Aide pour choisir son terrain

Salut,

Si je comprend, il reste le 6 ou le 5 de dispo ?

Warnaud a écrit:

Salut,

Si je comprend, il reste le 6 ou le 5 de dispo ?

Oui, 5 et 6 dispo plus d'autre, mais c'est ces 2 la qui me plaisent le plus dans le lotissement.

Dans ce cas pour moi sans hésiter, je prendrais le 5.
Plus facile d'y adapter sa maison de manière à ce qu'elle soit plein sud.

Bonjour,


le 6 : plus large nord-sud = même si le voisin (parcelle 5) se cale en limite nord tu auras des chances d'avoir encore un peu de soleil
le 5 : moins large, 2 voisins au sud = 2 fois plus de "risques" d'être privé du soleil...

je choisirais le 6

***** a écrit:

Bonjour,


le 6 : plus large nord-sud = même si le voisin (parcelle 5) se cale en limite nord tu auras des chances d'avoir encore un peu de soleil
le 5 : moins large, 2 voisins au sud = 2 fois plus de "risques" d'être privé du soleil...

je choisirais le 6

Effectivement, le terrain 5 à 2 voisins au sud. Mais l'entrée de la parcelle 3 se fait au sud, donc peu de chance que la maison construite fasse de l'ombre.
Pour la parcelle 4 en revanche, c'est possible en effet.

Bonjour,
Il faudrait aussi savoir quel type de construction. Plain pied ou étage ? Quelle surface habitable ? Garage ? 1 ou 2 voitures ?
Tout ça modifie beaucoup la réponse.

Pareil qu'*****, je prendrais le 6 en mettant la maison le + au nord
dans les 2 cas, tu auras 4 voisins

Un ptit hors sujet, pour le plaisir...

marquesb a écrit:

...Mais l'entrée de la parcelle 3 se fait au sud, donc peu de chance que la maison construite fasse de l'ombre...

oui car la grande mode c'est : l'entrée voiture-garage avec l'accès direct garage-maison et même garage-cuisine "paske c'est plus facile pour les courses" .
on dirait que les gens rentrent chez eux les bras chargés de courses tous les jours et qu'ils ne peuvent pas faire plus de ... 3m voir 4m avec un pack de lait.


le dernier sondage FC le rapporte très bien : la préférence est au garage accolé contre la maison ;
faire 10m dans le jardin entre garage et habitation, quelle horreur

c'est fou çà, z'avez jamais eu un garage en résidence ? une maison sans garage ?


bref, tu as certainement raison : de là à construire une maison avec tout le jardin au Nord y a pas loin

ps : Si le propriétaire du lot 3 passe par là : "bienvenue" et ... pas la peine de me demander ce que je pense de l'implantation

fred84400 a écrit:

Pareil qu'*****, je prendrais le 6 en mettant la maison le + au nord
dans les 2 cas, tu auras 4 voisins

Effectivement...
Bon après, je me dit que sur le 6, le terrain 248 (en haut a gauche) ne vas pas tellement me gêner vu que ma terrase sera en toute logique à peine plus basse.

Pour le terrain du dessus, pour le moment, c'est pas encore un terrain constructible (c'est pour le moment une place de retournement provisoire puisque cette partie est aujourd’hui en impasse). En revanche quand la route sera connectée avec le nouveau lotissement, il le sera. Mais bon, comme il est au dessus par rapport au 5, il faut selon l'implantation de la maison voir si je tombe en vis a vis avec lui...

Pour la parcelle 64, c'est un terrain immense avec une grosse maison dessus, j'aurais à priori pas de vis-a-vis avec (surtout que leur terrasse est coté ouest)..
Le seul qui peut poser "problème" c'est le voisinage avec le 6....

Enfin bon, ce n'est que mon avis, et je suis loin, très loin, d'être un expert sur ce sujet et, de fait, me tromper allègrement....

Début du HS (c'est la faute d'***** )

cela fait 9 ans que je monte mes courses au 4ème étage sans ascenseur
j'ai acquis la force qui me permet de jeter les packs de lait à 8 m, donc pas de garage chez moi
j'ai d'ailleurs breveter une technique pour monter 2 packs de lait et un pack d'eau en un seul voyage

fin du HS

***** a écrit:

Bonjour,


le 6 : plus large nord-sud = même si le voisin (parcelle 5) se cale en limite nord tu auras des chances d'avoir encore un peu de soleil
le 5 : moins large, 2 voisins au sud = 2 fois plus de "risques" d'être privé du soleil...

je choisirais le 6

+1 pour le 6

Deja, est-ce que les terrains vous semblent corrects ? ou est-ce que je devrais regarder encore ailleurs ?

En réfléchissant encore, je confirme le 6.
Plus grand côté rue et donc permet une belle façade côté jardin au sud , sud-ouest. Le pignon sud-est sera agréable et le garage fera tampon au nord.

HugoTheKing a écrit:

***** a écrit:

Bonjour,


le 6 : plus large nord-sud = même si le voisin (parcelle 5) se cale en limite nord tu auras des chances d'avoir encore un peu de soleil
le 5 : moins large, 2 voisins au sud = 2 fois plus de "risques" d'être privé du soleil...

je choisirais le 6

+1 pour le 6

+ 2

@fred : tu mets ton pack d'eau dans les bras et les 2 packs de lait au dessus ? ou alors tu as un sac à dos

marquesb a écrit:

Deja, est-ce que les terrains vous semblent corrects ? ou est-ce que je devrais regarder encore ailleurs ?

Corrects à quel point de vue ?
Tout dépend de ce que tu veux y construire mais la surface est correcte.
Après faut voir le prix, ton budget, le paysage, la localisation . . .

ciboulettecat a écrit:

marquesb a écrit:

Deja, est-ce que les terrains vous semblent corrects ? ou est-ce que je devrais regarder encore ailleurs ?

Corrects à quel point de vue ?
Tout dépend de ce que tu veux y construire mais la surface est correcte.
Après faut voir le prix, ton budget, le paysage, la localisation . . .

D'un point de vue financier, c'est à peine plus cher que ce que j'avais budgété, mais bon ça rentre quand même.
Au niveau situation, ça va aussi, c'est un village tranquille proche des grand axes routiers, au calme, les commodités sont pas très loin (tant au niveau administrative (école, mairie, poste, etc...) qu'au niveau commerciale (boulangerie/pharmacie à 5 min à pied, Belfort est à 10 min en voiture...))

C'est sur qu'au niveau paysage, la vue n'est pas exceptionnelle non plus (terrain relativement plat + lotissement).

Ma question portait plus sur les défaut que pourrait présenter le terrain en lui même (voisinage, orientation, etc...)

marquesb a écrit:

Deja, est-ce que les terrains vous semblent corrects ? ou est-ce que je devrais regarder encore ailleurs ?

"corrects" : chacun estime avec ses propres critères , pour moi non, çà ne conviendrait pas du tout mais ce n'est pas le sujet .

par contre on dirait que tu hésites, que tu as des doutes alors OUI, tu devrais continuer à chercher

ciboulettecat a écrit:

En réfléchissant encore, je confirme le 6.
Plus grand côté rue et donc permet une belle façade côté jardin au sud , sud-ouest. Le pignon sud-est sera agréable et le garage fera tampon au nord.

C'est à peu pres l'idée que j'en avait

bnalza a écrit:

@fred : tu mets ton pack d'eau dans les bras et les 2 packs de lait au dessus ? ou alors tu as un sac à dos

non, il faut coller les 2 packs de lait côte à côte et tu les tiens avec index/majeur pour l'un et auriculaire/annulaire pour l'autre
du coup ça fait 12l sur ce bras et je l'équilibre en portant un pack de 6 bouteilles d'eau soit 9l

bon allez on arrête de polluer le topic... de toute façon c'est le 6 le meilleur terrain

***** a écrit:

marquesb a écrit:

Deja, est-ce que les terrains vous semblent corrects ? ou est-ce que je devrais regarder encore ailleurs ?

"corrects" : chacun estime avec ses propres critères , pour moi non, çà ne conviendrait pas du tout mais ce n'est pas le sujet .

par contre on dirait que tu hésites, que tu as des doutes alors OUI, tu devrais continuer à chercher

Effectivement, c'est très subjectif!

Après, oui j'ai beaucoup de doutes. C'est mon premier achat immobilier, je suis encore un peu fébrile et je me pose encore beaucoup de questions. Et c'est surtout que j'ai pas envie de me planter pour l'achat du terrain.

Après j'ai bien conscience que j'ai pas un budget monstrueux, et qu'il faudra que je fasse des concessions (superficie, paysage, lotissement, ...). Je continue de chercher encore à coté, mais c'est vrai que pour le moment, c'est encore celui-ci qui offre les meilleurs compromis.

M'enfin, merci déjà de vos réponses. Ca me conforte dans mon idée!

fred84400 a écrit:

bnalza a écrit:

@fred : tu mets ton pack d'eau dans les bras et les 2 packs de lait au dessus ? ou alors tu as un sac à dos

non, il faut coller les 2 packs de lait côte à côte et tu les tiens avec index/majeur pour l'un et auriculaire/annulaire pour l'autre
du coup ça fait 12l sur ce bras et je l'équilibre en portant un pack de 6 bouteilles d'eau soit 9l

bon allez on arrête de polluer le topic... de toute façon c'est le 6 le meilleur terrain

Super de porter 6kg à 2 doigts ! Je te passerai mon n° de téléphone dans quelques années quand tu ne sauras même plus tenir un verre tellement tu auras de l'arthrose et des tendinites

Tu n'as rien trouvé en diffus ?
Après, vivre en lotissement, c'est un choix de vie qui a ses avantages et ses inconvénients, et puis il y a tellement de lotissements différents...

Mais c'est vrai que ca vaut le coup de prendre le temps de voir ailleurs.
Après, pour répondre à la question initiale, le 6 pour son accès route et sa position plus éloignée de la grosse maison et sans vis-à-vis avec elle (on dirait un garage au nord de la grosse maison)

Comment on peut répondre à ce genre de question avec deux pauvres cadastres ?

freedo a écrit:

Comment on peut répondre à ce genre de question avec deux pauvres cadastres ?

aucune obligation, si tu manques d'imagination on ne peut rien pour toi

Bonsoir,
choix pas aisé.
Pourquoi?
orientation nord sud avec accès par rapport à la rue ouest-est.
(faîtage)
Le 6 a un seul voisin le n° 5,
toutefois, la propriété n° 64 peut faire l'objet d'une division
de terrain à terme, il ne faut pas l'oublier; tenir compte du contexte
revente de cette propriété et valorisation du foncier, donc proximité
avec le lot 6 plus que le lot 5.
Le lot 5 comporte 2 voisins sur son côté droit.
Quelle est la largeure du lot 5?
est-elle convenable pour une maison de façade?
Un retrait par rapport à la rue me paraît souhaitable.
Quelles seront les types de constructions des voisins: hauteur, etc
bref ceci n'est pas négligeable dans l'étude du projet.
Si manque de cohérence entre les futures édifications, l'aspet visuel
peut constituer un frein en cas de revente, d'autant que les implantations, aujourd'hui,
sont très rapprochées (surface de terrain - 450<s<700).
Le lot 5 n'est pas à négliger, me semble-t-il.
voir la topographie des lieux, dénivelé, courbes de niveaux.

kerdo a écrit:

Bonsoir,
choix pas aisé.
Pourquoi?
orientation nord sud avec accès par rapport à la rue ouest-est.
(faîtage)
Le 6 a un seul voisin le n° 5,
toutefois, la propriété n° 64 peut faire l'objet d'une division ça tient de la lecture du marc de café ça !
de terrain à terme, il ne faut pas l'oublier; tenir compte du contexte
revente de cette propriété et valorisation du foncier, donc proximité
avec le lot 6 plus que le lot 5.
Le lot 5 comporte 2 voisins sur son côté droit. Quelle droite ? Celle du" le nord en haut "?
Quelle est la largeure du lot 5?
est-elle convenable pour une maison de façade? Ben ça se voit que moins que le lot 6
Un retrait par rapport à la rue me paraît souhaitable.5 m obligatoires il semble
Quelles seront les types de constructions des voisins: hauteur, etc
bref ceci n'est pas négligeable dans l'étude du projet.
Si manque de cohérence entre les futures édifications, l'aspet visuel
peut constituer un frein en cas de revente, d'autant que les implantations, aujourd'hui,
sont très rapprochées (surface de terrain - 450<s<700).
Le lot 5 n'est pas à négliger, me semble-t-il.
voir la topographie des lieux, dénivelé, courbes de niveaux.

Compliqué ton argumentaire . . .
</s<700).

***** a écrit:

freedo a écrit:

Comment on peut répondre à ce genre de question avec deux pauvres cadastres ?

aucune obligation, si tu manques d'imagination on ne peut rien pour toi

Ouai toi avec une carte du réseau de bus tu nous reconstruis une ville. ;)

Construire c'est pas non plus jouer à JK Rowling...

Enfin quand on lit kerdo on se croirait dans un cluedo.

C'est le lot 5 avec la clef anglaise dans la propriété numero 64

freedo a écrit:

***** a écrit:

freedo a écrit:

Comment on peut répondre à ce genre de question avec deux pauvres cadastres ?

aucune obligation, si tu manques d'imagination on ne peut rien pour toi

Ouai toi avec une carte du réseau de bus tu nous reconstruis une ville. ;)

Construire c'est pas non plus jouer à JK Rowling...

C'est certain, elle ne se poserait même pas la question sur un tel confetti de terrain. Mais tu vois, freedo, il y a plein de gens qui n'ont ni les moyens ni la baguette magique de JK Rowling . . . et qui tentent simplement de se construire leur petite maison . . . mais j'imagine que tout ça te dépasse !

Bonjour

A freedo qui écrit " on se croirait dans cluedo"
Me semble-t-il, la vie réelle tend à devenir un cluedo,
j'apporte ma modeste contribution, pas à critiquer
à la manière "bobo"
A Ciboulettecat qui écrit : " cela tient de la lecture du marc de café ça"
Ciboulettecat, n'avez-vous pas observer que les divisions de terrains
sont très tendance depuis qq années : densification, rapprochement des centres,
refus de l'éloignement des centres d'activité.
Dans le cas présent, cela crève les yeux.
Moi, j' aurais beaucoup apprécié qu'un forumeur attire mon attention sur
ces éventualités, cher ciboulettcat.

Rapport avec le sujet ?
Marquesb demande un avis sur son choix, pas sur les orientations des PADD ou des SCOT locaux...

À chacun ses possibilités et ses coups de coeur, c'est comme ça.

Ps: Je rêverais habiter dans 2000m2 de terrain pour 20000 euros. La réalité du marché foncier est tout autre chez moi, c'est pas pour autant que je n'ai pas eu le coup de cœur pour mon 660m2 collé entre deux maisons...

Bonjour,

Bon après de très longues réflexions, et d'aller retour sur le terrains à différents horaires, j'ai finalement opté pour le terrain 6. Je dois aller signer jeudi soir la réservation
Me reste plus qu'a trouver comment imlplanter correctement une maison dessus, mais ça, ça fera l'objet d'un topic dédié ou je vous mettrais encore à contribution

@fred : pour les courses, vous en faites pas pour ça, y'a les esclaves pour ça (et sinon mes petits bras...)

Dans tous les cas, merci de votre aide et pour vos avis !

Bon choix

@freddo84 : ouch les doigts, tu tiens quelle distance comme ça !!

bnalza a écrit:

Bon choix

@freddo84 : ouch les doigts, tu tiens quelle distance comme ça !!

euh les doigts c'est moi
ben 4 étages, on s'y fait, du coup ça va me faire bizarre les premières courses
je tacherais de faire une photo avant de déménager

Aucun des 2 terrains !!! C'est un principe de base : jamais la route vers le sud. La maison doit être orientée Sud et tourner le dos à la route. Sauf si bien sûr vous aimez voir et entendre les voitures passer, et montrer que vous vous éclatez bien avec vos amis sur la terrasse en été. Le lotissement semble indiquer qu'une construction en limite de propriété n'est pas possible ( 3 et 4 m). J'ajoute qu'une déclivité vers le Sud est dans ce cas un gros avantage (ruissellement des eaux ... Piscine ... Etc). Je suis toujours horifié de voir de belles maisons se construire sur des terrains inadaptés. J'ai franchement peur que ce soit le cas ici. Aucun compromis sur le terrain svp. Merci

gsv27 a écrit:

Aucun des 2 terrains !!! C'est un principe de base : jamais la route vers le sud. La maison doit être orientée Sud et tourner le dos à la route. Sauf si bien sûr vous aimez voir et entendre les voitures passer, et montrer que vous vous éclatez bien avec vos amis sur la terrasse en été. Le lotissement semble indiquer qu'une construction en limite de propriété n'est pas possible ( 3 et 4 m). J'ajoute qu'une déclivité vers le Sud est dans ce cas un gros avantage (ruissellement des eaux ... Piscine ... Etc). Je suis toujours horifié de voir de belles maisons se construire sur des terrains inadaptés. J'ai franchement peur que ce soit le cas ici. Aucun compromis sur le terrain svp. Merci

Tu as perdu tes lunettes ?
La route est au Nord-est !

Hé oui, comme tu dis... C'est pas vraiment le sud! Donc tu as quand même compris, c'est rassurant. Merci pour ton exactitude.

gsv27 a écrit:

Hé oui, comme tu dis... C'est pas vraiment le sud! Donc tu as quand même compris, c'est rassurant. Merci pour ton exactitude.

Euh.... what the fuck ??

gsv27 a écrit:

Aucun des 2 terrains !!! C'est un principe de base : jamais la route vers le sud. La maison doit être orientée Sud et tourner le dos à la route. Sauf si bien sûr vous aimez voir et entendre les voitures passer, et montrer que vous vous éclatez bien avec vos amis sur la terrasse en été. Le lotissement semble indiquer qu'une construction en limite de propriété n'est pas possible ( 3 et 4 m). J'ajoute qu'une déclivité vers le Sud est dans ce cas un gros avantage (ruissellement des eaux ... Piscine ... Etc). Je suis toujours horifié de voir de belles maisons se construire sur des terrains inadaptés. J'ai franchement peur que ce soit le cas ici. Aucun compromis sur le terrain svp. Merci

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