Avis investissement locatif meublé

Saint-etienne c'est pas la ville où l'immobilier se porte super mal par hasard ?

En tout cas _SI_ vous le louez en permanence à + de 300EUR, l'investissement sera toujours meilleur que ceux qui achètent un studio à 90/100 KEUR sur la cote d'azur et qui le louent +/- 400EUR / mois.

Mais est-ce que c'est rentable, je sais pas, faudrait regarder avec cet outil : https://www.rendementlocatif.com/

Edit : prêt sur 7 ans, environ 750€ de cout de crédit, prêt sur 15 ans environ 2000 € de cout de crédit, sachant que les interets d'emprunts sont déductibles pour un investissement locatif, et que votre mensualité passerait à +/- 150€ (donc vous gagnez environ 75€ tous les mois * 12 = 900 - les impots).

St Etienne, à oublier ! Je suis d'accord avec Liohau ! Le locatif ne se porte pas très bien, mais c'est vrai qu'à ce tarif, tu ne risques pas grand chose...

Et il faut mieux prendre sur 15 ou 20 ans que 7 ans pour la fiscalité comme le conseille aussi Liohau.

Quel ville me conseillez vous ?

Bonjour Fooshi, bonjour à tous,
Je viens de faire un tour sur seloger.com pour checker la tendance locative et les prix de vente de studio. Saint etienne est connue pour faire des belles affaires ! Si tu as un studio pour 18000EUR c'est vraiment pas cher. Je ne connaît pas la surface mais le prix et bon ! Après il y a plus de 185 annonces de studios à la location en ce momment sur St Etienne... Les studios ne sont pas tous de très bonne qualité donc il faudra te démarquer par un produit de qualité. Attention aussi au loyer estimé... Je trouve bcp d'annonce de studio en dessous de 270EUR. Ne pas écouter les agences immo (si c'est elle qui vous a dit le loyer estimé). Etalez au max le prêt pour baisser la mensualité peut etre une solution. Prévoir aussi d'éventuels travaux dans le prêt ?! puis refaire les calculs de rentabilité.