Cause rupture compromis vente terrain

Bonjour.

Nous sommes actuellement en recherche de terrain, et nous en avons trouver un qui à l'aire de correspondent à nos critères.
Seulement, il est légèrement au dessus de notre budget estimé (pas évident de budgétiser tout ce que demande une construction en plus de la maison et du terrain)

Ma question est la suivante, si on signe le compromis de vente 2 possibilités s'offrent à nous.

1ére possibilité nous arrivons à faire faire une maison qui rentre dans le budget et qui nous plaise quand même.

2nd possibilité, nous ne trouvons pas de solution pour faire une maison qui nous plaise (avec une superficie et un agencement convenable)

Dans le 2nd cas, est ce qu'un prix trop élevé de maison peut renter dans le cas d'un refus de prêt? (nous serions alors au dessus de ce que pourrait nous prêter la banque.)

On ne voudrait pas avoir à faire construire une maison trop petite, ou désagréable à vivre pour notre famille...

Merci de votre aide.