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Erreur sur hauteur des parpaings du VS

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 361 fois
malik35
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/12/2018 à 14h13
Erreur sur hauteur des parpaings du VS
Bonjour à tous,
Je suis nouvelle sur ce forum que je trouve vraiment très intéressant au niveau de l'entraide et auquel je souhaite longue vie.
Je fais construire une maison individuelle. Pour le moment, le maçon a réalisé les murs du vide sanitaire avec 3 rangs de parpaings B60 200X200X500 (hauteur de 20 cm). Mais sur le devis , il était spécifié des parpaings de 200x250x500 (hauteur de 25 cm). Est-ce que cela a une conséquence sur la construction? Qu'est-ce qui est préférable comme hauteur de parpaing? De plus, ce qui me gêne, c'est que visiblement, je vais régler la même somme que ce qui était inscrit sur le devis, avec une hauteur de VS moindre (60 cm au lieu de 75cm). Qu'en pensez-vous? Que pouvez-vous me conseiller?
Autre question: Est-ce que c'est gênant que le sol extérieur(niveau de la terre)soit plus haut que le plancher du VS?
Merci par avance pour vos réponses et bonnes fêtes de fin d'année
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 24/12/2018 à 14h32
Bonjour

oui cela a une conséquence puisqu'il manque 15cm, ce manque se reportera sur toute la hauteur de la construction .
Si VS "accessible" forcément, il le sera moins... et à condition que le décapage ait bien été réalisé toute hauteur.

et oui pour le sol extérieur, il doit être en dessous du niveau fini.


au dela du fait que le prix est ferme et définitif et que toutes les modifs doivent faire suite à un avenant demandé par vous et accepté par le ct,  le contrat DOIT être respecté, s'ils commencent de cette façon, ça ne n'augure rien de bon.
avez-vou signalé ce pb-erreur au cst (mail) ?

bonnes fêtes également.
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malik35
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/12/2018 à 22h32
Merci pour votre réponse elisa21; j'ai bien compris que la hauteur ne sera pas la même, mais qu'est-ce qui est mieux en terme de solidité pour un  VS? du B60 en 25cm de hauteur ou du B60 en 20cm de hauteur? Sachant que nous aurons une troisième dalle en guise de toiture terrasse (et non pas un bac en zinc); en fait, tout cela me servira d'arguments  face au maçon.
Joyeux Noël!
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Raymond037

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 25/12/2018 à 19h11
Bonsoir,
Il me semblait que les fondations(VS) se faisait en parpaings pleins ou semi pleins ??
Il faut que la maçon pose une rangée de plus pour obtenir la hauteur de VS prévue.
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alexbuisson

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 7 ans
Le 25/12/2018 à 19h39
Chez nous aussi le maçon a posé du 20 au lieu du 25 ,chiffré 25 au devis et payé 25,
ce n'est tout de même pas glorieux de la part de ce maçon, vous pouvez vous attendre à d'autres filouteries , car pour nous il y en a eu d'autres, vérifié tout ..

cela a été pris en compte dans notre procédure judiciaire
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malik35
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/12/2018 à 16h42
Bonjour et merci pour vos réponses.
alexbuisson, est-ce à cause de cela que vous avez entamé une procédure judiciaire? Finalement, est-ce une bonne chose de prendre une Dommage Ouvrage?
A quelles autres filouteries dois-je m'attendre?
Merci
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/12/2018 à 16h58
Re: Erreur sur hauteur des parpaings du VS
malik35 a écrit:
Autre question: Est-ce que c'est gênant que le sol extérieur(niveau de la terre)soit plus haut que le plancher du VS?

j'ai bien compris que la hauteur ne sera pas la même

Finalement, est-ce une bonne chose de prendre une Dommage Ouvrage?

Bonjour,
Qu'appelez-vous le "plancher" du VS ?
Vous avez compris que la hauteur du VS ne sera pas la même mais avez-vous compris que du coup la hauteur de la construction ne sera pas la même et du coup non-conforme au PC ?
Et oui la DO ouvrage est une très bonne chose
Vous n'avez toujours pas dit si vous êtes en CCMI ou pas.
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malik35
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/12/2018 à 19h27
Bonsoir mistigri34,
On a pris un architecte et pas un constructeur. En fait, le conducteur de travaux nous a expliqué qu'il a fallu qu'ils creusent plus profondément pour atteindre le sol stable. Du coup, pour se mettre au niveau, il doit rajouter deux rangs de parpaings.
Je voulais dire par plancher du VS le haut de la dalle sur le vide sanitaire.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/12/2018 à 21h15
malik35 a écrit:Bonsoir mistigri34,
On a pris un architecte et pas un constructeur. En fait, le conducteur de travaux nous a expliqué qu'il a fallu qu'ils creusent plus profondément pour atteindre le sol stable. Du coup, pour se mettre au niveau, il doit rajouter deux rangs de parpaings.
Je voulais dire par plancher du VS le haut de la dalle sur le vide sanitaire.

Misère !
Donc il n'y a pas eu d'étude de sol !
Et l'architecte, c'est lui qui fait le suivi chantier ?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 26/12/2018 à 21h33
mistigri34 a écrit:
Misère !
Donc il n'y a pas eu d'étude de sol !...

+1
.
malik35 a écrit:... En fait, le conducteur de travaux nous a expliqué qu'il a fallu qu'ils creusent plus profondément pour atteindre le sol stable. Du coup, pour se mettre au niveau, il doit rajouter deux rangs de parpaings...

ai-je bien compris ?
- vous avez un sous-bassement en blocs de 20 au lieu de 25...
- il  manque 15cm
- et en plus, il vous annonce qu'il doit ajouter 2 rangs de parpaings, soit 40cm ?
- pour "se mettre à niveau" par rapport au permis ?
- il va les ajouter où ? SUR la dalle ?
- cette dalle est coulée ?
vous aurez donc une hsp (hauteur sous plafond dans l'habitable) de 40cm de plus que prévu ?
Citation: Finalement, est-ce une bonne chose de prendre une Dommage Ouvrage?

la DO avance les frais en attendant la prise en charge de la decennale, donc oui, sauf à avoir de quoi payer cash, c'est une bonne chose...
vous l'avez cette DO ?
et again : ils ont creusé plus profond en périphérie pour les fondations ou sur toute la surface pour avoir un vrai VS avec la même hauteur partout ?
sur contrat : VS accessible oupa ?
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alexbuisson

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Dept : Doubs
Ancienneté : + de 7 ans
Le 27/12/2018 à 15h22
Une mauvaise implantation de la maison si vous allez en procédure c’est la démolition à coup
Pour la Cour de Cassation, avant la réforme des contrats, le défaut d’implantation altimétrique de quarante centimètres doit conduire à la démolition et reconstruction de l’ouvrage.
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Actuellement connecté ! Gerente

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
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Le 27/12/2018 à 17h51
Bonjour,
Ou comment une question anodine au départ se transforme en un méli-mélo effroyable.

Ainsi alors que vous deviez avoir un VS de 3 fois 25 soit 75cm, vous en aurez un de 5 fois 20 soit 100cm.

Mais comme ils ont creusé plus profond pour mettre les fondations 25cm plus bas, votre dalle sera finalement à la bonne hauteur.


Il n'y aurait donc plus de problème, si ce n'est d'avoir un VS plus grand ce qui n'en est pas un.


Donc c'est bon?
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malik35
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 31/12/2018 à 20h15
Bonsoir à tous.
Merci pour vos réponses; Gerente a bien résumé notre situation. L'altimétrie est respectée et effectivement, on a un vide sanitaire un peu plus haut que ce qui était prévu et sur toute la surface des fondations. La dalle n'est pas encore coulée; les deux rangs de parpaings ont été rajoutés sur les 3 premiers. et ce VS est accessible par une trappe. Donc, l'erreur est rattrapée, mais on va essayer de négocier pour ne payer qu'un seul rang de parpaing supplémentaire car tout cela n'était pas prévu.
Par contre, pour l'élévation des murs du RDC et de l'étage, vaut-il mieux des parpaings B40 de hauteur 20 cm ou de hauteur 25 cm? Quels sont les avantages thermiques, mécaniques,etc... de l'un par rapport à l'autre?
Bonne soirée de réveillon et meilleurs voeux à tous
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 31/12/2018 à 22h12
malik35 a écrit:Merci pour votre réponse elisa21; j'ai bien compris que la hauteur ne sera pas la même,..

Citation: Gerente a bien résumé notre situation. L'altimétrie est respectée ...




Citation: Par contre, pour l'élévation des murs du RDC et de l'étage, vaut-il mieux des parpaings B40 de hauteur 20 cm ou de hauteur 25 cm?

1 fois pas 2 , ce sera sans moi   comment dit-on ? lol-mdr

bonne fin d'année et bonne fin de construction 5
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malik35
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 03/01/2019 à 12h58
Bonjour elisa21,
c'est dommage de démarrer l'année de cette façon, alors pour commencer, meilleurs voeux pour 2019! En fait , j'ai bien relu votre post et effectivement , vous aviez bien résumé la situation , mis à part le fait que la HSP ne sera pas plus haute de 40 cm


ai-je bien compris ?

- vous avez un sous-bassement en blocs de 20 au lieu de 25...
- il  manque 15cm
- et en plus, il vous annonce qu'il doit ajouter 2 rangs de parpaings, soit 40cm ?
- pour "se mettre à niveau" par rapport au permis ?
- il va les ajouter où ? SUR la dalle ?
- cette dalle est coulée ?
vous aurez donc une hsp (hauteur sous plafond dans l'habitable) de 40cm de plus que prévu ?

Je ne connais pas Gerente  et n'ai aucune commission sur ses interventions . Dans tous les cas, merci d'avoir pris le temps de me répondre.
Cordialement
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En cache depuis le dimanche 17 mars 2019 à 11h12

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