Vide sanitaire plus haut que prévu donc maison surelevee
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Bonjour,
Je souhaiterais connaître votre point de vue car notre construction actuellement au stade hors d'air est surélevé par rapport au terrain, on a 80cm au seuil de la porte d'entrée et 70cm au garage donc impossible de rentrer une voiture. Sur notre plan et notice il devait y avoir 3 rangs de parpaings pour le vide sanitaire (donc on était bon au niveau hauteur) mais ils ont mis et je ne sais pas pourquoi ( rendez vous cet après midi) 5 rangs de parpaings. Une fois le cdt disait que c'était pas plus mal car notre terrain était en cuvette or sur les papiers ce n'est inscrit nul part et sur la plan dinsertion la maison est à niveau donc ma question et le constructeur est il oblige de remblayer lui même le terrain pour nous permettre l'accès au garage ou peut il nous livrer la maison ainsi? On a rien paye en supplément pour ces rangs : on nous dit que peut être le terrassier le fera mais sur notre devis il doit faire les tranchées et fosse septique rien de plus de marque . Qu'en pensez vous car s'il nous la livre ainsi on sera obligé de payer pour faire venir de la terre?
Merci
Je souhaiterais connaître votre point de vue car notre construction actuellement au stade hors d'air est surélevé par rapport au terrain, on a 80cm au seuil de la porte d'entrée et 70cm au garage donc impossible de rentrer une voiture. Sur notre plan et notice il devait y avoir 3 rangs de parpaings pour le vide sanitaire (donc on était bon au niveau hauteur) mais ils ont mis et je ne sais pas pourquoi ( rendez vous cet après midi) 5 rangs de parpaings. Une fois le cdt disait que c'était pas plus mal car notre terrain était en cuvette or sur les papiers ce n'est inscrit nul part et sur la plan dinsertion la maison est à niveau donc ma question et le constructeur est il oblige de remblayer lui même le terrain pour nous permettre l'accès au garage ou peut il nous livrer la maison ainsi? On a rien paye en supplément pour ces rangs : on nous dit que peut être le terrassier le fera mais sur notre devis il doit faire les tranchées et fosse septique rien de plus de marque . Qu'en pensez vous car s'il nous la livre ainsi on sera obligé de payer pour faire venir de la terre?
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Sinon, passe par un pro...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
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0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Photographe 2 Membre super utile 0 Bonjour,
Ce qui m gêne dans ce type de situation, ce n'est pas le fait qu'il faille remblayé ou réaliser une rampe d'accès au garage (facilement faisable pour le constrcuteur), mais bien plus l'entretien à venir...
En remblayant plus que prévu initialement, vous aurez certainement, au droit des limites séparative, un talutage plus important que vous n'auriez pas eû si la construction avait été implantée correctement...
Or, lors de vos vieux jour , qui va entretenir ce talus ?? un terrain plat ça s'entretien assez facilement sans trop d'efforts, mais un talus
0 Membre utile
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De son plein gré, faudra être persuasif pour en convaincre le constructeur...
Par une action judiciaire, pas sûre de trouver 1 seul juge qui ordonnera la démol. du bâtiment pour ce motif ... Déjà qu'il est très très difficile qu'un juge ordonne une démol. lorsque qqu'un construit chez le voisin...
Alors là, ordonner une démol. bien que le projet ne respecte pas la coupe, il y en à pour 20 ans de procédure et c'est aps encore gagné...
Pour moi, il serait judiscieux de trouver un arangement avec le constructeur...D'abord, il vous dois l'accès à la maison et au garage, puis vous demandez un dédomagement, une compensation puisque ce remblai n'était pas prévu initialement au plan...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans. Membre utileEn cache depuis le samedi 14 juin 2025 à 11h15
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