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Gros problème de bornage/cadastre Résolu

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Env. 10 message Morbihan
Bonjour le forum,

Je viens vous raconter notre mésaventure suite à l'achat d'un terrain en lotissement via un lotisseur. Pour faire bref nous pensions acheter un terrain de 440m2 mais quelque jours après avoir signé chez le notaire et une visite sur le terrain, je trouve les bornes très rapprochées...Après avoir cherché le pourquoi du comment je m'aperçois que le géomètre après bornage nous a retiré pas moins de 55m2 !! Visiblement le lotisseur nous a vendu une surface cadastral...
Voici un plan du terrain avec bornage, je comprend pas cet espace de 2m qu'il y a un peu partout...
Sur les plans de commercialisation, on peut voir une longueur de 23,05m, sur celui la (plan de vente) 2.00+19.05+2.00 on remarque aussi que les coffrets sont en dehors du bornage.

bref nous sommes totalement effondrés...faut il se fier au contour du lot dans quel cas grosse frayeur pour rien, ou au bornage et la c'est la catastrophe..
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Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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Sujet résolu !
 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Je pense que simplement le géomètre à posé les bornes à 2m des limites réelles.
Cela se fait souvent afin d'éviter que les bornes ne soient arrachées lors des travaux de trottoir ou de clôture.
Donc pas d'inquiétude, votre terrain fait bien 440m², c'est indiqué dessus d'ailleurs
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
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Env. 200 message Finistere
Oui ça doit être ça, sur le plan les bornes correspondent aux gros cercles blancs (cf legende). J'en vois 8 dont 3 seulement sont sur les limites séparatives. Le bornage semble donc conforme aux plans.
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Messages : Env. 200
Dept : Finistere
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Si cela peut vous rassurer : nos bornes étaient aussi en retrait à 2m au niveau de la route pour éviter l'arrachement.
Sinon un petit coup de fil à votre lotisseur en lui demandant le pourquoi des bornes à 2m et il pourra vous rassurer.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
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Env. 10 message Morbihan
Merci pour vos réponses. Effectivement,les bornes sont décalées pour éviter les maladresse du chantier ;)
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Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
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En cache depuis le lundi 08 septembre 2025 à 09h58
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