Signature d'un compromis de vente: le vendeur n’était pas propriétaire au moment de la signature

Bonjour 

Nous avons signer un compromis de vente pour l'achat d'un terrain. le compromis a été édité par l'gent immobilier qui nous a présenté le terrain. Une séquestre a été versée au notaire en charge de cette affaire. 6 mois après cette signature, et après l’édition de notre offre de prêt, j'ai été informé par le notaire que le fameux vendeur n'était pas propriétaire au moment de la signature et qu'il est toujours en cours d'acquisition de ce terrain. il ne peut  pas conclure la vente qu' après la signature de son acte authentique avec le vendeur d'origine sachant qu'il faut respecter aussi un délai de 2 mois pour le droit de préemption de la mairie ...

ça fait maintenant 10 mois d'attente, la banque à commencer de me prélever des échéances pour l'assurance. Je commence à subir un préjudice sachant que chaque mois de retard est équivalant à un mois de loyer que je paie en plus.  

Je trouve ça malhonnête surtout que nous étions pas au courant de cette affaire au moment de la signature du compromis.

Est ce que vous pensez que c'est légal le faite de signer un compromis de vente pour un terrain que l'on détient pas au moment de la signature ??

Vous me conseiller de faire quoi ?

Merci d'avance pour vos retours

Cordialement