Investissement locatif / Immeuble de rapport

Bonjour, 

Je me présente, je m’appelle Antoine et j’ai 23ans, j’écris aujourd’hui sur ce forum afin d’avoir quelques avis sur un immeuble de rapport que je suis actuellement en train d’acquérir. 

Détail du bien :
Immeuble de rapport, divisé en 3 appartements (2 T2 et un T3) un des T2 pourra être aménagé en T3/T4 car le grenier est aménageable. 
Ainsi que 3 garages. 

Les biens sont actuellement tous loués pour un total de loyer à hauteur de 1060€. 
Compteurs individuels pour chaque logements, aucunes charges de mon côté si ce n’est la taxe foncière à hauteur de 666€.
Je compte gérer mes locataires moi même, j’habite à seulement 15min du bien.

Le bien est affiché a 127 000€ hors frais d’agence + frais de notaire, le coût total : 148 000€.

J’ai aujourd’hui une offre de prêt : 123 000€ financé par ma banque ce qui donne des mensualités de prêt à hauteur de 587€ par mois sur 25ans.

Le reste de l’opération étant financé par un apport personnel. 

Que pensez-vous de la rentabilité du bien ? J’ai également peur d’être trop élevé en imposition (je gagne actuellement 1650€ net par mois), je précise que je fais cet achat en nom propre.

Je vous remercie pour vos futures réponses !😊