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Pret terrain et pret construction

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 848 fois
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Env. 200 message Nord
Bonjour à tous,

voilà j'ai financé l'achat d'un terrain à bâtir 3/4 avec mon apport personnel et le 1/4 restant avec un pret perso.

Est il possible, d'intégrer le "pret perso" dans le pret de la construction ?
Ceci est dans un but d'investissement locatif .

Merci de vos remarques.
Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Je comprends pas. Si le prêt est pour le terrain pourquoi l'intégrer dans le prêt de construction ? Et puis vous ne pouvez pas intégrer un prêt dans un prêt. Soit il vous reste de la tréso et vous vous en servez pour payer les artisans soit votre prêt construction servira à ça.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Nord
Merci de votre réponse,

en fait j'ai acheté un terrain aux 3/4 "cash" dans votre région en plus comme je vois que vous êtes de Toulon. Mais il s'agissait d'une opportunité.
Je souhaiterais financer une construction dessus en tenant en compte de la valeur vénale du terrain.
Que la banque tienne compte de mon apport sur le terrain comme apport (de l'ensemble terrain+ construction) malgré que j'ai encore un pret dessus (env 25000e) pour un pret pour la construction.
Merci
Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
J'ai décidément du mal à vous comprendre.

Pourquoi tenir compte de la valeur vénale du terrain ?

La banque ne regarde que l'apport numéraire. Le reste elle s'en fout. Elle prendra vos revenus, vos charges et vous dira si vous êtes finançable ou pas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 200 message Nord
Tout simplement car les banques prennent en compte la valeur des terrains comme un apport pour la construction...
Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Le mieux placé pour vous répondre reste votre banquier. Allez le voir il saura mieux vous répondre que moi.Smile
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le lundi 19 septembre 2022 à 18h36
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