Que pensez vous de cette nouvelle trouvaille ?

Bonsoir
Pas de boussole ?

dakota76 a écrit:

Bonsoir
Pas de boussole ?

Bonjour maestro56 

Content de voir que vous continuez votre recherche activement

Apparemment il y a un fossé le long des terrains. Et un busage (sous terrain) est installé tout autour de l’angle Nord-Est de cette parcelle, là où il y a aussi un abri BUS (?).

Le fil d’eau est la limite basse du fossé, le fond…

Aucune entrée de parcelle n’est définie sur ce plan ? c’est important pour la suite…

Pour les possibilités de constructions, je laisse la main à des avis plus affutés, mais il faudrait bien sur connaitre les limites de la partie constructible : PLU (distances minimales par rapport aux limites séparatives, et aussi par rapport aux axes de voirie).

Regardez bien aussi si des masques (arbres) pourraient influencer la position de la construction et précisez aux membres suivants du forum, où se trouve la construction de l’Ouest (parcelle 324).

Bonne continuation  !

Bonsoir

Pour être au top au niveau des apports solaire gratuits et futurs capteurs solaires il faut une orientation plein Sud a 15° près de préférence vers l' Est ( soleil levant )
Le RE 2020
Le Règlementation Environnementale 

Bonjour la surface parait correcte , l'orientation aussi mais comme le précise un intervenant par où devez vous entrer sur le terrain .un détail me chiffone l'abri bus pour le nombre d'arrêts journaliers jours ouvrés jours de weekend.. un bus qui s'arrête et qui repart ça fait du bruit ! .....pour l'implantation de la maison vu le terrain dans l'angle de deux rues vous avec le choix pour sauvegarder le vis a vis avec les clôtures et la végétalisation faite bonne continuation

Bonjour. Comme les autres intervenants, il manque des détails à votre plan pour pouvoir parler de l'implantation et taille de la maison.
L'orientation paraît bien, la forme et la surface sont top.
L'abris de bus ne me gêne pas, car ils sont beaucoup plus silencieux qu'avant. Et cela peut ce révéler très pratique si vous en avez l'utilité. Par contre, c'est sur qu'il faudra impérativement un brise vue pour préserver son intimité dans le jardin.

Bonne réflexion

Le terrain est hors lotissement, les informations que m'a donner l'agent immobilier sont les suivants :
Surface totalement constructible
Entree ou l'on veut pour le terrain car situe hors lotissement
Il y a deux arbres chênes énormes en limite de propriété classés ( j'ai rdv demain matin avec la mairie pour négocier l'abattage total ) .
Concernant l'arret de bus ( c'est un ramassage scolaire : passage le matin et le soir ) aucun passage la journee!
Je compte faire un muret en agglo tout autour des deux routes et mettre des occultants en claustras noir.
L'avantage c'est que je peux me brancher au réseau d'assainissement de la ville qui passe a cote du terraîn ( pas besoin d'un reseau individuel).

Vérifiez par vous même les infos d'urbanisme et autre. L'agent immobilier peut dire ce qu'il veut, voire se tromper.