En attente du compromis de vente

Bonjour

Que vient faire le cst dans la signature du compromis de vente du terrain ?

Bonjour,
Cest lui qui fait l intermédiaire avec le vendeur ou plutot l agence immobilière.

Bonjour,
Qu'avez-vous déjà signé pour le terrain ?

Etes-vous en VEFA (promoteur - constructeur) ?

Si vous passez par un constructeur tout à fait classique votre CCMI est illégal car signé avant le compromis du terrain. Et donc ça part mal...

EDIT : grillée par plusieurs personnes pour le VEFA. Par-contre mon commentaire sur la légalité du CCMI reste valide.

Non, non, pas illégal si une promesse de vente a été signée

Il semblerait que le cst soit Maisons France Confort

Oui une promesse de vente a ete signee en effet

Rapprochez voys de l'agence immobiliere et de votre notaire, le cst n'a rien à faire là.

Le probleme cest que jai pas leurs coordonnées

Bonjour
Qu'est-ce qui vous fait dire ca ?

mistigri34 a écrit:

Il semblerait que le cst soit Maisons France Confort

Lora83 a écrit:

Le probleme cest que jai pas leurs coordonnées

Qui a signé la promesse de vente ?

Lora83 a écrit:

Bonjour
Qu'est-ce qui vous fait dire ca ?

mistigri34 a écrit:

Il semblerait que le cst soit Maisons France Confort

Vous
https://www.forumconstruire.[...]php#5471204

mistigri34 a écrit:

Lora83 a écrit:

Le probleme cest que jai pas leurs coordonnées

Qui a signé la promesse de vente ?

?

Pour rappel, il faut toujours garder une copie de ce qu'on signe.
La PUV a-t-elle été contresignée par le vendeur ?
Avez-vous reçu votre exemplaire contresigné du CCMI?

Jai signe un engagement de reservation mais en effet je nai pas eu de contre signature du vendeur

Lora83 a écrit:

Jai signe un engagement de reservation mais en effet je nai pas eu de contre signature du vendeur

Ce n'est donc pas une promesse de vente !
Et le CCMI signé, vous l'avez daté ? Et vous en avez une copie signée par le constructeur ?

Jai signe un engagement de reservation mais en effet je nai pas eu de contre signature du vendeur

Oui jai le contrat signé en ma possession.
Jai eu mon constructeur au telephone, il ma donne les coordonnées de l agent immobiliere car apparement cest lui qui est tres long

OK mais ça ne change rien au fait que votre signature du CCMI est illégale puisque signé avant promesse de vente ou compromis.

Bonjour

Lora83 a écrit:

...
Le constructeur ma propose de signe les plans pour depose le permis il y a 10 jours, ce que nous avons fait...

avez-vous le récépissé du dépôt de permis ?
terrain en lotissement ?
si oui, est-il vraiment terminé ? autorisé à la vente ?

Cest un terrain divise en lots mais pas sous le regime de la copropriété,
Le permis de construire n a pas encore ete depose mais pret a etre depose d ici la fin de semaine apparemment

Vous semblez indifférent aux irrégularités manifestes que l'on vous signale.
Il ne reste plus qu'à vous souhaitez bonne chance et surtout bon courage pour votre construction

Vous vous engagez, j'imagine pour 200.000EUR environ.

Ce n'est ni un sandwich, ni une voiture que vous achetez.

Revoyez votre état d'esprit et renseignez vous un peu (BEAUCOUP) mieux.

Ok merci pour avoir pris le temps de repondre a mes questions

C'est en fait un coup assez classique des cst peu scrupuleux pour vous obliger à passer par eux pour avoir le terrain.
Si vous choisissez malgré tout de continuer avec ce cst soyez vigilents pour la suite.
Vous trouverez beaucoup d'infos sur ce forum et sur le site de l'aamoi.

Oui en effet en premier cest le terrain qui m a attire mais en second, cest mon constructeur que jai apprecie, comparé a d autre apres cest sure que je peux me trompé. En tout cas merci pour vos conseils

Lora83 a écrit:

En tout cas merci pour vos conseils

Espérons qu'ils ne seront pas vains.

Bonjour

Lora83 a écrit:

Oui en effet en premier cest le terrain qui m a attire mais en second, cest mon constructeur que jai apprecie, comparé a d autre apres cest sure que je peux me trompé. En tout cas merci pour vos conseils

Rien n'empêche effectivement de choisir le CST qui "avait un lien" avec le terrain.
C'est d'ailleurs ce que mon frère a fait

Tant qu'on consulte bien plusieurs constructeurs pour décider en toute connaissance de cause

Dans le cas de mon frère, ça lui a même servi.
En effet, le promoteur de son lotissement avait une entité du même groupe pour la construction des maisons. Ce promoteur insistait alors pour que ce constructeur soit consulté (Mais pas obligatoirement sélectionné conformément à la loi).
Il se trouve que pour mon frère, après consultations de plusieurs constructeurs, celui en lien avec le terrain faisait partie des 2 derniers en course, mieux techniquement... Mais un peu trop cher pour mon frère.
Mais comme ils cherchaient à faire un maximum de maisons dans ce lotissement, ils ont finalement décidé de s'aligner sur le prix de leur concurrent.
Donc effectivement, dans ce genre de situation, ça peut être utile de construire avec le CST "en lien" avec le terrain