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Remontée humidité sur façade coté terrasse

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Env. 100 message Vaucluse
Bonjour,

je constate depuis plusieurs mois des taches dues à des remontées d'humidité sur mon enduit de façade coté terrasse uniquement (construction faite en 2010 par un CMI) 

remontée humidité
(Remontée humidité sur mur coté salon construit sur vide sanitaire)



probleme remontée humidité

(Aucune remontée sur mur coté garage construit sans vide sanitaire)

J'ai fait venir le constructeur qui a constaté les remontées.  Pour lui, les remontées viendraient  :

- soit du mauvais état des joints de carrelage en périphérie de la terrasse (j'ai plutôt l'impression que les joints  sont en mauvais état à cause des remontées) .Son explication  est possible mais ce n'est surement pas la seule raison. En effet, toutes les remontées sont sur le mur coté salon (construit sur vide sanitaire) et aucune sur le mur du garage construit sans vide sanitaire) alors que les joints sont dans le même état pour les deux murs. Est-ce un hasard ?

- soit du fait que la terrasse ait pas été carrelée après la pose de l'enduit (en effet, nous avons fait couler une chape sur la dalle de la terrasse plus d'un an après la réception et opté pour une pose collée). Pour le constructeur les remontées pourraient venir de l'enduit par capillarité (car la chape coulée recouvre l'enduit sur plusieurs cm). J'ai lu plusieurs post à ce sujet. Est-ce vrai ?

-pour le constructeur, les remontées ne peuvent pas venir du vide sanitaire, car la dalle est imperméable et empêche toute remontée par capillarité. Dans ce cas, alors pourquoi je n'ai des remontées que sur le mur sur vide sanitaire ? Mon vide sanitaire est-il suffisamment aéré ? 


Que me conseillez-vous pour stopper ces remontées d'humidité ? 

Je pensais :

1) refaire les joints périphériques (existe-t-il des produits spécifiques pour ce genre de pb ?)

2) faire une rainure en bas de l'enduit sur toute la longueur pour stopper les remontées et jointer avec un joint acrylique extérieur. Quelqu'un a-t-il déjà mis en place cette solution ?

3) en même temps, je m'interroge sur les aérations de mon vide sanitaire (sont elles suffisantes ? respectent elles  DTU. Je vais donc faire un autre post à ce sujet avec les plans)

Merci d'avance pour votre aide et vos retours d'expérience.

ps  : je précise que la terrasse a une légère pente pour évacuer l'eau de pluie et que les taches restent visibles même en été après 1 mois à plus de 30 ° sans pluie (je suis au sud d'Avignon).

Philippe.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de facade...

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Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle
Les dalles terrasse/maison sont-elles communes ?
J'ai le même phénomène chez moi en moins grave. Ma terrasse est recouverte de granit. Depuis que j'ai imperméabilisé les dalles, ça va beaucoup mieux. On verra comment ça se comporte durant cet hiver.
A+,
ChachaMax
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Votre constructeur a t il fait l'arase étanche voir plusieurs posts à ce sujet sur le forum , le crépis doit être à 15cm au dessus du sol  https://www.forumconstruire.com/construire/topic-291033-arase-etanche.php
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Env. 100 message Vaucluse
Non, elles ne sont pas communes.
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Il faudrait effectivement des photos du vide sanitaire pour en etre sur

Bonne question que vous posez : Est-ce que la chape doit recouvrir et toucher le crépi...

Wink
Adhèrent AAMOI
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
La pente va dans quel sens ?

si tu refais, il faut un joint silicone à la jonction sol - mur et non un joint ciment
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonjour.
A l'évidence, le vide sanitaire y est pour quelque chose. Il n'y a aucune raison qu'un mur soit touché et pas l'autre sinon. Reste à savoir pourquoi.
Le constructeur dit que la dalle est imperméable, mais vous dites qu'on a deux dalles distinctes. Comment est faite la jonction?
Avez-vous fait une étanchéité au-dessus de la chape? Si oui (j'espère), les joints de carrelage n'y sont pour rien.
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Env. 100 message Vaucluse
alexbuisson a écrit:Votre constructeur a t il fait l'arase étanche voir plusieurs posts à ce sujet sur le forum , le crépis doit être à 15cm au dessus du sol  https://www.forumconstruire.com/construire/topic-291033-arase-etanche.php

Je ne sais pas s'il a fait une arase étanche (je ne lui pas ai pas demandé) mais il m'affirme que la dalle de la maison et de la terrasse le sont. 
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Pour l'arase étanche vous pouvez le vérifier vous même ,si vous avez un accès au vide sanitaire
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Env. 100 message Vaucluse
fafa600 a écrit:Il faudrait effectivement des photos du vide sanitaire pour en etre sur

Bonne question que vous posez : Est-ce que la chape doit recouvrir et toucher le crépi...

Wink

Voici une  photo du VS  (à gauche le mur de fondation sur lequel j'ai des rémontées en facade, à droite un mur plus qui compartimente le VS en secteur et sert à la solidité du plancher = je ne me rappelle plus comment on les appelle ). On voit bien que ce mur est plus humide que l'autre. humidité vide sanitaire
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Env. 100 message Vaucluse
stephplr77 a écrit:La pente va dans quel sens ?

si tu refais, il faut un joint silicone à la jonction sol - mur et non un joint ciment

Dans  le bon  sens, elle évacue l'eau vers le jardin 
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Env. 100 message Vaucluse
LePhil a écrit:
alexbuisson a écrit:Votre constructeur a t il fait l'arase étanche voir plusieurs posts à ce sujet sur le forum , le crépis doit être à 15cm au dessus du sol  https://www.forumconstruire.com/construire/topic-291033-arase-etanche.php

Je ne sais pas s'il a fait une arase étanche (je ne lui pas ai pas demandé) mais il m'affirme que la dalle de la maison et de la terrasse le sont. 

Pour les 15 cm au dessus du sol, c'est pour un mur qui arrive sur le sol, ce n'est pas le cas ici. Le mur arrive sur une terrasse,  elle même surélevée par rapport au sol (60 cm). Le crépi s'arrète sur la dalle de la terrasse coulée par le CMI.  
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Env. 100 message Vaucluse
alexbuisson a écrit:Pour l'arase étanche vous pouvez le vérifier vous même ,si vous avez un accès au vide sanitaire

Comment vérifier si elle est étanche ?
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Env. 100 message Vaucluse
goldoz31 a écrit:Bonjour.
A l'évidence, le vide sanitaire y est pour quelque chose. Il n'y a aucune raison qu'un mur soit touché et pas l'autre sinon. Reste à savoir pourquoi.
Le constructeur dit que la dalle est imperméable, mais vous dites qu'on a deux dalles distinctes. Comment est faite la jonction?
Avez-vous fait une étanchéité au-dessus de la chape? Si oui (j'espère), les joints de carrelage n'y sont pour rien.

La dalle est faite d'un mélange livré en camion toupie  (genre lafarge ou autres). Ce sont des mélanges  plein d'additif chimique qui garantissent l'imperméabilité (dixit le constructeur). Concernant la jonction entre les deux dalles, je ne sais pas comment elle est faite mais je pense qu'il y a deux dalles distinctes car la terrasse est plus basse de 20 cm que le sol de la maison (on dirait une rangée de parpaing en moins).
Concernant la chape faite par le carreleur,  je ne crois pas qu'il est fait une étanchéité entre la dalle et la chape de la terrasse. J'ai fait livrer un mélange pour carreleur , il a fait sa chape, l'a laissé séché et a fait la pose collé puis les joints. Qu'aurait il du faire pour l'étanchéité ?
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Dans le vide sanitaire , c'est un mur de refend , il n'a pas l'air harpé, liaisonné au mur périphérique , sur votre photo de façade il y a une fissure entre les 2 murs ,peut être une infiltration d'eau à ce niveau là.
pour l'arase étanche en principe le cst met un hydrophuge avec le béton pour éviter les remontées d'eau par capillarité
Picto recompense Membre utile
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