Ces photos sont-elles normales ?

Bonjour,

On dirait qu'il s'agit d'une construction faite "par dessus" une partie de maison plus petite.

Ce qui peut être inquiétant, c'est que s'ils ont gardé ces petits murs, c'est que les fondations de la maison actuelle s’arrêtent plus haut (elle semblent visibles sur la photo (2), tout au fond).
Le poids de la maison pousse la terre derrière les murets. Mais ces murets ne sont pas dimensionnés pour retenir une telle pression. Il semble que sur la photo (1), l'on voit le muret de gauche plier sous cette pression.

Voila ce à quoi me fais penser tes photos.

Je ne suis, ni spécialiste, ni professionnel dans le domaine, mais si je n'avais que ces photos pour me décider, je n'habiterais pas dans cette maison. Si ce que j'ai écrit est proche de la réalité, si ça lâche, tout peut s’écrouler.

Moi ça me fait penser à une maison construite avec un sous-sol partiel avec menace de ruine pendant la construction (ou après).
#OnRefaitLeFilm :
Suite au remblaiement du pourtour les murs ont présenté des signe de déformation (logique), il y a eu une "consolidation" faite dans le sous-sol pour bloquer les déformation, et du remblais mis en oeuvre au fond - d'où l'ouverture pour passer le chargeur.
Ça pue.

Bonjour, en tout cas rien de bien alarmant pour ne pas pouvoir la louer

Le côté bombé du mur de gauche sur la photo 1 n'est tout de même pas rassurant...

Bonjour

Davidix a écrit:

...Pouvez-vous me dire si ces photos de vides sanitaires sont normales ou inquiétantes ?

pas normales, vous devez vous en douter.

Citation:

Pourquoi ce remblai et ces murs dans les murs ?

que dit le proprio ?

Citation:

Ça va faire la 3e fois que je déménage pour un problème de fuites ou d'inondations donc maintenant je vois peut-être le mal partout. C'est quand même impressionnant.

bien d'accord avec vous : c'est impressionnant... et absolument pas rassurant.

et.... ces espèces d'escaliers en blocs rouges  ?
ou plutôt : quel besoin d'avoir ces "trucs" de chaque coté ?

Citation:

Mais à part ça la maison est vraiment superbe.

peut-être, mais si toute la construction a été faite par les mêmes (bricoloux ? ) , la misère et les mal-façons sont  peut-être simplement masquées.

perso, je chercherais une autre loc.

Merci à vous.
Ah mince, on a vraiment craqué sur cette maison...
Mais avec vos avis, et même si l'agence m'expliquait le pourquoi du comment (j'attends leur réponse), je pense pas qu'on serait super tranquille dedans.

Bonjour, l'agence m'a répondu :

"Concernant le vide sanitaire, les murs ont été rajoutés pour un soucis esthétique d’aménagement des caves, ce ne sont en aucun cas des murs porteurs."

Qu'en dites-vous ? C'est vrai que c'est assez esthétique non ? ^^

Bonjour,

Je dis LOL

Purée ça me dégoûte comment ils jouent avec la vie des gens juste pour exploiter un bien tant qu'il tient encore debout...

Davidix a écrit:

Bonjour, l'agence m'a répondu :

"Concernant le vide sanitaire, les murs ont été rajoutés pour un soucis esthétique d’aménagement des caves, ce ne sont en aucun cas des murs porteurs."

Qu'en dites-vous ? C'est vrai que c'est assez esthétique non ? ^^

Bonjour,
oui, je comprends.
Perso, j'ai la même chose, mais sans les murs, et c'est pas bête d'en avoir fait.
Une partie de mon VS est assez haut, plus de 2.50 de ht, j'ai donc un talus dedans.
C'est vrais que si je n'avais pas ce talus, j'aurais une surface pour accrocher des étagères ou autre, beaucoup plus propre que de poser les trucs sur le talus... et c'est ce que je comprends dans vos photos, et expliqué par l'agence.

... sans blague, c'est malin, je viens de voir aussi qu'il a creuser des sortes de marches pour atteindre la planche supérieur de son VS, c'est bien ça.

Il n'y a pas d'ironie dans ton message Bred?

Non, pas du tout.

Imaginez à la place des "contre murs" des talus de fouille, c'est beaucoup moins pratique pour ranger.
Au lieu d'avoir un VS "bordel", il a une cave propre.

Bred a écrit:

Non, pas du tout.

Imaginez à la place des "contre murs" des talus de fouille, c'est beaucoup moins pratique pour ranger.
Au lieu d'avoir un VS "bordel", il a une cave propre.

Oui OK je comprends bien!
Mais j'avoue que je vois surtout le ventre du mur et du "contre-mur", peut-être uniquement dû à l'angle de la prise de vue?

Ah oui, peut-être, mais je ne le pense pas.
par contre, en approfondissant le truc, je pense surtout qu'il a du "déchausser" les fondations...

Je pense qu'il doit avoir des fondations en redan, il y a une zone de coffrage "bordel" qui devait servir à tenir le gros béton en fond de fouille, et après il devait avoir les parois de fond de fouille en forme de talus... qu'il a enlevé, il est descendu plus bas que la sous face de la semelle  :

Merci pour votre aide.
Dans le doute je pense m'abstenir.
Trop eu d'emmerdes pour me jeter sciemment dans une probable gueule de loup.
Surtout que ça sent quand même bien l'humidité en plein été.

Bonsoir du même avis le mur si il avait cintré il y aurait des fissures 

Lichar44 a écrit:

Bred a écrit:

Non, pas du tout.

Imaginez à la place des "contre murs" des talus de fouille, c'est beaucoup moins pratique pour ranger.
Au lieu d'avoir un VS "bordel", il a une cave propre.

Oui OK je comprends bien!
Mais j'avoue que je vois surtout le ventre du mur et du "contre-mur", peut-être uniquement dû à l'angle de la prise de vue?

Bonjour

Assez curieux. Je pense à une construction sur terrain en pente, dans laquelle le vide sanitaire se trouvait en pente, et les fondations des murs de façades et porteur faites en redans selon la pente.

Puis, pour essayer de transformer le VS en sous-sol, on a creusé au milieu, ce qui du coup déchaussait les fondations des côtés. Pour retenir la terre sous ces fondations, il a été créé ces murs banquettes.
Et un mur au fond pour retenir la terre aussi, mais là sans déchausser les fondation on dirait.

La règle du 2/3 (du DTU 13) entre le pied des fondations hautes et le pied des fondations des banquettes ne me semble pas respectée. Du moins, on en a l'impression à l'image, mais pour être sur il faudrait avoir les mesures et positions exactes.

Je suis donc du même avis que Bred.
Mais ce n'est qu'une hypothèse, voire même une spéculation.

A part ça, difficile d'évaluer le risque. Des fissures possibles, mais quand-même pas un effondrement.

Oui bien vu, cette maison est construite sur pente, pardon de ne pas l'avoir précisé.

A part les 2 bouts de cave "suspects" qui sont au sous-sol, il y a une superbe pièce d'été à côté, qui n'est pas sous le sol elle (terrain en pente) mais qui sent l'humidité...
On l'a dit à l'agent qui a répondu "Ah oui tiens c'est bizarre, j'ignore pourquoi."

Vue les prises, c'est une pièce rajoutée.
Elle n'est pas au sous-sol, mais je parie qu'elle a un mur enterré d'un côté, non ?
... et je périrais aussi qu'elle n'est pas déclaré au permis à l'époque...

Pour l'odeur d'humidité, si je ne me suis pas trompé et qu'il y a bien un mur d'enterré, il aurait fallu que les propriétaire fasse une aération.