Avis sur coût gros oeuvre

Bonsoir

pas facile de refaire les calculs dans ce sens :

on a donc :
25K€ terrassement
95 K€ main d'oeuvre pour GO et toute la toiture (fourniture et pose)

et vous ajoutez 215K€ pour les fournitures et second oeuvre ?

Bonjour
Oui c'est cela, les 215 K€ sont à rajouter au 95K€ de MO GO+toiture pour finir la maison clé en main ( terrassement, cloisons, isolation, menuiserie, plomberie, électricité raccordement, architecte, etc...).
Ma question est de savoir si ce prix de 95 K€,, uniquement la MO GO + charpente/toiture, est acceptable. J'ai vu pas mal de réponse sur le forum mais j'ai du mal parfois à comprendre pour cette partie GO+toiture si on parle de MO seule ou de MO avec matériaux.
bonne journée
cdt

L ******* totAL. Fais gaffe! Si possible peut poster les plans de ta maison ton departement. Ou est ce que tu as une construction atypique genre montagne sol special. plus de precison svp.

Bonjour,

Tu peux déjà demander à ton maçon la durée des travaux et à combien d'ouvrier. Ensuite par une simple division (sans oublier les charges des artisans) tu aura un aperçu du salaire qu'il se verse.

Bonjour
merci de vos réponses,
non il n'y a rien de spécial de demandé au niveau de la construction: région PACA , terrain plat, toiture 2 pentes, agglo+ placo, voir description plus haut.
Je voulais juste avoir l'avis de personnes ayant fait construire récemment avec un artisan sur le prix de la main d'oeuvre pour le Gros Oeuvre +toiture d.A noter que j'ai eu plusieurs devis de montant plus importants que celui-ci.
cdt

600 euro au m2 juste pour la main d'oeuvre (sans fourniture) ! sincerement je trouve cela trop cher.
Mon ami a fait construire un r+1 avec toit terrasse (sur 120 m2) en brique colle il a paye 34000euro la main d oeuvre a perpignan et l entreprise en question avait une Qualibat et du genre serieux.
Et cetait pas le moins cher.

Bonjour
oui c'est aussi ce que je pense et ce que m'ont dit des connaissances dans le métier, la main d'oeuvre pour le GO devrait être à moins de 300 euros le m2, évidemment à voir si le prix du m2 inclus ou non les annexes (35m2 dans mon cvas avec le garage garage et le pool house) mais ça ne doit pas arriver à plus de 600...
le problème c'est que j'ai fait 4 consultations et que c'est le moins cher jusqu'à maintenant, on va donc continuer.
si vous avez l'adresse en mp d'un maçon dans le VAR secteur Vidauban sérieux dans ces prix la qui est intervenu pour vous, ça m'intéresse,
cdt

Salut,
Non, dans le sud je tournais aussi dans ces prix là...
Je suis au final passé par un cst, il n'y avait pas photo, pour le prix du GO par des artisans j'avais presque la maison complète.

Mes seules connaissance sont de nice c'est des turcs. mais je ne sais pas combien de km entre nice et ta ville car au prix que tu as indique je prend ma caravane et je viens faire ta maison .xd je te conseil de chercher pas mal essaye de voir les entrepreneurs turcs et portugues en generale ils font des prix attractifs et du boulot correct.

Bonjour

awa51 a écrit:

Bonjour
oui c'est aussi ce que je pense et ce que m'ont dit des connaissances dans le métier, la main d'oeuvre pour le GO devrait être à moins de 300 euros le m2, évidemment à voir si le prix du m2 inclus ou non les annexes (35m2 dans mon cvas avec le garage garage et le pool house) mais ça ne doit pas arriver à plus de 600...
le problème c'est que j'ai fait 4 consultations et que c'est le moins cher jusqu'à maintenant, on va donc continuer.
si vous avez l'adresse en mp d'un maçon dans le VAR secteur Vidauban sérieux dans ces prix la qui est intervenu pour vous, ça m'intéresse,
cdt

Quel est l'intérêt de séparer la main d'oeuvre des matériaux ?

les artisans "margent" sur le matos, séparer les 2 (fourniture // pose) n'est pas forcément plus avantageux .
De plus : imposer des matériaux qu'ils n'ont pas l'habitude de travailler ne sera pas forcément une réussite.

"(35m2 dans mon cvas avec le garage garage et le pool house)"
non : 20 + 17 = 37 , j'ai arrondi à 40.

et pour le coût du GO, habitable oupa, c'est le même prix, donc oui, il faut les inclure.

selon l'étude de sol, la config du terrain et les contraintes... il y a +- de boulot pour la base (ffondations et dalles)...

ensuite, pour le second oeuvre là oui : on a l'habitude de chiffrer les annexes non habitables pour moitié ;
j'arrive à un coût total (à la louche) +- 245 à 250K€ pour une maison standard finie.

standard c'est à dire sans domotique, sans baies 4m TV, sans galandage, sans BSO, sans sauna ni bain-remous, sans cuisine-machin-haïe-tek, sans terrasse...

***** a écrit:

les artisans "margent" sur le matos, séparer les 2 (fourniture // pose) n'est pas forcément plus avantageux .

Ce n'est pas une généralité.

Bonjour
si je sépare la MO des matériaux c'est que certains maçons le font aussi et donc c'est pour pouvoir comparer.
merci beaucoup pour le devis, ça me parait vraiment rassurant car je vois que je dois pouvoir trouver moins mais aussi très optimiste eu égard aux devis que j'ai déja obtenus d'artisans. Est-ce le devis minimum pour un constructeur ou un artisan? et pouvez vous me donner le prix du GO+toiture pour que je puisse comparer? car même si j'enlève tous ce que vous décrivez au prix final, (terrasse,...) , je suis loin du compte, la maison finie se situe plus aux alentours de 380K€ avec les frais annexe (archi, edf, etude diverses, etc..).
bonne journée