Besoin d aide pour le choix d'un terrain

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 178 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

Elo67170 Picto info

Auteur du sujet

Le 18/04/2023 à 19h35 Env. 30 message Bas Rhin

Bonsoir,

Nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain piscinable de 5 ares environ avec mon conjoint.
Un constructeur m'a transmis les terrains disponibles dans un quartier résidentiel. Nous serions plutôt intéressés par les 3 terrains du haut car ils sont un peu plus grands.
Là où j'ai un doute, c'est que les terrains sont au milieu du lotissement... Bon plan ou mauvais plan ? Je suis perdue.
Est-ce que d après vous les terrains sont bien orientés pour une piscine ? Et est-ce que vous prendriez plutôt le terrain d angle du haut pour avoir un voisin "direct" en moins ?
Ça fait beaucoup de questions, désolée ^^

Merci à celles et ceux qui se prendront le temps de me répondre 🙂

Bien cordialement

Citer

Messages : Env. 30
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 754 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

Beone68 Picto info

Le 18/04/2023 à 20h46 Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin

Bonjour,

5 ares pour une maison et une piscine, ça me parait vraiment petit. Surtout que les terrains autour sont aussi petits voir plus petits encore et l'implantation semble plus ou moins imposée. Donc vous aurez des vis-à-vis des voisins sur votre piscine, à moins de mettre des murs / haies / brises-vues qui rapetisseront encore le ressenti de l'espace. Effet bunker garanti !
Le moins pire, si vous restez sur ce lotissement, serait de mon point de vue celui des trois du haut qui est au milieu : au centre des plus grands terrains et pas dans l'angle avec les voitures qui tournent, retournent sur 2 côtés de la maison (bonjour l'intimité.

a+
Beone

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

licence4_06 Picto info

Le 19/04/2023 à 10h15 Membre utile Env. 400 message Isere

Bonjour

Le terrain en angle me semble pas mal pour avoir moins de voisins effectivement.

J'ai moi-même un terrain de 560m² avec piscine certes petite (4.5*4) mais suffisante et on a de l'espace.
Pas d'effet bunker avec des haies végétales !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 ans

Voir la fiche

Calète Picto info

Le 19/04/2023 à 10h32 Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

Déjà quelques indices à prendre en compte.

Un constructeur n'ayant pas le droit de vendre de terrain sauf VEFA et tout terrain étant libre de constructeur, quelle est la position du constructeur consulté à ce sujet ?

D'ailleurs est-ce une VEFA ?

Le plan de composition montre systématiquement des constructions en limite de propriété. Est-ce une obligation du PLU ou du règlement du lotissement.

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 4 ans

Voir la fiche

LaTeam Picto info

Le 19/04/2023 à 15h06 Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne

Bonjour,
Attention à l'orientation du terrain et du positionnement de celui-ci par rapport à la "rue".

Privilégier un exposition SUD / SUD-Ouest pour une piscine et privilégier la piscine côté jardin et non côté rue...

Les terrains du haut font que vous allez devoir positionner votre piscine côté rue, je ne trouve pas ça génial (surtout au vu de la densité du lotissement)

Sans contexte plus large et photo aérienne c'est compliqué de se prononcer.

Pour moi le mieux serait peut etre le numéro 15, un piscine qui peut etre SUD + sud ouest, maximum d'ensoleillement et une maison exposé plutot est-ouest avec pièce à vivre en sud-ouest, tout dépend de la surface et de la conception

LaTeam, Architecte HMONP

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans

Voir la fiche

En cache depuis hier à 03h06

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement