Fondations au mauvais endroit

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kann1

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Le 02/10/2011 à 20h24 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Bonsoir a tous,

Voila nous faisons construire notre maison dans le 13 et nous avons un gros soucis!!!

Notre constructeur nous a dit que la maison devait etre implanté à 5m de la voie de circulation (lotissement).
Sur le plan de la mairie la zone constructible de notre terrain est bien a 5m de la voie hors sur le plan du constructeur les 5m sont pris a partir des bornes du terrain. Nous perdons donc 1m20 devant la maison.je sais pas si je suis bien claire...
Toutes les maisons construites à coté de notre terrain sont a 3.80 de la voie et nous sommes les seuls à etre a 5m. notre maison est donc décalée par rapport aux autres.

les fondations viennent d'etre coulé et evidement nous venons de nous en rendre compte que maintenant...
Vis a vis du constructeur il n'y a pas de probleme puisque nous respectons au centimetre pres les cotes du plan de construction ( que nous avons signé pour le permis de construire)

A votre avis pouvons nous avancer la maison de ce 1.20m que nous voudrions garder pour le jardin a l'arriere ou est ce trop tard?

Merci pour vos réponses!!!!

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Le 02/10/2011 à 23h11 Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone

ce n'est pas trés clair. Un petit plan sous le coude ?

Les 5 mètres ne doivent ils pas être pris à partir de l'axe de la voie ?

Si la maison est implantée tel que cela était prévu dans le permis et que celui ci est conforme au PLU et au réglement du lotissement, je ne vois pas ce que vous pouvez faire.

c'est dans quel coin du 13 ? Qui est le constructeur ?

@charles : 1m20 de jardin en plus, ça compte dans le sud !! les terrains abordales font plus souvent 500 M2 (et encore) que 1000.

http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

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kann1

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Le 03/10/2011 à 15h54 Env. 10 message Bouches Du Rhone

merci pour vos réponse!!!
Oui je suis pas tres claire, mon terrain ne fait que 145m2 donc j'avoue que mes 1m20 aurait été les bienvenue!! Biggrin

J'ai eu le constructeur aujourd'hui pour avoir des explications et je pense qu'il n'ont toujours pas compris de quoi je parle!! Smile

En fait mon constructeur nous a dit qu'il falait minimum 5m a partir de la borne du terrain pour construire et nous nous sommes rendu compte que les maison d'a coté sont a 3m80. Lui meme ne sais pas pourquoi 5m.
Mais le pire c'est pourquoi les batiment de france, l'architecte et la mairie n'ont rien vu???!!! Les batiment de france ont dit qu'il ne regardaient pas ca... La mairie ne sait pas vraiment la limite des terrain: si c'est a 4m 3m ou 5m enfin voila!!!!!
Je sais que c'est pas un probleme tres grave mais pour le prix qu'on paye jpensais avoir ce que je voulais...

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dampra66 Picto info

Le 03/10/2011 à 15h56 Env. 300 message Vinça (66)

Que dis le PLU?
C'est là dedans que tu trouveras la réponse à ta question.

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kann1

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Le 03/10/2011 à 16h05 Env. 10 message Bouches Du Rhone

Boujour dampra66
Sur le plan la limite constructible est a 3.80m du debut du terrain, mais sur le plan du constructeur que nous avons signé il est a 5m. Nous avons signé, c'est notre faute... mais avant d'arriver sur le terrain on pouvait pas s'en rendre compte Smile

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bnalza Picto info

Le 03/10/2011 à 16h18 Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone

dampra parle du PLU pas du PLAN

quelle est la commune ?

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dampra66 Picto info

Le 03/10/2011 à 16h34 Env. 300 message Vinça (66)

Oui PLU pas le plan.
Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) ce sont les règles de la construction où ce trouve ton terrain.
Normalement il doit être clairement écrit à combien de mètre doit se trouver la construction, soit à partir de la limite de propriété, soit à partir de la voirie.

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