Retour
Menu utilisateur
Menu

VS ajouré, étanchéité/drain en sol argileux

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 494 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Var
Bonsoir tout le monde!
je construis ma maison individuelle dans un lotissement soumis à la loi sur l'eau. A cause du risque d'inondation par ruissellement on nous impose un VS de 60cm ajouré en amont et aval. Lors des travaux de terrassement et les premiers coups de pelle pour les fouilles il n'y avait toujours pas de bon sol à 2.50... le constructeur a donc décidé de faire les fondations plus larges (50 cm me semble t-il) et il me semble à environ 70 cm de profondeur... et de faire  le VS en agglo banché afin que, si cela devait bouger, tout bougeait ensemble et ne devrait pas fissurer..

Ma maison est mitoyenne avec celle de la voisine, qui a des fondations à la même profondeur mais avec un VS de 80cm (errreur) et pas en agglo banché. 

Je vois que tous mes voisins ont mis du goudron et Delta MS avant de remblayer (vu que les maisons sont surélevées avec le VS de 60cm on n'a pas trop le choix que de remblayer si on ne veut pas qu'il y ait trop de marches  pour rentrer chez soi...) et je me pose vraiment la question si je dois le faire aussi. J'avais déjà lu beaucoup de posts ici qui répondaient par la négative à cette question, qui disaient que c'était inutile mais alors pourquoi tous mes voisins l'ont fait??? J'ai bien demandé au maçon, ils ont fait une arase étanche et le constructeur m'a expliqué que c'était ce qui faisait l'étanchéité et empêchait  les remontées par capillarité. D'autres disent qu'avec le VS en agglo banché c'était vraiment pas nécessaire mais je suis un peu perdue... c'est un projet que je fais seule avec mes enfants alors je ne voudrais pas me tromper...

Je compte faire un mur entre mon terrain et mon voisin au nord afin de pouvoir remblayer, mur de 80cm du côté de la maison qui doit arriver à 0 au bord de la route, c'est surtout de ce côté que je compte remblayer... est ce que je mets du goudron et Delta MS juste de ce côté là? Pas du tout?

D'autre part, la plupart des voisins font un coffrage autour de l'ouverture du VS et le remontent à hauteur de leur terrasse et mettent une grille pour garder l'accès au VS. Est ce que cette façon de faire garde quand même l'utilité de ces ouvertures? Si je me réfère à la loi sur l'eau et au fait que nous n'avons pas le droit de faire de murs pour nos clôtures autour du terrain, je suppose que leur fonction est de permettre à l'eau de circuler non? bon, j'ai discuté avec un ancien qui habite près de mon lotissement depuis 20 ans et n'a jamais vécu aucune inondation mais bon... 

Je vous remercie d'avance pour vos conseils et désolée si je pose une question déjà souvent posée mais je voudrais être sûre...

bonne soirée à tous

[img][/img]
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
alive083 a écrit:Bonsoir tout le monde!
je construis ma maison individuelle dans un lotissement soumis à la loi sur l'eau. A cause du risque d'inondation par ruissellement on nous impose un VS de 60cm ajouré en amont et aval.
C'est normal en zone inondable. Lors des travaux de terrassement et les premiers coups de pelle pour les fouilles il n'y avait toujours pas de bon sol à 2.50... le constructeur a donc décidé de faire les fondations plus larges (50 cm me semble t-il) et il me semble à environ 70 cm de profondeur... et de faire  le VS en agglo banché afin que, si cela devait bouger, tout bougeait ensemble et ne devrait pas fissurer..
Alors, là, j'en reste "sur le c.ul" ! Il n'a pas fait faire d'étude de sol ? Il est géotechnicien pour décider ça ? Il trouve ne trouve pas, dit-il, le "bon sol" (c'est quoi ?) à 2,50 m et décide de faire des fondations à -0,70 ? C'est qui ce rigolo ?

Ma maison est mitoyenne avec celle de la voisine, qui a des fondations à la même profondeur mais avec un VS de 80cm (errreur) et pas en agglo banché. 

Je vois que tous mes voisins ont mis du goudron et Delta MS avant de remblayer (vu que les maisons sont surélevées avec le VS de 60cm on n'a pas trop le choix que de remblayer si on ne veut pas qu'il y ait trop de marches  pour rentrer chez soi...) et je me pose vraiment la question si je dois le faire aussi. J'avais déjà lu beaucoup de posts ici qui répondaient par la négative à cette question, qui disaient que c'était inutile mais alors pourquoi tous mes voisins l'ont fait??? J'ai bien demandé au maçon, ils ont fait une arase étanche et le constructeur m'a expliqué que c'était ce qui faisait l'étanchéité et empêchait  les remontées par capillarité. D'autres disent qu'avec le VS en agglo banché c'était vraiment pas nécessaire mais je suis un peu perdue... c'est un projet que je fais seule avec mes enfants alors je ne voudrais pas me tromper...
C'est tout à ton honneur. Mais pourquoi se poser (et nous poser) encore la question alors que tu as les réponses dans le forum ?

Je compte faire un mur entre mon terrain et mon voisin au nord afin de pouvoir remblayer, mur de 80cm du côté de la maison qui doit arriver à 0 au bord de la route, c'est surtout de ce côté que je compte remblayer... est ce que je mets du goudron et Delta MS juste de ce côté là? Pas du tout?
Si tu empêche l'eau de passer, c'est effectivement le meilleur moyen pour mettre ton mur par terre. Compte tenu de l'eau, on te demande en fait de la laisser circuler librement et toi, tu es prête à créer un écran pour qu'elle ne passe pas ???

D'autre part, la plupart des voisins font un coffrage autour de l'ouverture du VS et le remontent à hauteur de leur terrasse et mettent une grille pour garder l'accès au VS. Est ce que cette façon de faire garde quand même l'utilité de ces ouvertures? Oui. Car si tu fais ça (c'est une cour anglaise) en supprimant les ouvertures destinées à laisser passer l'eau, il va falloir que l'eau arrive à hauteur de ton rez de chaussée avant de contourner la maison : et boum ! inondation. Si je me réfère à la loi sur l'eau et au fait que nous n'avons pas le droit de faire de murs pour nos clôtures autour du terrain, je suppose que leur fonction est de permettre à l'eau de circuler non? Ben oui...bon, j'ai discuté avec un ancien qui habite près de mon lotissement depuis 20 ans et n'a jamais vécu aucune inondation mais bon... Je connais aussi des gens qui prétendent que d'appliquer les mesures anti-sismiques dans un région ou la géographie porte encore les traces de séismes passés ne servent à rien : leur père, grand-père, arrière grand père, arrière arrière grand-père, etc, etc. n'en n'ont jamais connu ! Alors, ce n'est pas une preuve, ça ?

Je vous remercie d'avance pour vos conseils et désolée si je pose une question déjà souvent posée mais je voudrais être sûre...
Si tu veux être sûre, alors là... Ça va être compliqué ! On n'est pas devins !

bonne soirée à tous. A toi aussi.

[img][/img]
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Var
Bonjour Tournesol et merci pour ta réponse.
1- pour l'étude de sol, je ne crois pas qu'il en ait faite, je n'ai jamais eu de  réponse à cette question et ai décidé de faire confiance car c'est un constructeur qui a très bonne presse chez nous et aucun procès à son actif... en cherchant sur le net j'ai vu que cette solution était proposée (ou les plots) pour ce type de sol donc je pensais que c'était bien.

2- Pour l'étanchéité du VS, je repose une énième fois la question car on se demande toujours si notre situation n'est pas différente des autres je pense... avec le risque d'inondation par ruissellement et la loi sur l'eau par exemple. Il y a quelques temps j'étais sure de ne pas vouloir le faire puisque tout le monde le disait ici et également mon constructeur car c'était inutile vu qu'il y avait l'arase étanche mais, hier, en retournant sur le chantier avec un ami, il me pointe les maisons des voisins et ils ont quasi tous du Delta MS qui dépasse... j'ai donc demandé à un maçon qui faisait un mur de remblai chez un voisin et qui me dit que oui il faut en mettre pour pas que l'humidité remonte par l'enduit... c'est pour ça que je vous casse encore les pieds avec cette question 
Tu me confirmes donc, comme mon constructeur, que ce n'est  pas utile??
Est ce que je peux mettre la terre contre ma façade ou vaut il mieux mettre du remblai/gravier autour de la maison?

3- pour le mur de remblai, aussi bizarre que cela puisse paraître, il est autorisé et même sur mon permis de construire! "mur bahut d'une hauteur de 0.80m et équipé de barbacanes" comme il est stipulé dans la demande de permis. Les barbacanes permettent à l'eau de circuler non? Bien que ma voisine n'en ait pas fait...

Si tu regardes la photo, tu vois ce qu'a fait ma voisine... elle a remblayé des deux côtés avec la cour anglaise des deux côtés. Son terrain est donc quasiment de 80cm plus haut que le mien si je laisse comme ça! Sur la photo  il me semble qu'on voit aussi qu'il y a une forme de cuvette sur mon terrain vers le mur de ma voisine. 

Mon constructeur me dit de laisser le VS ouvert comme ça et de ne pas remblayer mais si je fais ça je vais avoir une piscine à chaque fois qu'il pleut... je n'ai pas le choix que de remblayer au moins un peu et pour cela j'ai besoin de ce mur "bahut". 

Sachant que de l'autre côté je comptais faire une terrasse en bois sur pilotis et laisser le trou du VS ouvert tel qu'il est...

Tu ferais quoi???

4- Je n'ai pas trop compris ce que tu as dit pour la cour anglaise, pas bonne idée? Ou je peux le faire au moins d'un côté?

Merci d'avance pour tes/vos conseils et bon dimanche!
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Pour ma part, j'ai trouvé beaucoup d'informations directement sur le forum. Il y a des sortes de tutoriels très bien fait. Je vous invite donc à lire ce post :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php
Dedans il y a aussi un lien vers un post dédié aux explications sur l'étanchéité et l'impermeabilisation.

PS : en bonus sur la confiance portée au CST : https://www.forumconstruire.com/bonnes_idees/210578-ne_jamai[...]nfiance_entierement.php

Bon courage
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Var
Merci beaucoup Fouga mais c'est un peu tard tout ça maintenant   j'avais été voir l'ADIL quand le chantier avait été arrêté le jour de l'ouverture à cause d'un souci de bornage et un sol pas génial... j'étais très inquiète de voir ce trou de 2m50 dans lequel l'eau remontait... le juriste m'a expliqué toutes les zones d'ombre du CCMI mais à ce jour le constructeur m'avait proposé leur solution (élargir les fondations et faire le VS en agglo banché afin que la maison et le VS et les fondations soient solidaires) ça me semblait cohérent puisque c'est une solution que j'avais vue en cherchant sur le net. Le juriste m'a bien fait comprendre que j'étais un peu coincée de toutes façons car, malgré le fait que l'étude de sol (et bien sûr qu'il aurait été mieux d'en faire une!) soit à la charge du constructeur dans le CCMI, le harceler en lui demandant de la faire m'aurait engagé dans un bras de fer que j'avais peu de chance de gagner et engendrerait de mauvaises relations... j'ai donc fait confiance.

Par contre, en lisant les liens de votre post, je vois que l'étude de sol définit aussi le drainage... et j'avoue que l'eau me panique... j'ai toujours en mémoire ce trou à moitié plein d'eau, de toute cette eau qui est donc dans mon sous sol, sous ma maison... j'ai longtemps regretté de l'avoir acheté ce terrain, mais je me suis dit que si on autorise un lotissement de 108 lots certes soumis à la loi sur l'eau, c'est qu'on a quand même bien réfléchi! Le lotisseur a dû faire  énormément d'aménagements afin que, dans le cas d'une inondation par ruissellement, l'eau puisse s'écouler dans les différents bassins et caniveaux prévus tout autour du lotissement. J'ai donc un terrain argileux, aléas de retrait et gonflement des argiles niveau 2, risque d'inondations par ruissellement... 

Quelle est donc la meilleure technique/solution afin de m'assurer que ma maison ne soit pas endommagée? Normalement je ne dois pas imperméabiliser/étancher le VS mais quid du drain? Faut il isoler le VS de la terre argileuse? Il faut savoir que je mettrai des gouttières afin d'évacuer au maximum l'eau de pluie.

Merci d'avance de votre réponse.
Messages : Env. 10
Dept : Var
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 18h42
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fondationsArtisan
Devis fondations
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur les fondations
Tout savoir sur les fondations
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos fondations - VS
Photos fondations - VS
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir