Aide compromis chauffage et isolation

Bonjour

je viens vous demander ce l'aide pour le choix de notre chauffage et de l'ecs de notre future maison .
Nous en sommes encore aux rdv avec les maitres d'oeuvre et nous avons du mal à y voir clair dans toutes les possibilités ...
Voici un plan du rdc qui devrait très fortement ressembler au plan final



la maison pres de rennes  aura ses baies exposées sud . pour l'isolation des murs pour le moment nous pensons faire avec  de la brique porotherm th+ avec doublage laine de verre ... c'est ce que nous avions ds notre ancienne maison

donc voila, le gaz de ville est disponible ce qui nous donne beaucoup de choix ... mais un budget pas illimité

n°1
chaudière condensation + cesi optimisé sur plancher chauffant et radiateur ds les chambres
un peu peur du cout

n°2
chaudiere gaz haut rendement +cesi appoint gaz sur radiateurs ds toutes les pièces
peut etre plus économique ce qui permettrait d'améliorer l'isolation

n°3
poèle granule hydro relié à un ballon d'eau chaude sur radiateur ds les autres pièces
nous avons en ce moment un poele à granules notre maison dont ns sommes très content sauf niveau bruit et limitation de l'autonomie



voila ,si notre budget etait moins limité nous ferions une maison brique + isolation extérieure  avec une chaudière gaz condensation mais ce n'est pas le cas ... hélas

donc je vous remercie de vos conseils pour nous aider à faire un choix parmis tout cela pour nous aider un faire un tri avant les devis