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Durée du gros oeuvre Résolu

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Photographe Env. 40 message Cote D'or
Bonjour,

Je suis nouvelle sur le forum, j espère poster au bon endroit...

Voilà mon petit souci
Nous sommes en court de construction mais la durée du gros oeuvre nous pose question

Déjà lors du dépôt de permis notre maître d oeuvre nous semblait un peu lent car le projet été monté depuis avril pour que les travaux puissent démarrer en septembre mais ils ne l ont déposé que mi juillet... mais finalement le permis a été délivré plus tôt que prévu et le 4 septembre nous l avions au courrier... nous avons alors contacté notre maître d oeuvre pour prévoir la réunion de chantier.
Celle ci a eu lieu le 23 septembre pour un démarrage du chantier le 7 octobre.
Donc le 07/10 le terrassier a creuser les fondations.
Les maçons sont venus le 20 octobre pour les couler (déjà a5 jours passés)
Ils sont revenus pour le vide sanitaire 1 mois après.
Le 30 novembre nous avions la dalle de finie.
Ils sont venus mercredi 16 décembre pour monter le 1er rang de brique. Et depuis rien et ils semblent être en congé pour la fin d année.
Bref après 2 mois et demi nous n avons pas encore de murs et l hiver arrivant nous craignons que le reste du gros oeuvre ne soit pas fini avant quelques mois.
Ils nous parlent d une livraison début septembre.
C est une maison à combles aménagées avec une dalle à l étage.

En combien de temps peuvent ils finir le gros oeuvre : murs, dalle étage, pignon et toiture (sans compter les risques de gel) ? C est une maison de 180m2 avec + de 100m2 au sol ...

Merci de vos réponses et conseils
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Picto recompense Photographe
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
C'est pas le temps de travail qui plombe la durée des chantiers... C'est le temps passé à ne rien faire !

Je dis ça, je dis rien ... http://www.forumconstruire.com/recits/recit-27010.php Rolleyes
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Bonjour

Seulement deux questions :
- Y a t-il un délais maximum de livraison prévu au contrat? Et une date de départ ?
- Y a t-il des pénalité de retard prévues si dépassement du délais ? Et leurs modalités ?

Bien sûr, ça c'est dans le cas d'un marché de travaux. Si CCMI, ça peut être différent.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Photographe Env. 40 message Cote D'or
Oui il y a un délais de 12 mois à partir du 07 octobre avec pénalités si retard mais au départ ils parlaient d une livraison fin juin (avant la signature) puis fin août voir septembre.... Et je crains que ca finisse en octobre à force
Hors nous pour le prêt on s est fixé septembre dernier délais d autant qu' on comptait sur juillet août pour faire les parquets et peinture ....

Et j ai cru comprendre que les pénalités étaient quand le délais était dépassé de 30 jours hors intempéries.... autant dire qu' ils peuvent tirer jusqu'à novembre tranquillement

Bon notre maison doit être maison témoin pour leur boîte donc s ils ne livrent pas en temps et heure .... Bonjour la vilaine pub qu' on peut leur faire ... du coup on compte sur ca pour qu' ils respectent leur délais
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Pour comparaison avec notre chantier :
11/09/2015 : Livraison de l'empierrement, signature du terrain avec le notaire
15/09/2015 : Début de la construction et fondations achevées
OCTOBRE 2015
+28 jours
13/10/2015 : Démarrage du vide sanitaire
15/10/2015 : Première dalle coulée (RDC)
NOVEMBRE 2015
+19 jours
03/11/2015 : Démarrage de l'élévation des murs du RDC
09/11/2015 : Deuxième dalle coulée (étage)
16/11/2015 : Garage terminé et démarrage de l'élévation des murs de l'étage
27/11/2015 : Démarrage de la charpente

Les délais d'attente semblent être en accord avec les nôtres concernant le vide sanitaire et le début de l'élévation des murs.
Nous sommes sur une livraison mi/fin juillet 2016(contrat de 12 mois se terminant le 15 Septembre 2016)

Le problème semble venir du délai d'attente des fondations (15 jours) + aucune activité depuis le 16 Décembre.

Et si je me réfère à notre projet, nous avons eu 1 mois 1/2 entre la pose du premier parpaing et la finition de la couverture. Le plus long c'est les délais de cristallisation du béton et le fait que le constructeur ai d'autres chantiers à côté.
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Picto recompense Membre utile
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De : Chatelaudren (22)
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Photographe Env. 40 message Cote D'or
Merci Arnaud pour ton comparatif
En effet c est les temps après le temps de séchage qui semble long...
Mais j ai eu du nouveau, le maçon a eu un retard sur un chantier et donc a du remporter l élévation de nos murs mais du coup ils ne prennent pas de congés et profitent de la douceur pour aller sur notre chantier.
Ils montent le rdc pour la semaine prochaine puis le plancher du 1er sera livré le 04/01 et la dalle du 1er dans la foulée donc on peut espérer une mise hors d eau pour février.
On croise les doigts Wink
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ca m'a bien fait rire de lire ça !!
Citation:
...
+28 jours
...
+19 jours
...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Les "temps de séchage", ce sont d'immenses fadaises : le béton ne sèche pas !

Quand les constructeurs invoquent cette raison, c'est pour une toute autre chose : pouvoir avancer la construction d'autres maisons que la tienne ! Mais ça, il ne te l'avouerons pas.

Tous les pros te le confirmerons. Moi aussi ça me fait rire

Ceci dit, si le délais signé est de 12 mois, aucune raison pour qu'ils te la livrent avant ! Ne compte surtout pas là dessus.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Tournesol a écrit:Les "temps de séchage", ce sont d'immenses fadaises : le béton ne sèche pas !

+1
Déjà, le terme approprié, ce serait plutôt "durcissement"
http://www.isoltop.com/Quelle-est-la-resistance-du-beton.html
En gros, au bout de 24h, il est à 30% de sa résistance, au bout de 7 jours, à + de 50% et au bout de 28j à 80%
la notion de 28 jours est une référence théorique, en particulier pour la qualification sur éprouvettes ; c'est également le délai pour le décoffrage (enfin, plus exactement le désétaiement) des poutre fléchies.
Mais ça n'a jamais empêché personne de poursuivre l'ouvrage sur des bétons de 24h
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
jfquillacq a écrit:
Tournesol a écrit:Les "temps de séchage", ce sont d'immenses fadaises : le béton ne sèche pas !

+1
Déjà, le terme approprié, ce serait plutôt "durcissement"

le terme exact : cristallisation
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
gill a écrit:
jfquillacq a écrit:
Tournesol a écrit:Les "temps de séchage", ce sont d'immenses fadaises : le béton ne sèche pas !

+1
Déjà, le terme approprié, ce serait plutôt "durcissement"

le terme exact : cristallisation

Certes, mais on trouve beaucoup plus de résultats en cherchant "courbe de dureté" que "courbe de cristallisation"
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Oui, mais on ne parle pas de la même chose
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Photographe Env. 100 message Cernay (68)
A titre de comparaison, dans notre cas au bout de 2 mois et demis (soit mis septembre avec chantier commencé début Juillet) on était clos et couvert. (et il y avait les congés d'Aout qui ont fait perdre 2 semaine senvirons)

Et ils n'attendaient pas apres avoir coulé les dalles, ca débutait le lendemain, bien sur avec le tout étayé.
Par contre une fois la premiere rangée de briques posées, là ils ont attendu quelques jours avant de continuer, mais je ne sais pas si c'était pour raison technique ou pour aller travailler ailleurs.

Qu'il y ai des moments d'inactivités sur un chantier est normal. C'est pas des plus simples de coordonner tout le monde selon le planning de chacun.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Photographe Env. 40 message Cote D'or
J entends bien qu' il y ait des moments où le chantier s arrête; que ce soit pour des raisons de temps de séchage (même si certains contestent leurs légitimité cela semble faire grand débat parmi les professionnel et ne l étant pas moi même je les accepte) ainsi que les arrêts dû à d autres chantiers car j entends bien que nos maître d oeuvre et les professionnels n ont pas QUE notre chantier en court Wink

Maintenant j espère simplement qu'e tout cela permettra une bonne avancée du chantier avant les intempéries hivernales

Nous avons la "chance" d avoir eu un automne clément cela aurait dû permettre la mise hors d eau avant les gelées

En tout cas merci à tous pour vos commentaires et comparatifs Biggrin
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
emilibellul a écrit:cela semble faire grand débat parmi les professionnel

non non, je te rassure, chez les pro, y'a jamais eu aucun débat là dessus. Mais alors vraiment aucun !!
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Picto recompense Membre ultra utile
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