Retour
Menu utilisateur
Menu

Certificat urbanisme

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 436 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Isere
Bonjour,
Je suis nouveau sur ce forum.
J ai un projet de construire une maison jumelée.
J ai trouvé un terrain dont la Marie m annoncé que l on pouvais construire deux maisons jumelée.
Le propriétaire m a donné le certificat d urbanisme.
Il est marqué dessus, construction d une habitation comprenant un ou deux logements.
J ai contacté deux architectes, un me dis que l on peut construire deux maisons jumelée, l autre me dis que l on doit avoir obligatoirement la même entrée.
Je suis un peu perdu si quelqu un a deja le cas et pourrai m éclaircir sur ce point!
Merci d avance.
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

43 254 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Cela dépend du règlement de votre plan local d'urbanisme !
Le certificat d'urbanisme ne pourra pas beaucoup vous aider là-dessus, et il ne sera pas assez précis.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Isere
Je crois que s'est vraiment compliqué d'acheter un terrain à deux... le personnel de la mairie ne sont pas assez formé.. le notaire me demande un appier prouvant que la division est possible... c est à la mairie à me le donner?
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Acheter à 2 ? pour 2 logements séparés ? et au final avec 2 propriétés distinctes ?
oui...plutôt compliqué....
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

BURPYY a écrit:Je crois que s'est vraiment compliqué d'acheter un terrain à deux... le personnel de la mairie ne sont pas assez formé.. le notaire me demande un appier prouvant que la division est possible... c est à la mairie à me le donner?

Ah, on y voit déjà plus clair. Dans ce cas, un certificat d'urbanisme opérationnel peut vous aider. Ou directement une déclaration préalable de division (si aucun équipement commun entre les deux futurs lots, ni localisation en site classé).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, mais au delà de l'aspect "urbanisme", il y a l'aspect "notaire" aussi...

Re-Division, n'est pas une solution à envisager en premier (c'est comme une revente, donc re-frais chez le notaire),
il faut soit une copropriété.... mais c'est très compliqué en cas de revente - à éviter
soit une SCI (c'est le moins compliqué avec les éléments que l'on a)
soit division dès le début en 2 lot, mais attention, celà devient probablement un lotissement... et c'est le vendeur qui doit faire les démarches (et ça l'interesse pas).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mardi 05 octobre 2021 à 18h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir