Menu utilisateur
Menu

Conseil rénovation intérieur d'un immeuble locatif

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 151 fois
sam62122
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Le 01/04/2019 à 15h01
Conseil rénovation intérieur d'un immeuble locatif
Bonjour, 

Ayant récemment signé pour l'achat d'un immeuble de rapport composé d'un studio et de 2 T2, je vous solicite pour un conseil concernant la mise aux normes électriques.
Cet immeuble est composé d'un seul compteur électrique pour l'ensemble des lots.
L'installation électrique actuelle n'est pas tout à fait aux dernières normes 2019 mais reste "correct" d'un point de vue sécurité.

Ces lots vont être exploité en meublé ce qui me laisse le "droit" d'effectuer un forfait de charge, donc inclure les charges EDF pour les locataires (la revente d'électricité étant interdite).

Pas mal de travaux sont à prévoir dans cet immeuble (salle de bain à refaire complètement, cuisine, sol, un peu de plancher etc ) en revanche les murs sont propre, le placo n'a pas souffert, il y a des prises la où ils devraient en avoir interrupteur etc

Ma question est de savoir si il vaut mieux que je laisse l'installation électrique comme tel ou profiter des travaux pour refaire complètement toute l'installation ce qui impliquerait d'enlever tout le placo et refaire complètement les murs avec la nouvelle installation électrique (coût environ 20.000€)
En réfléchissant en même temps à l'installation de 2 compteur EDF supplémentaire en prenant en compte l'attente ERDF la lourdeur du dossier à monter, le passage d'un consuel etc 

Je suis un peu dans le flou et j'aimerai avoir un retour d'expérience.
Je vous transmet quelques photos de l'installation pour avoir un aperçu.

Merci    








0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Bricoler67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 01/04/2019 à 20h35
Bonsoir
Comme vous le dites, c'est un forfait de charge. Ça ne sert à rien de payer un deuxième abonnement.
Pour info: prévoyez la télé d'un chaque logement. Une box pour alimenter les deux, par chromecast.
0
Partager
sam62122
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Le 01/04/2019 à 22h23
Merci pour votre réponse, oui c’est ce que je me dis aussi puisque je vais faire un forfait de charge..
Mais je me demandais si il ne fallait pas penser à la revente dans une dizaine d’année et donc profiter de refaire toute l’électricité avant de rénover le tout et qu’il soit « trop tard » ensuite ?

Je ne connais pas ce système de chromecast pouvez vous m’eclairer un peu, qu’est ce que ça va apporter de plus ou facilité dans tout les cas je dois faire une arrivée prise tv ?
0
Partager
sam62122
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 mois
Le 01/04/2019 à 22h24
Quelqun peut il me confirmer que les charges au forfait sont toujours légale pour une location meublé ?
0
Partager
Bricoler67

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/04/2019 à 07h01
Il vous faut une prise arrivée internet.
0
Partager
picchunet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 02/04/2019 à 16h51
Pas de souci pour les charges forfaitaires non révisables.
1
Partager
En cache depuis le vendredi 13 septembre 2019 à 15h45

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
personnes
surveillent ce sujet
Voir