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En attente du compromis de vente

Ce sujet comporte 29 messages et a été affiché 219 fois
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Env. 20 message Var
Bonjour,
Nous avons signés notre contrat de construction de maison individuelle le 5 avril.
Le constructeur nous a dit que le compromis se ferait fin avril, depuis toujours pas de nouvelles.
Le constructeur ma propose de signe les plans pour depose le permis il y a 10 jours, ce que nous avons fait. Mais toujouts pas plus d informations.
Quand pensez vous ? Pourquoi pensez vous que ca traibe autant pour un compromis ?
Merci d avance pour vos réponses
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Que vient faire le cst dans la signature du compromis de vente du terrain ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 20 message Var
Bonjour,
Cest lui qui fait l intermédiaire avec le vendeur ou plutot l agence immobilière.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Qu'avez-vous déjà signé pour le terrain ?
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Etes-vous en VEFA (promoteur - constructeur) ?

Si vous passez par un constructeur tout à fait classique votre CCMI est illégal car signé avant le compromis du terrain. Et donc ça part mal...

EDIT : grillée par plusieurs personnes pour le VEFA. Par-contre mon commentaire sur la légalité du CCMI reste valide.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Non, non, pas illégal si une promesse de vente a été signée
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Il semblerait que le cst soit Maisons France Confort
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Env. 20 message Var
Oui une promesse de vente a ete signee en effet
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Rapprochez voys de l'agence immobiliere et de votre notaire, le cst n'a rien à faire là.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 20 message Var
Le probleme cest que jai pas leurs coordonnées
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Env. 20 message Var
Bonjour
Qu'est-ce qui vous fait dire ca ?
mistigri34 a écrit:Il semblerait que le cst soit Maisons France Confort
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Lora83 a écrit:Le probleme cest que jai pas leurs coordonnées

Qui a signé la promesse de vente ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Lora83 a écrit:Bonjour
Qu'est-ce qui vous fait dire ca ?
mistigri34 a écrit:Il semblerait que le cst soit Maisons France Confort


Vous
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-83451_start-30.php#5471204
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
mistigri34 a écrit:
Lora83 a écrit:Le probleme cest que jai pas leurs coordonnées

Qui a signé la promesse de vente ?

?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Pour rappel, il faut toujours garder une copie de ce qu'on signe.
La PUV a-t-elle été contresignée par le vendeur ?
Avez-vous reçu votre exemplaire contresigné du CCMI?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 20 message Var
Jai signe un engagement de reservation mais en effet je nai pas eu de contre signature du vendeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Lora83 a écrit:Jai signe un engagement de reservation mais en effet je nai pas eu de contre signature du vendeur

Ce n'est donc pas une promesse de vente !
Et le CCMI signé, vous l'avez daté ? Et vous en avez une copie signée par le constructeur ?
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Env. 20 message Var
Jai signe un engagement de reservation mais en effet je nai pas eu de contre signature du vendeur
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Env. 20 message Var
Oui jai le contrat signé en ma possession.
Jai eu mon constructeur au telephone, il ma donne les coordonnées de l agent immobiliere car apparement cest lui qui est tres long
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
OK mais ça ne change rien au fait que votre signature du CCMI est illégale puisque signé avant promesse de vente ou compromis.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Lora83 a écrit:...
Le constructeur ma propose de signe les plans pour depose le permis il y a 10 jours, ce que nous avons fait...

avez-vous le récépissé du dépôt de permis ?
terrain en lotissement ?
si oui, est-il vraiment terminé ? autorisé à la vente ?
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Var
Cest un terrain divise en lots mais pas sous le regime de la copropriété,
Le permis de construire n a pas encore ete depose mais pret a etre depose d ici la fin de semaine apparemment
Messages : Env. 20
Dept : Var
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Vous semblez indifférent aux irrégularités manifestes que l'on vous signale.
Il ne reste plus qu'à vous souhaitez bonne chance et surtout bon courage pour votre construction
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 500 message Gard
Vous vous engagez, j'imagine pour 200.000EUR environ.

Ce n'est ni un sandwich, ni une voiture que vous achetez.

Revoyez votre état d'esprit et renseignez vous un peu (BEAUCOUP) mieux.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Var
Ok merci pour avoir pris le temps de repondre a mes questions
Messages : Env. 20
Dept : Var
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
C'est en fait un coup assez classique des cst peu scrupuleux pour vous obliger à passer par eux pour avoir le terrain.
Si vous choisissez malgré tout de continuer avec ce cst soyez vigilents pour la suite.
Vous trouverez beaucoup d'infos sur ce forum et sur le site de l'aamoi.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Var
Oui en effet en premier cest le terrain qui m a attire mais en second, cest mon constructeur que jai apprecie, comparé a d autre apres cest sure que je peux me trompé. En tout cas merci pour vos conseils
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Lora83 a écrit:En tout cas merci pour vos conseils


Espérons qu'ils ne seront pas vains.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Lora83 a écrit:Oui en effet en premier cest le terrain qui m a attire mais en second, cest mon constructeur que jai apprecie, comparé a d autre apres cest sure que je peux me trompé. En tout cas merci pour vos conseils


Rien n'empêche effectivement de choisir le CST qui "avait un lien" avec le terrain.
C'est d'ailleurs ce que mon frère a fait

Tant qu'on consulte bien plusieurs constructeurs pour décider en toute connaissance de cause

Dans le cas de mon frère, ça lui a même servi.
En effet, le promoteur de son lotissement avait une entité du même groupe pour la construction des maisons. Ce promoteur insistait alors pour que ce constructeur soit consulté (Mais pas obligatoirement sélectionné conformément à la loi).
Il se trouve que pour mon frère, après consultations de plusieurs constructeurs, celui en lien avec le terrain faisait partie des 2 derniers en course, mieux techniquement... Mais un peu trop cher pour mon frère.
Mais comme ils cherchaient à faire un maximum de maisons dans ce lotissement, ils ont finalement décidé de s'aligner sur le prix de leur concurrent.
Donc effectivement, dans ce genre de situation, ça peut être utile de construire avec le CST "en lien" avec le terrain
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 16h24
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