Mur en pierres et absence de drain

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Steph44320 Picto info

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Le 02/08/2018 à 07h07 Env. 20 message Loire Atlantique

Bonjour, nous avons rénové un petit pressoir en pierres il y a 9 ans et confié la maçonnerie à une entreprise (dalle...)
Le mur (en pierres à vue) du salon n'a jamais séché dans le bas... Derrière se trouve la cave du voisin.
Le maçon nous a dit que c'était normal, que ça mettrait du temps à sécher ..
Au bout de 6 ans, nous avons isolé ce mur (laine de verre et placo ) car toujours humide.
Notre locataire nous a appelé hier pour nous informer qu'en déplaçant les meubles,ces derniers étaient piqués ainsi que le mur et humide.
En reprenant la facture du maçon, aucun drain n'est mentionné! Et nous n'y connaissions rien à l'époque ... Nous lui avons fait confiance en lui confiant le lot maçonnerie...
Aujourd'hui quel recours avons nous ? La responsabilité du maçon peut elle être engagée? Car à part casser la dalle pour créer un drain et traverser tout le salon pour l'évacuation, on a pas vraiment de solution 😯
La locataire a nettoyé le mur à la javel et fait disparaître les traces mais le problème sera récurrent...
Merci d'avance pour vos conseils

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bibi037 Picto info

Le 02/08/2018 à 07h17 Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)

Bonjour,

effectivement le maçon aurait du vous conseiller, mais pas inscrit dans le devis donc pas du..
Maintenant si c'est possible, faut ouvrir la dalle sur 30cm de large le long du mur, passer un drain de 100mm qui va se jeter dans un regard, et vous remonter l'eau via une pompe dans la vidange qui vous arrange, sans passer par le salon.

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Richard45 Picto info

Le 02/08/2018 à 10h13 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Bonjour,

et êtes-vous sûr qu'un drain aurait éviter ce désagrément ?

Dans les vieux mur comme çà, l'humidité vient très souvent par capillarité. D'autant plus vite qu'il y a une dalle béton étanche à l'humidité et un placo renfermant ce mur dans son humidité.

Pour peu que la cave de votre voisin soit légèrement plus haute que votre partie habitable, il y a tout pour accentuer l'humidité dans le vieux mur.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Steph44320 Picto info

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Le 02/08/2018 à 18h47 Env. 20 message Loire Atlantique

En effet, la cave du voisin est plus haute... quelle solution alors? Drain + grille de ventilation dans placo pour aérer le mur? Un jour, nous vendrons et nous ne voulons pas que cela soit considéré comme un vice caché ou une malfaçon... Crying

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Tournesol Picto info

Le 02/08/2018 à 22h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Pas beaucoup de solution pérenne à coup sûr.

Vu la nature du mur, comme dit par Richard 45, l'humidité remontera de toute façon par capillarité dans le corps du mur.

Pour peu que le maçon ait refait le mur avec du ciment plutôt que de la chaux, il aura aggravé le problème.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Richard45 Picto info

Le 03/08/2018 à 08h21 Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret

Déjà, si la cave de votre voisin est plus haut, la terre doit être contre ce mur sans étanchéité, le plus gros de l'humidité vient de là. Ensuite, les remontées d'humidité qui sont accentué par la dalle béton est toujours un problème sur les maisons comme çà.

Déjà, pourquoi ne pas enlever l'isolant et le placo contre se mur, car il ne faut pas se leurrer, çà va moisir tout le temps.

Ensuite, voyez avec votre voisin si vous pouvez faire une étanchéité contre le mur sous la terre. Ça veut dire décaisser dans sa cave pour arriver plus bas que votre dalle béton et faire une étanchéité.

Et faire un bel enduit à la chaux à l'intérieur de votre maison pour permettre a ce mur d'évacuer l'humidité.

Enfin, prévenir vos locataires de ne pas mettre de meuble contre le mur, il faut laisser environ 10cm de vide pour aérer derrière le meuble afin qu'il ne moisisse pas.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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