Construire deux maisons sur un terrain

Bonjour,

au lieu de construire 2 maisons séparées, privilégiez une grosse maison séparée en 2, avec 1 accès par rue.
En terme de séparation, l'un prend le RdC et l'autre l'étage ou l'un prend l'avant et l'autre l'arrière ou encore l'un prend la partie droit et l'autre la partie gauche.

A vous de voir.

Bonjour,

Le règlement du lotissement vous le dira, ou le PLU si le lotissement n'est plus en vigueur !

Bonjour et merci de vos réponses.

l'idée de départ était une maison mitoyenne , une partie à droite une autre à gauche. ce n'est pas une mauvaise idée mais j'ai peur du bruit etc etc que cela pourrait engendrer.

mon idée serait de faire deux maisons chacune aux diagonales opposées du terrain.

ainsi personne ne se voit et ne s'entend.

j'ai regardé le règlement du terrain et il est nulle part indiqué "une maison pour chaque lot".

cordialement

Re-bjr,

quand vous construisez une maison accollée, il est impératif que le mur du milieu (refend) soit de type coupe feu, ce qui veut dire béton ou parpaing plein.
Pour limiter les nuisances sonores, dans un logement, doit être mis en oeuvre sur ce mur de refend, un doublage qualibel et de l'autre côte, donc dans l'autre logement, un enduit plâtre doit être mis en oeuvre.
Bien entendu, la dalle béton doit être scindée au "milieu" de ce mur de refend, ce qui réduit encore la propagation de bruit.

Si vous souhaitez 2 maisons diamétralement opposées : attention au COS de votre terrain et le réglement du lotissement car il peut être exigé une zone de construction bien spécifique sur votre terrain.

Voilà ce que je peux vous dire

ReBonjour et merci de votre réponse

je ne sais pas trop le COS (supprimé depuis la loi Allur) mais dans mon attestation SHON il est indiqué SHON maximale de 300m² pour une superficie de 501m².

il n'a pas de spécification concernant l'emplacement des maisons sur le terrain.

d'ailleurs le règlement du lotissement est super petit, il n'y a pas grand chose d'indiqué.

juste la clôture,  les places de parking et les grillages etc etc

de plus, tellement bizarre que c'est la 1ere fois que je vois , les distances entre maisons et trottoir ne sont pas même pas les mêmes. des fois 3m des fois 5m et aussi 1m.

j'avais demandé au promoteur, il m'avait confirmé que si je voulais je pouvais mettre la maison niveau trottoir.

cordialement

Bonjour

gollum54 a écrit:

...
mon idée serait de faire deux maisons chacune aux diagonales opposées du terrain.

ainsi personne ne se voit et ne s'entend.

j'ai regardé le règlement du terrain et il est nulle part indiqué "une maison pour chaque lot".

cordialement

si rien ne l'interdit c'est une bonne idée : toujours penser à la revente