Construire 3 maisons sur 1 terrain

Et tu faire quoi, après ????????????

Sur 600m2,, je rêve

Tu peux aussi faire 4 maisons de 25 m2 et une de 100 m2, c'est une idée aussi

j'en ai plein comme cela d'idées

Moi je les trouve assez drôles quand même les derniers arrivés, il a été dit récemment qu'il n'y avait pas de question bêtes, mais là j'ai l'impression qu'on touche le fond et je ne suis pas loin de penser qu'on nous le fait visiter volontairement.
Alors messieurs les fouteurs de trouble sur les forums bien gérés, veuillez prendre le large vous êtes déjà repérés.

Tiens, des anciens, qui se mettent à penser comme moi.

Bizarre, bizarre

mais je suis de ton avis, questions très très provocatrice : 400 m2 ou l'un et 3 maisons sur 600 m2, je ne suis pas loins de croire que c'est le même personnage

Tu as remarqué que je gére mon vocabulaire, tu te doute bien de ce que je pense

Mais certainement cher ami, ne perds pas de temps avec ces gens là.

Je ne suis pas un petit plaisantin, c'est une question que je me pose car je
souhaiterais construire 2 maisonnettes afin de les louer et la maison plus grande sera pour moi et dans aucun des cas je souhaitais vous agresser avec ma question qui pour vous parait idiote mais qui pour moi est tres importante.
Je suis désolé des réactions que cela a provoqué mais je voulais juste avoir une reponse.

Surface des jardins de chaque maison stp
les voitures tu les gares ou ???, en sous sol, ou dehors

ton budget pour faire cette SCI ????

Et bien je vais te la donner ta réponse :
Oui, c'est possible dans la mesure ou tu dépose et obtient le permis pour les trois maisons en rentrant dans le cahier des charges du plu de la localité en respectant les distances aux différentes ouvertures, distances les unes aux autres, distances aux haies et ouvertures des trois sur une voie de sortie.
J'en oublie certainement, mais tout celà ce sont des paramètres très locaux qui dépendent de ton lopin de terre et ec n'est pas sur ce forum que tu en sauras plus.

Bonsoir,

cyril20, je ne partage pas l'avis des autres intervenants sur ce fil. Je confirme également qu'après analyse de ton adresse ip, il parait peu probable que tu sois la personne souhaitant construire un cube de 400 m².

Ne te laisse pas impressionner par les réactions un peu sévères de certains et n'hésite pas poser tes questions ici.

Où comptes tu faire construire ? Combien a couté ton terrain ? Quel est ton budget ?

Merci GUEUX, de ce précieux renseignements

Tes questions sont pertinentes, mais après les miennes

Gueux a écrit:

Bonsoir,

cyril20, je ne partage pas l'avis des autres intervenants sur ce fil. Je confirme également qu'après analyse de ton adresse ip, il parait peu probable que tu sois la personne souhaitant construire un cube de 400 m².

Ne te laisse pas impressionner par les réactions un peu sévères de certains et n'hésite pas poser tes questions ici.

Où comptes tu faire construire ? Combien a couté ton terrain ? Quel est ton budget ?

J'habites en region parisienne et c'est un terrain qui coute 200000€ avec une maison déja construite
Je souhaitais garder celle-ci et construire moi meme 2 petites maisons afin de les louer.
Après je suis d'accord qu'il faut des places pour le parking,grillage et c'est pour tout ces questions auxquelles je n'ai pas pensé que je vous sollicite.
Enfin quelqu'un parle de SCI, je voulais savoir pourquoi?

Merci de vos réponses même si mon idées paraît tordu.

Ou ça en région Parisienne ????

91

Quelle est la superficie de cette maison ? Son état ?

la maison actuelle est un phenix son etat est moyen est la superficie 90m²

90 m2, plus du jardin, que tu vas conserver pour cette maison ???

Phénix ? Je serais toi, je raserais.

gratis, bien sur

trop facile celle là

je pense la demolir mais avant j'aimerais faire les petites maisons afin de les louer car si je commence par ma maison je n'aurais plus d'argent pour faire la mienne

Salut Cyril,

hormis la tronche que ça va avoir pendant queques mois (voire années) et une fois terminé (à projeter) c'est entièrement faisable sur le plan technique.

Par contre, sur le plan administratif, entre la SHON totale qui sera > 170m2 (à mon avis à ne pas perdre de vue) et les différents permis de construire puis de démolir puis de construire, tu as intérêt à bien boucler ton affaire car le moindre grain de sable peut tout mettre par terre.

As-tu un plan en tête ?

Bonjour à tous,
Si je puis me permettre une petite intervention...un peu hors sujet...
Concernant les réponses de Labricotier et Marie Claire..
Je ne vois pas en quoi les questions de certains nouveaux arrivants peuvent vous choquer. Toute question, même si elle paraît "bête" à certains, mérite d'être posée, si le sujet n'intéresse pas tout le monde, personne n'est obligé de répondre...
En général, je lis les réponses à pas mal de post avec intérêt (surtout celle de Labricotier, dont l'humour est assez semblable au mien ), tant que celà concerne la construction.
Perso, ce qui me choque plus, c'est les sujets sur les animaux, les achats de voiture,... mais bon, ça ne m'intéresse pas, donc je ne suis et ne réponds pas.
Voilà, ne voulant choquer personne, j'espère que vous ne prendrez pas mal ce tout tout petit coup de gueule, mais en réagissant comme cela, certains nouveaux arrivants risquent d'être déçu et de ne plus revenir, et nous aurons de nouveaux posts d'anciens s'étonnant que ce forum s'essoufle par moment.
Bonne après-midi à tous.
Yves

Sans doute Yves73 que lorsque tu auras 6000 post de plus à ton actif, ton regard sur le forum sera différent ceci dit, la fraicheur et l'innocence c'est agréable aussi

Bonjour a tous, comment va

Alors cette démolition et ces deux petits pavillons

ou en est le PC, l'appel d'offres est-il route.

C'est fou comme la semaine Sainte, attire l'homme vers des délires innimaginables il y a encore qq semaines.

ICI 3 maisons sur 600 m2
Ailleurs 350 m2, en auto construction aoprès cours du soir.

J'ai tjs cru que mon métier était dificcile, je suis rassuré quand je lis, les futurs exploits de cette jeunesse insouciante, et délirante.

Très certainement, mais vu le nombre de messages que j'ai posté en ~4mois, je n'arriverai à 6000 posts que dans environ... 37 ans...
Yves

Oups, je crois avoir un tantinet vexé Mr Labricotier... ce qui n'était pas le but.
Donc, afin de rassurer Labricotier, je n'en suis pas à mon premier projet (deux rénovations totales, une construction en aidant, et les manches relevées depuis mes 13-14 ans...)
De plus, pour 350 m², je ne l'aurais pas fait en auto-construction, beaucoup trop grand pour moi... je n'ai qu'un peu moins de 300 m²...
Et je ne puis qu'approuver que la construction est un métier difficile, et que c'est pour cette raison que j'ai pris des cours du soir, pour avoir un peu plus de connaissances techniques, et savoir de quoi mon architecte, l'ingénieur béton,... allaient me parler.
Je tenais également à préciser que je construis en béton cellulaire, ce qui est, je pense, plus accessible à un non-professionnel (que je suis) que du parpaing ou du monomur...
Et je ne comprends pas la dernière phrase "jeunesse insouciante, et délirante".
Je préfère être jeune, sans soucis et délirer (mais arriver à construire mes rêves...) que d'être pleins de soucis à lire ceux qui délirent...

Je crois que tu ne m'as pas compris

d'abord avant de me vexer, il faudrat te lever très tôt tous les jours, ete ensuite mon message ne s'adressait pas à toi

le connais trop bien les Belges pour savoir qu'ils sont manuels, et courageux, et bien souvent moins cons que les Français.

Ma grand mère paternel était d'Anvers !!
Ma grand mère maternelle du Luxembourg

Pour preuve, vos autoroutes sont gratuites et éclairées la nuit
En france, payantes et dans le noir

le béton cellulaire, 10 bons points pour toi, encore un truc que les petits français n'ont pas compris

Bon je retourne au charbon, moi

Content de ne pas avoir vexé, et ...
Vive les Belges...

encore une question bete mais on n'est oblige d'acheter avant de faire le permis de construire ? ou existe-t-il un moyen de s'assurer que la construction des differentes maisons va être accepter avant d'acheter le terrain sinon on se retrouve avec un terrain dans les mains.

Merci de vos reponses(Mon projet prend forme doucement dans ma tête même si pour certains je peux paraître idiot)

@+

Cyril

Renseigne-toi auprès de la mairie et des archi locaux (et des constructeurs éventuellement).
Sinon, tu regardes la maison des voisins, ça te donnera une idée de ce qui est autorisé.

Heureusement que tu peux avoir la réponse à cette question avant d'acheter, en général on signe un compromis de vente dans lequel on indique comme clause suspensive l'obtention du permis de construire/démolir et l'obtention du pret nécessaire à la construction, à partir de là on peut déposer le dossier de demande de permis de construire.

yves73 a écrit:

Perso, ce qui me choque plus, c'est les sujets sur les animaux, les achats de voiture,... mais bon, ça ne m'intéresse pas, donc je ne suis et ne réponds pas.

Je ne vois rien de choquant là dedans.......la majorité des forums ont des rubriques "hors sujets" où chacun peut parler de ce dont il a envie. Les animaux, les voitures, le sport etc... chacun son truc et le faire partager, c'est sympa aussi.

Alors CYRIL 20, ou en est-tu de tes recherches ???

Ce jour jeudi pas d'intervention de CYRIL, je crois que le sujet est mort

je ne suis pas mort mais je reflechi j'ai eu des information très intérressantes et je vous en remercie

Quelles genres d'infos ????

Si tu peut en faire profiter la communauté ne te prive pas !!

grâca a vous tous

Oui, certes, mais le smilblick, avance t-il pour toi

Est-ce que tu vois plus clair ????

Vois tu un architecte dans les semaines qui viennent ????

Ton terrain est restreint … as-tu pensé à regrouper les 3 logements dans un même volume générale

Exemple ce qui suit … Bien sûr les dimensions sont légèrement supérieures, et l’architecture n’est pas des plus exemplaire …
Mais, ce n’est qu’un exemple à titre indicatif … et d’ailleurs, tu peux toujours en modifier les surfaces …


Surface habitable : 3 x 96 m²

pas mal l'idée je n'y avais pas penser merci beaucoup

Alors CYRIL20, ça avance ton projet ????

Aller ! Je suis beau joueur, je te mets même les plans (plans libres de droits) :

Tu lui pique des honos, au moins

là tu nous casse la baraque, salaud

Même pas !!! ... le projet n’est pas de moi ... je ne suis pas un voleur quand même ... lol

Il aurait fallut que je le remanie pour qu'il lui convienne à la rigueur.

pour ta maison tu as un terrain de combien car le SHON est d'au moins 300m² ou peut etre as tu un cos elevé

@bientôt et merci pour vos reponses

Comme je te l’ai indiqué sous la perspective la surface habitable est de : 3 x 96 m² soit 288 m²

il faut se renseigner aupres de la commune car certaine refusent qu'il y ait plusieurs unité foncière sur un terrain (je crois qu'on dit comme ca)
l'hypothèse est réalisable, actuellement nous vivons dans une maison de 80m2 sur un terrain de 5000m2 ou se trouve aussi la maison des parents 250m2 et une en location de 50m2. (chacun ayant son acces privé et son jardin) il faut bien le penser avant et c'est réalisable