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Pret terrain et pret construction

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 892 fois
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Env. 200 message Nord
Bonjour à tous,

voilà j'ai financé l'achat d'un terrain à bâtir 3/4 avec mon apport personnel et le 1/4 restant avec un pret perso.

Est il possible, d'intégrer le "pret perso" dans le pret de la construction ?
Ceci est dans un but d'investissement locatif .

Merci de vos remarques.
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Je comprends pas. Si le prêt est pour le terrain pourquoi l'intégrer dans le prêt de construction ? Et puis vous ne pouvez pas intégrer un prêt dans un prêt. Soit il vous reste de la tréso et vous vous en servez pour payer les artisans soit votre prêt construction servira à ça.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
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Env. 200 message Nord
Merci de votre réponse,

en fait j'ai acheté un terrain aux 3/4 "cash" dans votre région en plus comme je vois que vous êtes de Toulon. Mais il s'agissait d'une opportunité.
Je souhaiterais financer une construction dessus en tenant en compte de la valeur vénale du terrain.
Que la banque tienne compte de mon apport sur le terrain comme apport (de l'ensemble terrain+ construction) malgré que j'ai encore un pret dessus (env 25000e) pour un pret pour la construction.
Merci
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Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
J'ai décidément du mal à vous comprendre.

Pourquoi tenir compte de la valeur vénale du terrain ?

La banque ne regarde que l'apport numéraire. Le reste elle s'en fout. Elle prendra vos revenus, vos charges et vous dira si vous êtes finançable ou pas.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
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Env. 200 message Nord
Tout simplement car les banques prennent en compte la valeur des terrains comme un apport pour la construction...
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Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Le mieux placé pour vous répondre reste votre banquier. Allez le voir il saura mieux vous répondre que moi.Smile
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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En cache depuis le mercredi 30 avril 2025 à 21h23
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