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Env. 200 message Morbihan
Bonjour à tous

 Je viens de trouver un nouveau terrain qui me plait bien. Voici le plan ( c'est le terrain avec La Croix bleu de 774m2 )
Les routes perpandiculaire qui longent le terrain ne sont pas très passante ( 1 voiture toute les 3 minutes )

Qu'en pensez vous ?

L'idéal pour moi serait un grand plein pieds de 150 m2 + Garage deux places + carport 

Le lot a coté a été vendu et a été construit. Sinon je m'interroge sur le terme " fil d'eau" et "buses" que l'on voit en bleu sur le plan...





Merci à tous
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 200 message Morbihan
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonsoir
Pas de boussole ?
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( c'est de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas ( mon instit. en 1957 )
aamoi10272
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Env. 200 message Morbihan



dakota76 a écrit:Bonsoir
Pas de boussole ?
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Membre utile Env. 400 message Morbihan
Bonjour maestro56 

Content de voir que vous continuez votre recherche activement

Apparemment il y a un fossé le long des terrains. Et un busage (sous terrain) est installé tout autour de l’angle Nord-Est de cette parcelle, là où il y a aussi un abri BUS (?).

Le fil d’eau est la limite basse du fossé, le fond…

Aucune entrée de parcelle n’est définie sur ce plan ? c’est important pour la suite…

Pour les possibilités de constructions, je laisse la main à des avis plus affutés, mais il faudrait bien sur connaitre les limites de la partie constructible : PLU (distances minimales par rapport aux limites séparatives, et aussi par rapport aux axes de voirie).

Regardez bien aussi si des masques (arbres) pourraient influencer la position de la construction et précisez aux membres suivants du forum, où se trouve la construction de l’Ouest (parcelle 324).

Bonne continuation  !
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Membre utile Env. 2000 message St Pierre Les Elbeuf 76 (76)
Bonsoir

Pour être au top au niveau des apports solaire gratuits et futurs capteurs solaires il faut une orientation plein Sud a 15° près de préférence vers l' Est ( soleil levant )
Le RE 2020
Le Règlementation Environnementale 
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32439.php
Il est plus facile de se protéger du soleil que de le faire venir ( c'est de moi )
Là ou entre le soleil, le médecin n'entre pas ( mon instit. en 1957 )
aamoi10272
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Membre utile Env. 900 message Charente Maritime
Bonjour la surface parait correcte , l'orientation aussi mais comme le précise un intervenant par où devez vous entrer sur le terrain .un détail me chiffone l'abri bus pour le nombre d'arrêts journaliers jours ouvrés jours de weekend.. un bus qui s'arrête et qui repart ça fait du bruit ! .....pour l'implantation de la maison vu le terrain dans l'angle de deux rues vous avec le choix pour sauvegarder le vis a vis avec les clôtures et la végétalisation faite bonne continuation
josianeportier
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Membre utile Env. 300 message Loire Atlantique
Bonjour. Comme les autres intervenants, il manque des détails à votre plan pour pouvoir parler de l'implantation et taille de la maison.
L'orientation paraît bien, la forme et la surface sont top.
L'abris de bus ne me gêne pas, car ils sont beaucoup plus silencieux qu'avant. Et cela peut ce révéler très pratique si vous en avez l'utilité. Par contre, c'est sur qu'il faudra impérativement un brise vue pour préserver son intimité dans le jardin.Biggrin

Bonne réflexion Happy
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Env. 200 message Morbihan
Le terrain est hors lotissement, les informations que m'a donner l'agent immobilier sont les suivants :
Surface totalement constructible
Entree ou l'on veut pour le terrain car situe hors lotissement
Il y a deux arbres chênes énormes en limite de propriété classés ( j'ai rdv demain matin avec la mairie pour négocier l'abattage total ) .
Concernant l'arret de bus ( c'est un ramassage scolaire : passage le matin et le soir ) aucun passage la journee!
Je compte faire un muret en agglo tout autour des deux routes et mettre des occultants en claustras noir.
L'avantage c'est que je peux me brancher au réseau d'assainissement de la ville qui passe a cote du terraîn ( pas besoin d'un reseau individuel).
Messages : Env. 200
Dept : Morbihan
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Vérifiez par vous même les infos d'urbanisme et autre. L'agent immobilier peut dire ce qu'il veut, voire se tromper.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 10h32
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