Salon sur terre-plein au milieu d'un vide sanitaire : inconvénients ?

En général, on ne fait pas un vide sanitaire pour le simple plaisir de le faire, pourquoi avec vous un vide sanitaire ?

Gwendalfr a écrit:

En général, on ne fait pas un vide sanitaire pour le simple plaisir de le faire, pourquoi avec vous un vide sanitaire ?

 
Vous m'aurez posé la même question si j'avais construit sur un terre plein. 
Fallait bien faire un choix en fonction du terrain un moment ou un autre. Le vide sanitaire étant plus "passe-partout" par rapport à la nature du terrain. De plus le terrain est légèrement en pente sur l'arrière. Donc mon choix s'est porté sur le VS.

Non, on fait un choix (entre VS, dallage, choix fondations...) en fonction de ce que dit l'etude de sol
on ne choisit pas avec une boule de cristal
un Vs, n'a absolument rien de "passe partout"

gill a écrit:

Non, on fait un choix (entre VS, dallage, choix fondations...) en fonction de ce que dit l'etude de sol
on ne choisit pas avec une boule de cristal
un Vs, n'a absolument rien de "passe partout"

Et comment fesait-on avant ? Je serais curieux de voir le pourcentage de personne qui font des études de sol "hors théorie des forums"
Un VS est moins sujet à des problèmes de terrain, Selon les assurances, les sinistres liés au terre plein sont 6 fois plus nombreux et 10 fois plus coûteux que ceux liés à des planchers construits sur vide sanitaire.

Là où tu te trompes c'est qu'un vide sanitaire peut être conseillé pour à peu près n'importe que sol, ce n'est pas le cas d'un terre plein.

Su quels critères vas-tu choisir si pas d'étude de sol ?

Tournesol a écrit:

Là où tu te trompes c'est qu'un vide sanitaire peut être conseillé pour à peu près n'importe que sol, ce n'est pas le cas d'un terre plein.

Su quels critères vas-tu choisir si pas d'étude de sol ?

C'est ce que je dit plus haut. Mon choix est porté sur le VS.
Ma question initiale n'était pas de choisir entre VS et terre plein.

Ma question était peut-être mal posée, mais je voulais simplement savoir si tu était parti sur un VS pour une raison de mauvais sol par exemple, et dans ce cas, il fallait continuer.
Mais si tu n'as pas d'étude de sol, il est impossible de te répondre.
Et l'étude de sol est indispensable pour l'ensemble des constructions.

Effectivement, je n'avais pas compris ta question dans ce sens.
L’étude de sol n'est pas obligatoire par contre ...

nemrodz a écrit:

gill a écrit:

Non, on fait un choix (entre VS, dallage, choix fondations...) en fonction de ce que dit l'etude de sol
on ne choisit pas avec une boule de cristal
un Vs, n'a absolument rien de "passe partout"

Et comment fesait-on avant ? Je serais curieux de voir le pourcentage de personne qui font des études de sol "hors théorie des forums"
.

c'est gens là, c'est ceux qui font que j'ai un boulot
je pense que vous vous ne rendez pas vraiment compte des maisons qui sont en sinistre pour ça
avant on faisait comment? ben comme maintenant, au lieu de payer 1500€ pour une etude de sol, on en paye 50.000 pour reparer
et comme on construit sans etude de sol, l'assurance ne couvre pas, et c'est pour la poche du proprio

nemrodz a écrit:

Effectivement, je n'avais pas compris ta question dans ce sens.
L’étude de sol n'est pas obligatoire par contre ...

C'est merveilleux internet quand même.

On est des pros qui prenons sur note temps pour répondre aux questions, et on arrive à nous apprendre des trucs

Non en effet l'étude de sol n'est pas obligatoire, même si à mon avis cela va changer dans pas longtemps.

Mais en cas de problème, c'est la première chose que l'on va demander.

Ce reposer sur les DTU dans un contrat de CCMI n'est pas obligatoire, mais encore une fois s'il y a un problème, on va aller voir du coté des DTU.

Comment est-il possible de dimensionner correctement des fondations sans étude de sol, il faut que tu m'explique ?

Et tu va payer un vide sanitaire qui va te coûter chère sans raison réel. Une dalle portée pouvait surement ( peut-être ) faire l'affaire.

Seul l'étude de sol peut t'apporter les réponses

Alors je ne t'apprend rien si tu le dit toi même que l'étude de sol n'est pas obligatoire.
Après je comprend tout à fait ton explication mais dans mon cas de l'autoconstruction c'est encore différent.
Mais il est vrai qu'autour de moi, je ne connais personne qui est passé par l'étude de sol. J'ai toujours la même réponse.

J'ai autant d'avis, que de personnes à qui je pose la question (amis, architecte, fournisseurs de matériaux, ....) du coup difficile de se faire une idée !

nemrodz a écrit:

J'ai autant d'avis, que de personnes à qui je pose la question (amis, architecte, fournisseurs de matériaux, ....) du coup difficile de se faire une idée !

Autant d'avis que de personne ? Peut être parce qu'ils ne sont pas geotechniciens, non ?
Donc ils répondent au pif sans savoir...

Je crois t'avoir tout expliqué, maintenant puisque tu ne veux pas comprendre ce que des pros t'explique, va voir le vendeur de materiaux qui n'y connait rien, s'il y connaissait quelque chose il ne serait pas au smic, mais serait dans un bureau d'etude ou il gagne deux a trois fois plus.
Si un architecte ne te dit pas de faire une etude de sol, il faut le fuire, il y a des mauvais partout.
une etude de sol est indispensable, et encore plus en autoconstruction, ou tu n'aura plus que tes yeux pour pleurer.
Pour résumer, comment tu veux que l'on te conseille sur le choix te ton sol ?
On ne fonctionne pas au pif, on a des responsabilites dans notre travail, et le premier, est de bien conseiller nos clients.
A titre informatif, en marché public l'étude de sol et de structure est obligatoire, il doit y avoir une raison. A oui, on applique la reglementation. Mais bizarrement dans ce pays, en maison individuelle, on peut faire n'importe quoi.

Bonsoir

nemrodz a écrit:

Alors je ne t'apprend rien si tu le dit toi même que l'étude de sol n'est pas obligatoire.
non obligatoire = pas d'amende si on veut la zapper et permis autorisé (pour comparer avec l'obligation RT par exemple)


Après je comprend tout à fait ton explication mais dans mon cas de l'autoconstruction c'est encore différent.
oui, d'accord avec toi, c'est différent puisque tu es et sera responsable de TOUT .
si constructeur pro : en cas de sinistre ce sont ses assurances qui prendront en charge.

Mais il est vrai qu'autour de moi, je ne connais personne qui est passé par l'étude de sol. J'ai toujours la même réponse.
faut élargir le cercle

J'ai autant d'avis, que de personnes à qui je pose la question (amis, architecte, fournisseurs de matériaux, ....) du coup difficile de se faire une idée !


voici 1 avis-expérience perso :
mes constructions précédentes -faites par des pros- ont été SANS étude de sol (ils connaissaient le terrain patatipatata ... je n'y connaissais rien en bâtiment et le wèèèèb n'était pas là pour trouver les infos... jamais eu de pb )
aujourd'hui en auto-construction totale, j'épluche toutes les solutions pour comparer les prix, le temps, la difficulté de mise en oeuvre ...
l'étude de sol m'a couté 1800€ car OUI je l'ai faite pour la simple et bonne raison que je ne savais pas comment faire le choix des fondations sans connaitre le sous-sol.
je ne dis pas que c'est fiable à 100%, avec une maison de 120m2 d'emprise au sol et 3 sondages... pas à l'abri de sonder à coté d'un "problème" mais au moins j'ai de bonnes bases.

voili voilou, ça fait 1 avis de plus , à toi de faire tes stats et de décider

revenons à ton énoncé :
VS 80, salon en descendant 2 marches et pas envie de faire 1 VS de 20 ?
1 marche = 15cm .... 15 x 2 = 30cm
80 - 30 = 50 pas 20
le hors gel est à 80cm chez toi, ce VS de 80 c'est hauteur dispo dans le VS (4 rangs) ou hauteur totale depuis la semelle des fondations ?
et en vue de coupe, le projet global donne quoi ?
en fait la question est : toute la maison (sauf salon) sera plus haute que le TF (terrain fini) ?
ou le salon sera enterré ? si c'est le cas : pas de baies, pas d'accès sur l'extérieur ?

et pour la partie technique terre-plein : il faut une couche de forme ("hérisson" ) de 20cm ;
ensuite dalle désolidarisée oupa...
tout est à dimensionner selon la construction prévue hors sans étude de sol...
à part ça, "y a-t-il un inconvénient... " : à priori non...

à méditer :
"en cas de sinistres, les assurances blablabla... " :
en cas de pb les assurances ne sortent pas le chequier pour régler au plus vite, elles commencent par chercher comment botter en touche ;

auto-const ou ccmi ou autre : quelques soient les travaux à envisager, la 1ère question sera "avez-vous l'étude de sol ? "
fin de la méditation.

sur le forum on ne PEUT PAS cautionner le manque d'étude de sol, et je rejoins les avis précédents : je ne le fais pas non plus dans la vraie vie ...
mais chacun est libre... ou plus exactement : les particuliers sont libres de faire ce qu'ils veulent pour leur usage perso.

Bonjour,

nemrodz a écrit:

Effectivement, je n'avais pas compris ta question dans ce sens.
L’étude de sol n'est pas obligatoire par contre ...

Ce n'est pas obligatoire, pour la simple raison que cela fait parti du bon sens quand on est professionnel.Il ne viendrait pas à l'idée d'un pro d'utiliser des chevilles nylon dans un agglo creux pour tenir un treuil par exemple... il utilise le bon matériel qui a ses spécificité connu pour le bon matériaux.
Pour les fondations, on ne peut deviner quel est le "matériaux" où l'on va se fixer, (le sol), il faut donc obligatoirement le tester puis étudier que matériel (la fondation) qu'on va utiliser avec.... cela fait parti du bon sens.
... alors, quand votre "entourage" vous affirmerons que l'on peut se passer d'une étude de sol, demandez leur si lorsqu'ils ont une charge à fixer ils ne vérifient pas quel résistance a la cheville qu'ils achètent...