Renovation dépendance pour louer

PC ou DP : avec POS, limite DP/PC = 20m² donc à mesurer exactement

Accessibilité : et oui ! un handicapé a aussi le droit de louer une petite surface...

Réseaux : il faut tout retirer depuis la rue, mettre en place des compteurs séprarés...sauf si c'est pour louer en AirBnB

Prix au m² : difficile à estimer... autoconstruction ou entreprises ?

Avez-vous pensé à vérifier si votre règlement d'urbanisme autorisait 2 logements/parcelle ?

Quid de l'évacuation des eaux usées ?

Y a t-il un marché pour un studio dans votre secteur ?

Bonjour,

- Quel est le statut de ce bâtiment?? (faudra-t-il un changement de destination?). Si dépendance, à priori non.
- La rénovation portera-t-elle notamment sur des modifications de façade?
- POS? PLU? zone urbaine?
- Que dit le plan (POS, PLU) sur la nature des bâtiments implantés?
- La viabilisation suivra le statut "locatif" choisi (pour l'élec et l'eau)
- Quel est le type d'assainissement imposé sur la parcelle? TAE?, individuel?
- Si TAE, prévoir PFAC si votée dans la commune,
@+

Bonjour et merci pour vos réponses.
Nous sommes en PLU.
Pas de problème pour un 2e logement.
en effet, il faut modifier la façade, aujourd'hui c'est une dépendance qui sert à entreposer du petit matériel de jardin fermée avec une porte en bois et couverte en tôle...on envisage bien entendu une vraie toiture, une porte fenêtre et une porte d'entrée en lieu et place de la porte actuelle.
l'assainissement est en réseau dans la rue.
pas d'autoconstruction ! oh non !
je me dis qu'en tablant sur 2000 € le m² on est dans le vrai ?
Quant à la location, nous sommes en secteur touristique donc l'été ça devrait marcher, en revanche je comptais sur un étudiant le reste de l'année mais nous sommes tout de même à 15 kms de la ville universitaire...(réseau de bus certes).
merci si d'autres avis se présentent !

Bonjour,


Pour info le pos a été remplacé par le plu mais les anciens pos gardent tout de même leur validité juridique.

Moins de 20m² = DP.

Pour les réseaux je me repiquerai sur l'existant moi.

Pour le tarif tablez sur du 1500-1700.

Pour les étudiants si c'est bien desservi chez vous en transports pourquoi pas sinon laissez tomber et faites du saisonnier ou du nu à l'année

Bonjour,

"Accessibilité : et oui ! un handicapé a aussi le droit de louer une petite surface..."

Tout à fait d'accord, mais en l’occurrence aucune exigence s'agissant de l'accessibilité PMR.

Vous êtes dans le cadre d'une rénovation et seules les constructions 
neuves destinées à la location/vente sont soumisses à cette réglementation.

Cdt.