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Offre d'achat faite avec le document d'un constructeur

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
nous avons visité avec un constructeur le terrain d'un particulier qui n'est pas encore en vente.
Le constructeur connaissait la division en cours donc il est en contact direct avec le propriétaire.
Coup de coeur pour le terrain donc le constructeur nous conseil de faire une offre.
Le hic c'est que sur l'offre pré remplis il y a une annotation qui indique "en contre partie, je m'engage à réaliser la construction avec la société "NomDeLaSociété" et de valider conjointement le contrat de construction et la promesse de vente au plus tard le 1er juillet"

On a aussi accroché avec le constructeur mais nous souhaitons au moins faire appel à un autre constructeur pour comparer les prix et le projet.

Savez vous si cette annotation à un poids légal ?
Est-ce courant dans le milieu ?
Merci beaucoup
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 784 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour
C'est 200% illégal... Un constructeur ne peut pas vous vendre le terrain et vous faire signer un ccmi. Un terrain est légalement toujours libre de constructeur.
Si le terrain vous plaît vraiment, adhérez préventivement à l'AAMOI, ils vous trouveront la parade pour vous défaire du constructeur.
Mais selon moi je pense qu'il faudrait aller jusqu'au compromis (comme ça le terrain est sûr à vous), et si jamais l'offre du constructeur ne vous convient pas il vous suffira de vous rétracter dans les 10 jours suivant le réception du ccmi en LRAR. Tout cela bien sûr à condition que le constructeur ne vous fasse pas signer de CCMI avant le compromis, ce qui est, une fois de plus, totalement illégal...

Mais quoi qu'il en soit comparez! Minimum avec 2 autres cnstructeurs, et sur la même base de plan/prestations. Il n'y a que comme cela que vous vous assurerez que ce CST ne vous enfume pas plus qu'il ne le fait déjà en vous faisant signer une clause illégale.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Au pire vous contactez le particulier en direct ! Si vous n'avez pas ses coordonnées, vous pouvez les demander à la mairie en récupérant le numéro de la parcelle. La mairie ne pourra pas vous donner son numéro de téléphone mais pourra vous donner son adresse.
Et vous allez sonner directement chez eux.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour vos retours.
On va voir ce que le constructeur va nous dire. Il doit m'appeler en début d'après midi.
On aime le constructeur on veut pas se le mettre à dos mais c'est pas pour autant qu'on souhaite travailler 100% avec lui.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Vous aimez le constructeur ?
Ou vous aimez le commercial du constructeur ?
Attention car le commercial vous ne le voyez plus une fois que la maison a débuté, c'est le chef de travaux qui va s'occuper de votre maison.

Et une relation respectueuse et honnête, ça marche dans les 2 sens !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 400 message Dordogne
Bonjour,
Le commercial, son job, c'est que vous l'aimiez. Vous allez le trouver avenant, sensible à votre projet, peut être drôle, il va s'intéresser à vous et tout ce dont vous allez lui parler va l'intéresser. Il va même vous dire que votre projet, quel qu'il soit est parfaitement réalisable. Ainsi, vous signez et voilà vous ne le verrez plus.
Par contre, un constructeur qui commence par des clauses illégales, qui vous fait signer grâce à un chantage ( si vous voulez le terrain , c'est ce CST ou rien), on peut se poser la question de la suite....
Donc adhésion rapide à lAamoi qui va vous trouver un moyen d'avoir le terrain sans le constructeur. Vous consultez plusieurs CST et en suite vous les mettez en concurrence avant de choisir. Quitte à repartir avec ce CST là, mais au moins ce sera votre choix à vous.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Dordogne
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Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour vos retours.
Trop un coup de coeur pour le terrain et vu la rareté on a finalement accepté de travailler avec lui.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
:(
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Entre le coup de coeur pour le terrain et le coup de foudre pour le "cst" ...

comme quoi tout n'est pas question d'argent
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le samedi 03 avril 2021 à 07h12
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