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Investir dans la colocation

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Env. 10 message Nord
Bonjour, je pense à investir dans un bien à rénover et louer en colocation, qu'en pensez-vous? 
Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Env. 100 message Le Teich (33)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- Certes la location suppose une prise de risques, mais bailleur depuis plus de 30 ans sous différentes formes, je n'ai eu qu'un accroc qui s'est vite et bien terminé. Donc l'expérience de chacun ira dans un sens ou dans l'autre!
- Les critères de base:
* Louer le bien en parfait état,
* Etablir un bail sans failles.
- Par contre, dans le titre, la volonté est de louer en "colocation".
* Ce type de location est désormais mieux encadré,
* Des conditions tenant au type de bail, à la surface ou au volume du bien loué doivent être respectées,
* Les risques peuvent donc s'avérer supérieurs,
- Il ne faut pas se louper lors de l'investissement: marché de la location, loyers...

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
Vous avez raison, la colocation va vous permettre d'envisager plusieurs loyers,
c'est la bonne solution pour augmenter vos revenus fonciers.
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ah?
Le prix du loyer pour un bien change en fonction du personnes? ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Env. 10 message Calvados
Bonjour
la colocation est une bonne solution pour créer un complément de revenu. Il faut juste vérifier que vous aurez le public : être bien placé dans une ville universitaire par exemple.
Rénover un bien + colocation, cela peut être une bonne solution en plus du point de vue fiscal.
Bonne continuation
Paul
Mon blog sur l'investissement immobilier: http://serialinvestisseur.fr/
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Le Teich (33)
Bonjour,

Je trouve que c'est une bonne initiative, il y a pas mal de demande est ce n'est pas toujours évident de trouver des propriétaire enclin a la colocation.

Pour la prise de risque, pas évident a déterminer mais elle ne me semble pas plus importante que dans une location classique, 3 coloc sérieux entretiendrons mieux l’appartement ou la maison qu'une personne pas sérieuse, de même pour les paiements le taux de probabilité que les 3 colocs se retrouvent en même temps dans une situations critique ne leur permettant pas de payer me parait relativement faible, il y aura toujours un minimum d'argent qui rentre, alors qu'avec un seul locataire si il ne peut pas payer il n'y a rien qui rentre.

Par contre je ne comprend pas les réponses évoquant l'idée que ça puisse vous faire gagner plus d'argent, Le bien a une valeur locative qui sera divisée par le nombre de locataire, un bien a 600 euros, ça fera 200 euros par coloc, si vous leur loué a 300 chacun, ils irons voir ailleurs pour louer un bien qui en vaut 900.
Messages : Env. 100
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 6 ans
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