Construire 3 maisons sur un même terrain, est ce possible?

Bonjour,
il me semble que si on veut diviser un terrain pour vendre en plusieurs lots, à partir de 3 il faut lotir. Sinon c'est 2 lots max et il faut attendre 10 ans. Ma mère a ce souci en Corse sur un terrain.

En ce qui te concerne, cela dépend du Cos déjà, et de ce qui est prévu dans ta commune.
Il y a des villes qui veulent éviter "l'entassement" et qui exigent une surface mini pour 1 habitation.
Ou bien pour que ce soit considéré comme une seule construction, tu peux jouer avec des terrasses qui se rejoignent avec une arche commune...(une amie a fait ça pour faire 2 maisons sur un terrain).

Demande à l'urbanisme de ta mairie ;)

bonsoir,

Seb61 a écrit:

J'ai un terrain de 4000 m2 sur le 28 et j'y ai construit 2 maisons qui sont en location.
Sur ce même terrain, il me reste une partie où je peux y construire une 3ème maison.

Question:

Suis je en lotissement?
NON si le terrain n'a pas été divisé, il a toujours 1 seul num de parcelle.

Y a t il un risque de refus de CU?
aucun interet à demander un CU , si tu veux construire une 3ème construction tu déposes un permis de construire, si cette 3ème est ensuite destinée à la vente, fais directement un permis valant division.

+1 pour aller au Service de l'Urbanisme vérifier le COS et le PLU.
en cas de "lotissement" si chaque parcelle a accès indépendant et direct à la route, plus besoin de permis de lotir

Merci pour vos réponses.

Il n'y a pas de plan d'occupation des sols, c'est dans un village, plus exactement dans un hameau.

J'ai pris RDV avec le géomètre et nous avons contacté la DDE pour savoir s'il fallait une déclaration préalable ou un CU et la femme qui s'occupe du secteur m'a dit de faire un CU sur l'ensemble du terrain.

DAns ce village, il n'aime pas trop l'entassement non plus, mais j'ai encore 1400 m2 disponible.

bonjour,

Seb61 a écrit:

... la femme qui s'occupe du secteur m'a dit de faire un CU sur l'ensemble du terrain.

un CU sur l'ensemble (donc savoir si l'ensemble du terrain est constructible et sous quelles conditions) alors... qu'il y a déja 2 constructions sur ce terrain ?
remarques au moins tu es sur qu'il reviendra positif

Bonjour,

J'ai reçu mon CU et il est positif!

Chouette, je vais pouvoir construire une 3ème maison en 2011.