Cout gros oeuvre

d'apres moi 90 000€ ( construction en agglos et sans fondations spéciales ) c'est pour le hors d'eau.

le hors d'air ( menuiseries extérieures ) sera en plus d'autant que là le devis va du simple au quadruple selon les options.

a+

+1. Ca me semble court comme budget.
Pour ma maison (140m² de forme assez simple, charpente traditionnelle pour moitié et 18m² de garage et 60m² de cave), c'était 75 000€ pour le gros oeuvre (hors terrassement).
Après, on en a eu pour 21 000€ de menuiserie mais effectivement, c'est un poste très variable.

Boris

Bonjour,

apres avoir naviguer sur le forum je trouve entre 500 et700 Euros/m2!!!

Ca me semble être une fourchette cohérente

Bonjour,

je voulais savoir si quelqu'un pouvais me donner un ordre de prix pour le gros oeuvre pour un emaison de 170 m2 a travers une experience vécu.

surface habitable environ 170-180 m2
1 étage+sous-sol et toiture tradi

merci de m'aider!!!

pour une shon de 183m² j'ai un devis de 90 000€ : fondations murs charpente mixte et couverture. surface habitable 154m² + terrasse + patio + garage 40m² + vide sur salon. plans sur mon site.

a+

Tableau des surfaces :
sous sol 85 m2 (dont garage 75 m2 / hall 10 m2) +
Rez de Jardin 130 m2
+ mezzanine 20 m2
+ 25 m2 de terrasses

gros oeuvre + VRD : 85 keur TTC
charpente tradi + ind : 19 keur TTC (+ value lamellé collé : 1.2 keur TTC)
étanchéité (terrasses 25 m2 + toit terrasse) : 9 keur TTC

soit 45% du prix total de la maison.

D'après plusieurs professionnels consultés, le coût du hors d'eau représente entre 40 et 45% du budget total d'une maison.

Le coût des menuiseries peut énormément varié d'un projet à un autre (pour nous c'est 27 keur TTC yc compris une porte d'entrée alu bel'm en 1400 X 2150 et 2 portes de garage en 2500 X 2150).

@ +

Stan

Bonjour,

stanny ta maison est en quel materiaux,papaing,monomur...

Nous envisageons de construire en monomur,notre budget est hors d'eau et air pou 100keuros pour 170-180 m2 habitable+sous sol

Qu'en pensez-vous.

merci

Il y a quelques surcouts dans notre construction liés au terrain (en pente).

l'élévation du sous sol est en béton banché. ça devrait être fini fin de semaine prochaine (le travail est nickel).

pour le reste agglos partout et pal mal de poutres avec les terrasses et autres idées couteuses de l'archi (3 formes de toiture).

pour le lot maçonnerie, le maçon de l'archi était 50% au dessus du budget estimatif (soit 125 keur au lieu de 85 prévus). Au final on a traité à 85 keur TTC yc terrassement (7 keur TTC)

pour les 2 autres lots (charpente et étanchéité), on se retrouve 25% au dessus de l'estimation de l'archi.

Concernant le choix des matériaux, tellement peu d'entreprises savent mettre en oeuvre correctement de la brique monomur (sauf le maçon de .) qu'il convient avant tout à mon avis de se fier à un bon maçon (même si c'est de l'agglo).

bonne continuation.

Stan

Je viens de voir une résidence qui se construit en monomur,je vais prendre des photos et vous les montrer pour me dire si la pose est correct de facon à voir le maçon par la suite!

merci

nous avons eu un devis de 85000 € pour le gros oeuvre hors d'eau pour une maison avec étage pas de sous sol d'une surface habitable 170m² .... un garage de 35m².
Pour une charpente tradi sur toute la surface il faut ajouter 10000€.

En menuiserie, nous avons un devis d'environ 13000€ (mais très variable en fonction des prestations désirées) (pose comprise)

bonjour
moi aussi je vais faire construire tres prochainement. permis deposé depuit quelques temps.
je compte prendre des artisants pour dimiuer le cout.
quelqu un pourrait il m enumerer les differentes etapes pour faire faire des devis.
ex : d abord maconnerie ca comprend ...............
ensuite charpente..................
ensuite menuiserie..............
merci de me repondre afin que je puisse faire le chiffrage total de ma maison.
j ai pour l instant un devis maconnerie de 50 000 euros pour 138 m 2 avec 60 m 2 de garage en demi sous sol .
et un autre devis maconnerie et charpente et carrelage a 100 000 euros.
j y comprend plus rien ; lol
merci de me detailler ce que je doit faire comme devis .
merci d avance

salut, les devis à faire sont :

maconnerie
charpente
couverture
isolation
plâtre
électricité
menuiseries
fermetures
plombier
carreleur

je ne suis pas pro du tout mais pr moi, ces devis là sont les principaux... surement que la liste n'est pas exhaustive mais les foromeurs avertis complèteront!...

bonjour,

pour nous 70000€ pour 150m2 habitables pour un hors d'eau, hors d'air, zinguerie et crepis et escalier beton.
le garage c'est nous qui nous le sommes fait, il fait 50m2 (7500€ tout compris)