous a déjà expliqué votre constructeur.
Messages : Env. 4000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Val De Marne
Je voudrais savoir si d'autres solutions techniques sont possibles. Mur à bancher, passe-voile etc ...
Messages : Env. 20
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 6 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

Si vous êtes en ccmi et qu'il est signé, peu importe le coût c'est au constructeur de l'assumer sans vous faire perdre la surface annonce sur le contrat.

Le plus simple au vue de la situation serait de demander au voisin de casser son muret sur la longueur de la maison, quitte à le rencontruire ensuite, ça coûtera forcément moins cher que toute lès solution envisagée. Après à voir si un muret contre une maison est utile ?..
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 19h37
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