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Une fois le terrain trouvé comment faire ? Résolu

Ce sujet comporte 38 messages et a été affiché 789 fois
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cathetludo
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
Le 24/11/2018 à 16h01
Une fois le terrain trouvé comment faire ?
Bonjour
Nous sommes en projet construction de maison 
Nous venons de trouver un terrain mais pas encore décidé sur le constructeur de maison
Nous devons donner notre réponse le 3 decembre pour dire si oui ou non nous prenons le terrain en lotissement . Nous sommes casi sur de le prendre . Mais voila maintenant la je suis perdu 
Une fois notre réponse donnée comment cela va se passer ? Sachant que notre banque nous ferons le prêt IMMO que lorsque nous aurons notre tarif plan de notre construction 
Il me semble que nous devons verser un certain pourcentage lorsque nous signons un compromis ou promesse de vente pour un terrain . Mais comment donner cet argent si nous n'avons toujours pas notre près IMMO ? ( pas dapport ) 
Je suis un peu perdu dans la suite des évènements
Pouvez vous m'éclairer svp ? merci 
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plaquisteheureux
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Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/11/2018 à 17h12
Bonjour, donner votre réponse avant le 3 descendre, et vous n'avez aucune idée sur l'entreprise qui va faire votre maison ?, aucune idée sur le prix ?, là je sens que les conneries ne sont pas loin, ne faites par l'erreur de vous précipiter, vous risquer de vous engager trop vite et le regretter plus tard, on ne choisit pas un constructeur, ou un architecte en 10 jours, vous pouvez signer un compromis de vente pour le terrain sous réserve de permis de construire et de crédit,
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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cathetludo
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
Le 24/11/2018 à 17h16
Si nous avons déjà vu des constructeur j'attend juste de voir ce qu'ils vont nous proposer .... Je ne vais pas signer avec le 1er constructeur trouver mais je ne veu pas laisser passer le terrain .
Donc comment acheter le terrain sans avoir l'argent de l acompte demander lors de la promesse de vente .
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cathetludo
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
Le 24/11/2018 à 17h18
Je tiens à dire aussi que nous avons que nous avons déjà notre budget fait par la banque
Je ne vais pas laisser passer le terrain parcque je n'ai pas de constructeur surtout que pas mal refuse de nous faire un projet sans terrain
Donc non ne n'est pas comme ca en.nouq précipitant
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Manu-d.en-haut
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/11/2018 à 17h19
Mais... vous allez emprunter 100% de votre projet ?
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cathetludo
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
Le 24/11/2018 à 17h23
Oui nous n'avons pas d'apport
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Manu-d.en-haut
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/11/2018 à 17h26
C'est sûr que si vous n'avez même pas de liquidité pour réserver le terrain... je ne sais pas comment faire. Crying
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cathetludo
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
Le 24/11/2018 à 17h29
Nous ne devons pas être les seuls dans ce cas
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plaquisteheureux
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/11/2018 à 17h33
Oui dans ce cas ce n'est pas simple, peut être faire un prêt à la consommation ( avec petit intérêt) que vous solderez quand vous aurez votre prêt définitif, mais attention que cela ne vous crée pas au tôt endettement trop important
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Manu-d.en-haut
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/11/2018 à 17h33
Et vous avez quel budget total environ ?
Et combien pour le terrain environ ?
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mistigri34
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/11/2018 à 17h34
cathetludo a écrit:Oui nous n'avons pas d'apport

Bonjour,
Il faudra solidement blinder votre projet et ne pas risquer d'imprévus
Vous dites que la banque vous a donné un budget mais avez-vous bien conscience qu'il y a, en plus du terrain et de la construction, toute une série de frais et taxes ?
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cathetludo
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
Le 24/11/2018 à 17h35
Total 230 000
Notre terrain est à 65 000e
Les prix sur notre secteur sont chere
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mistigri34
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/11/2018 à 17h36
plaquisteheureux a écrit:Oui dans ce cas ce n'est pas simple, peut être faire un prêt à la consommation ( avec petit intérêt) que vous solderez quand vous aurez votre prêt définitif, mais attention que cela ne vous crée pas au tôt endettement trop important

C'est la meilleure solution pour que sa banque lui refuse son prêt définitif
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plaquisteheureux
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/11/2018 à 17h39
Pas sur tout dépend de ça banque, j'ai déjà vu cela, faut faire les deux prêts dans la même banque, maintenant si tu as une autre aider merci de la donnée
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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fouga
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/11/2018 à 17h40
cathetludo a écrit:Oui nous n'avons pas d'apport


Bonjour

Si vous n'avez aucun apport, avez-vous bien vérifié avec votre banque qu'elle accepte de financer les frais de notaire, les taxes, la cuisine,... souvent les banques excluent ce type de frais.
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En cache depuis le lundi 14 octobre 2019 à 12h05

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