Infiltration - Drain en cause ?

Bonjour,
Je me tourne vers vous suite à des infiltrations d'eau que j'ai constaté dans mon sous sol (indiquée Cave dans les plans ci dessous) hier

Le contexte: La pièce est enterrée au 2/3. L'extension de la maison date de 2003. Je n'étais pas dans la maison à cette époque. J'ai acheté il y a bientôt 3 ans

Il y a un drain qui longue les murs. Ce drain aboutit dans une fosse, au pied de l'escalier qui conduit au sous-sol, et il y a une pompe de relevage qui rejette l'eau vers les évacuations. Il y a une quinzaine de jours j'ai vu qq infiltrations sur le mur principal mais je me suis rendu compte que la pompe était débranchée, la fosse s'était remplie, le drain ne pouvais plus se vider. Une fois la fosse vidée, l'eau du drain s'est évacuée et l'infiltration à disparue

Depuis qq jours il pleut régulièrement sur la région Toulousaine et hier j'ai constaté une infiltration sur le second mur. Ce n'est pas simplement un mur humide mais j'ai constaté sur une surface d'environ 50x25cm une petite "flaque". 

Ce mur donne sur l'escalier extérieur qui descend dans mon sous-sol. Cet escalier est protégé par une marquise mais c'est insuffisant. Avec un peu de vent l'eau tombe dans l'escalier et vient mouiller le mur. De plus le joint au niveau de la marquise est insuffisant et de l'eau perle le long du mur et vient lui aussi mouiller l'escalier. Pour finir il y a un espace d'un petit centimètre en haut de l'escalier entre cet escalier et le sol, où de l'eau peut s'infiltrer

Sous la porte d'entrée du sous-sol il y a un jour d'environ 3 millimétres. Cela permet, je pense de faire circuler l'air (il y a une aspiration de VMC dans le sous-sol). Il y a régulièrement de l'eau derrière la porte en cas de forte pluie. Je ne m'en inquiéte pas plus que cela car cela vient de l'eau de pluie qui vient frapper la porte avec le vent.

Cependant la plupart des murs qui entourent l'escalier sont vert de mousse.


Mes interrogations sont multiples.
- Est ce le drain qui est défectueux localement (la partie qui passe sous l'escalier en béton) ? 
- Est ce l'eau qui imbibe le bas du mur et qui par capilarité se répand sur sa longueur ?
- Est ce que l'eau s'infiltre par le haut de l'escalier 
- ???

Merci d'avoir pris le temps de me lire et dans l'attente de vos commentaires













La grille de la fosse de collecte de l'eau du drain: 



Derrière la porte:


Les deux photos datent d'il y a exactement 3 ans lorsque nous avons fait la visite de la maison pour la première fois
Avec le recul je me rends compte qu'il y avait déjà de la mousse, le bas de l'enduit intérieur décollé mais aussi ce qui semble de l'humidité dans le coin derrière les tuiles



vue d'ensemble de l'escalier