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Infiltration d'eau Vide Sanitaire

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Env. 30 message Aisne
Bonjour à tous, 

En rangeant mon garage hier, j'ai décidé d'aller jeter un coup d'œil à mon vide sanitaire.

En relevant la plaque se situant sur l'accès, stupéfaction : 10 cm d'eau. 

Aillant déjà eu des problèmes d'infiltration d'eau à cause des gaines Télécom, je me dirige donc vers le regard 30 × 30 privées/public pour voir si ma réparation était encore en bon état. La réponse est oui, pas d'eau qui passe par le regard Télécom, qui est bien sec.

Bon, je me décide ce matin à pomper l'eau.

Une fois bien vidé, je fais le tour du vide sanitaire et j'aperçois de l'eau qui ruisselle à travers le parpaing du bas du VS, venant de l'extérieur jusqu'à l'intérieur du VS et ceux, à plusieurs endroits.

J'ai l'impression qu'il y a une certaine pâte blanche qui avait été apposée sur ces fuites par le constructeur en plus d'une sorte de mortier sur tout le tour.

Je tiens à préciser que ceci ne vient que de petits endroits, de petites fuites entre les parpaings et qu'il n'y a rien, à ma grande surprise, au niveau des passages des gaines rouge et vert.

Autre précision, je me situe sur un terrain argileux.

Tout ceci m'amène donc à ces questions.

Que dois-je faire ? Est-ce grave ?

Je sais que les parpaings sont assez poreux, je m'inquiète qu'un flux d'eau constant amène de l'érosion sur les parpaings des fondations.

Surtout que je vais devoir pomper l'eau souvent, car avec un sol argileux, aucune évacuation d'eau, du moins très lente.

Merci de votre aide et désolé pour ce long « pavé » et j'espère avoir été clair.

Bon dimanche à vous tous.

Merci. 

Maxime.
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Env. 30 message Aisne
Uptade : L'eau est de nouveau remontée ce matin. Toujours à une dizaine de centimètres.

Cela commence un peu à m'inquièter.

Merci
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Patras
Bonjour
Vous dites etre sur un terrain argileux, toute construction sur terrain argileux surtout moyen et fort doit respecter des régles de construction particulières et respecter au minimum la réglementation et respecter les différents décrets de  juillet 2020   
Avez vous fait une étude de sol G2, et si oui que préconisait elle au niveau des fondations et du traitement des eaux de surface, de ruissellement, voir de présence de nappe phréatique et cela a t'il été respecté par le constructeur, ou a t'il respecter la réglementation de construction sur terrain argileux , ou comme souvent a fait comme d'habitude
Etes vous en lotissement, si oui vos voisins ont t'ils les memes soucis  ou en construction isolée? 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Patras
Bonjour
Vous dites etre sur un terrain argileux, toute construction sur terrain argileux surtout moyen et fort doit respecter des règles de construction particulières et respecter au minimum la réglementation en respectant les différents décrets de  juillet 2020   
Avez vous fait une étude de sol G2, si oui, que préconisait elle au niveau des fondations et du traitement des eaux de surface, de ruissellement, voir de présence de nappe phréatique et cela a t'il été respecté par le constructeur, ou a t'il respecter la réglementation de construction sur terrain argileux , ou comme souvent a fait comme d'habitude
Etes vous en lotissement, si oui vos voisins ont t'ils les memes souci  ou en construction isolée? 
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Membre utile Env. 400 message Var
Milosci
Bonjour,

Cela peut être simplement la composition géologique de votre terrain qui fait remonter l eau.

Le principal c est que votre vs soit suffisamment ventilé par des grille d aeration pour chasse l humidite.

Pour ma part, j ai de l'eau qui remonte par capillarité de la nappe phréatiques dans le vs 3/4 de l année depuis 20ans, mon vs est suffisamment ventiler pour chasser l humidite, c est le principal.
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Env. 30 message Aisne
Bonjour Jto251065

Merci beaucoup pour votre réponse.

Alors, tout d'abord, oui, nous avons bien réalisé une étude de sol G2.
Malheureusement, je n'arrive pas à remettre la main sur ce papier. Je ne sais pas si le constructeur a un duplicata.

Tout ce que je sais, c'est que le terrain était déclaré argileux avec un risque possible en été si trop sec, en zone "bleue" et que nous devions rehausser de 30 cm la construction.

Nous ne sommes pas dans un lotissement, nous sommes trois propriétaires, avec trois constructeurs différents. Le seul lien est que nous avons acheté chez le même vendeur de terrain une ancienne prairie divisée en trois.

Je sais aussi que la troisième maison a lui quasiment 1 mètre d'eau ! Je n'en sais pas plus sur les raisons, j'irai prendre des informations chez lui.

Merci beaucoup.
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Env. 30 message Aisne
Bonjour

Merci pour votre réponse.

Même quand le vide sanitaire est asséché l'été, il y a un taux d'humidité aux alentours de 85%.

Pourtant, il y a de chaque côté du VS, 8 tubes d'aération.

J'ai l'impression que ce n'est pas suffisant.

Avez-vous des solutions pour rendre un VS moins humide ?

Merci.fabien83340
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Patras
Re Si G2 c'est deja un point positif il vous faut absolument la retrouver, vous devez avoir le nom de la société qui a réalisé cette étude de sol, elle peut vous transmettre une copie, sa lecture devrait pouvoir donner les possibles raisons de ces venues d'eau et de la solution a mettre en oeuvre et surtout de savoir si le constructeur la bien respectée,
Normalement si le constructeur est quelqu'un de sérieux, il aurait du vous transmettre un dossier tel que construit ( DOE) avec l'ensemble des matériaux et fournitures qui constitue votre projet, cela vous permets d'une part de savoir ce qui a été fait et si cela respecte bien le contrat que vous avez signé ainsi que la réglementation de construction sur terrain argileux
Vous pouvez également voir sur le site géorisque le descriptif de votre terrain et sa classification argileuse
Quelle est la date du PC ainsi que la date de reception , avez vous fait des réserves sur ce sujet
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Patras
Concernant la ventilation d'un VS le nombre de bouches ainsi que leur diamètre est déterminé par calcul en fonction du volume de l'enveloppe, à vérifier également
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Membre utile Env. 400 message Var
.
Milosci
Vous pouvez installer  une vmc, deux de mes.vosins ont fait ça,  depuis 15 ans

Car l eau qui remonte par capillarité  vous ne pouvez pas la stopper,  il faut juste chasser l humidite 
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Env. 30 message Aisne
Jto251065

Je vais essayer de retrouver la société, je crois me souvenir que le constructeur s'était occupé de tout.

La DOE, c'est la liste des matériaux utilisés pour la construction, par exemple l'épaisseur de l'isolation ainsi que la marque, c'est ça ?

Concernant les risques sur mon terrain et sur ma commune, selon Geopartail, j'ai un risque inondation bleu et un risque retrait gonflement argile.

J'ai eu mon PC validé en juillet 2020 pour une fin de travaux en février 2022.

Merci
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Env. 30 message Aisne
fabien83340 a écrit:.
Milosci
Vous pouvez installer  une vmc, deux de mes.vosins ont fait ça,  depuis 15 ans

Car l eau qui remonte par capillarité  vous ne pouvez pas la stopper,  il faut juste chasser l humidite 


Merci beaucoup.
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Env. 30 message Aisne
Bonjour,

Je viens de remarquer hier que mon compteur d'eau, situé sur mon terrain était lui aussi immergé dans une quinzaine de cm d'eau.
Pensez vous qu'il y a un lien? Une fuite qui s'écoule jusqu'au vide sanitaire ? Une remontée d'eau sous terraine sous tout mon terrain ?

Merci.
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Patras
Bonjour , tout a fait le DOE est un dossier avec les plans tel que construit, y compris le cheminement des reseaux EP EU interieur et exterieur, la liste de tous les matériaux et fournitures qui ont servis et mis en place sur votre projet, ainsi que tous les autres documents qui ont servi a la construction , donc la fameuse G2 qui indique l'état du sol sous la future construction et les préconisations pour le type de fondations et si la nécessité d'un système de drainage, les plans de structure si vous ou le maçon avez consulté un BE Structure
Sur le site Georisques le risque est de quel niveau niveau 1 faible, niveau 2 moyen ou niveau fort 3, avez vous retrouvez la G2
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Milosci a écrit:

Bon, je me décide ce matin à pomper l'eau.

Une fois bien vidé, je fais le tour du vide sanitaire et j'aperçois de l'eau qui ruisselle à travers le parpaing du bas du VS, venant de l'extérieur jusqu'à l'intérieur du VS et ceux, à plusieurs endroits.

Autre précision, je me situe sur un terrain argileux.

Que dois-je faire ? Est-ce grave ?

Je sais que les parpaings sont assez poreux, je m'inquiète qu'un flux d'eau constant amène de l'érosion sur les parpaings des fondations.

Surtout que je vais devoir pomper l'eau souvent, car avec un sol argileux, aucune évacuation d'eau, du moins très lente.



Tu es sur un terrain argileux, donc l'eau ne s'infiltre pas dans le sol de ton VS, l'eau des pluies qui s'accumulent tout autour de la maison s'infiltre dans la terre et pénètre a travers les parpaings dans le VS.

En l'absence de drainage dans ton VS, de ce fait tu auras toujours de l'eau, la seule solution ,c'est une pompe en permanence dans ton VS (a flotteur ou électrodes) qui évacuera bien l'eau au fur et à mesure qu'elle s'infiltre (je suis dans le même cas)

Pour ton compteur d'eau c'est normal aussi qu'il soit plein de flotte, à cause de ces nouveaux regards en plastique qui font "bassine" ; l'eau s'infiltre par le passage du tuyau d'arrivée et celui de départ sur les côtés, en période sèche il sera vide, j'ai fais quelques petits trous dans le fond ainsi l'eau s'évacue plus vite et j'ai aussi bétonné le tour de ce regard sur 30cm de large et 20cm de profondeur, déjà cela minimise un peu le niveau d'eau qui montait très haut.
Bonjour
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Env. 30 message Aisne
Merci beaucoup pour votre réponse !

Concernant la pompe constamment prête au pompage, ou faites vous ressortir votre tuyau d'évacuation ?

Il serait dommage d'avoir un tuyau constamment qui traverse soit mon garage soit mon terrain.

Merci beaucoup
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
Il faut déjà trouver une solution pour savoir où évacuer cette eau (réseau eau pluviale, drainage dans le terrain, eaux usées, etc...)

Ensuite, c'est simple la pompe est dans la cour anglaise, un tuyau qui traverse le mur, le prolonger sous terre jusque un regard, qui lui sera orienté ensuite vers l'évacuation que tu auras choisi.
Bonjour
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Env. 30 message Aisne
Malheureusement, mon accès vide sanitaire n'est pas sur le côté mais dans mon garage.

Je vais réfléchir cette nuit lol.

Merci beaucoup
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Patras
Bonsoir
Je ne connais pas la configuration de votre réseau EP, il vous est peut etre possible de  brancher le tuyau de la pompe  sur le reseau EP regard en pied de chute
C'est ce que j'ai fait pour  la maison de mon fils sur un terrain avec nappe phréatique  me doutant d'un éventuel problème a venir j'avais anticipé en mettant un coude  et clapet anti retour sur le réseau EP, un regard dans le VS avec une pompe avec vide cave , deux ans en place et problème géré, surtout qu'en Normandie il pleut de temps en temps 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
D'accord, j'avais pas saisi pour ta trappe.

Donc ce que tu peux faire, c'est que la pompe tu la positionnes juste au niveau de la trappe posé au fond du VS sur une petite dalle peut-être.

De là dans ton VS, tu tires un tuyau jusqu'à un mur extérieur de ton VS, tu poses un regard à l'extérieur là où arrivera le tuyau (où directement sur un regard EP) et de ce regard tu évacues cette eau vers ce que tu auras choisi comme solution.
(Je te ferai un petit schéma si tu veux)
Bonjour
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Patras
Bonsoir
Gilles2776, nous sommes parti sur le meme principe,
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Membre super utile Env. 4000 message . (1)
BonsoirJto251065 Je pense que Oui, mais j'ai écris pratiquement mon dernier message en même temps que le tien, donc je n'avais pas vu ta suggestion, sauf pour le regard EP que j'ai rajouté après.
Bonjour
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Patras
C'est le but de ce forum, l'entraide il n'y a pas de problème que des solutions chacun apporte ses idées , son savoir et son véçu
Bonne nuit
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