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Eau dans notre vide sanitaire lors de pluie

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Env. 50 message Finistere
Bonjour à tous,

Je me pose une question concernant de l'eau que nous avons quand il pleut dans notre vide sanitaire.

Après pas mal d'observation, l'eau vient du haut et elle s'infiltre seulement dans un coin bien précis de notre vide sanitaire (voir photos ci-après).

Vue de dehors : 



Vue de dedans :




Il s'agit de la seule infiltration d'eau que nous ayons. La maison possède un trottoir périphérique de 1m tout autour d'elle (plus des terrasses).
Comme vous pouvez le voir sur la 1ère photo, nous avons un regard d'EP et un caniveau. Nous possédons un réseau d'EP communale. Pour le moment, pour essayer de comprendre, j'ai dévié la gouttière dans le jardin et je suis en train de faire un puit perdu à 6m de la maison pour les eaux du caniveau. 
Comme les quantités d'eau sont relativement importante, qu'environ 1H après la pluie, celle-ci se retrouve dans le vide sanitaire, je suppose que cela provient d'une fuite du réseau d'EP.
Mais ma question est la suivante, vu la configuration après les trottoirs périphériques qui rejettent l'eau à 1m des fondations (et comme nous n'avons pas d'eau ailleurs), est-il envisageable que l'eau provienne du terrain et que je doive faire un drain ? (au moins sur quelques mètres ?).
Merci


 
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Membre ultra utile Env. 7000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Ce que je vois c'est que tu as le crépi au ras des parties béton, donc l'eau passe surement par là.
Tu aurais dû laisser un décalage vertical lors du bétonnage.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
De : Conflans En Jarnisy (54)
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Env. 50 message Finistere
Merci de votre retour. Il y a une bande résiliante tout autour (1cm de polystyrène côté porte du garage et 5mm côté pignon).
Je me demandais effectivement si l'eau pouvait passer par là. Je peux jointer avec quelque chose ?
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonjour,

forcément en Bretagne c'est un chouya humide Biggrin, vous pouvez envoyer un flacon d'éosine dans le regard pour vous assurer que la fuite vient vraiment des EP, si c'est rouge dans le vide sanitaire, bah y'a plus qu'a réparer Sad
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Luynes (37)
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Env. 50 message Finistere
Bonjour,

Merci à tous pour vos retours. Je vais investiguer dans ce sens là.

Juste une question, si jamais je dois drainer, comment dois-je m'y prendre ?
J'ai 60cm de VS + 30cm de semelles de fondation, ça veut dire que je dois creuser à environ 1 m de profondeur pour que cela soit efficace ?
De plus, si je creuse au bord de mon trottoir (soit à 1m de la maison), il n'y a pas de risque de déstabilisation des fondations ?
Merci d'avance,
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Si pose de drain, il faudra terrasser jusqu'aux niveaux des fondations et au raz du mur enterré.

A ce moment vous verrez si le sous bassement a besoin d une couche d'enduit bitumineux.
Vous verrez aussi d'où vient cette infiltration.
Peut-être pas besoin de drain.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 50 message Finistere
Vu les quantités d'eau (plusieurs litres) et la rapidité d'apparition de celle-ci (quelques dizaines de minutes après que la pluie est commencée), j'ai peine à croire que cela vient du terrain.
Mais pour le moment, j'ai dévier ma gouttière à 5m de la maison et j'ai dévié le caniveau dans un puit sec, et j'ai encore de l'eau, donc là je suis un peu perdu. Je vais essayer de mettre un colorant pour en avoir le coeur net.
Concernant le drain, quand vous dites creuser au raz du mur, c'est à dire sous le trottoir ?, ça paraît étrange non ? Tous les informations que j'ai pu trouver avec un trottoir périphérique disent de creuser au delà du trottoir.
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Membre ultra utile Env. 7000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Dans mon ancienne maison construite directement sur de la roche S/Sol enterré sur 3 cotés, j'ai creusé a l'intérieur sur 30 cm sur les 3 cotés enterrés place un drain de 100 mm raccordé a un regard de DEP extérieur.
Mis un puisard au fond avec un regard.

J'ai eu de l'eau pendant 3 ans puis plus rien.

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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Conflans En Jarnisy (54)
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Non pas étrange du tout. Les drains se posent au pied des fondations, justement pour ne pas laisser l'eau migrer au niveau des fondations.
Sauf si préconisation dues à la pres3nce d'argiles gonflante. On eloigne le dtain piur que les argiles conservent leur états hydriques.
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De : Lourdes 65 (65)
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Env. 50 message Finistere
En fait, nous avons un problème sous-jacent (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-409519-fissure-maison-2008.php)

Nous avons une fissure entre le garage et la maison, et nous savons que celle-ci est due justement à la présence d'eau dans ce coin du garage. Nous avons fait faire des travaux pour solutionner mais pour l'instant rien n'a été efficace.
Ce qui est étrange, c'est que d'après le rapport d'études géotechniques (G5), nous ne sommes pas en présence d'argiles gonflantes (VBS = 0.7) mais je constate une différence d'ouverture de la fissure entre l'hiver et l'été (depuis qu'il s'est remis à pleuvoir en octobre, en l'espace de 10 jours la fissure s'est refermée).
C'est pour cela, il est vraiment nécessaire de trouver d'où cela vient (et pourtant on a écumé les experts et les artisans, près de 10 000€...)
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Messages : Env. 50
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Env. 200 message Eure
Pour la fissure est elle apparue avant le trotoir ou apres ?
je confirme qu en cas d argile gonflante il faut faire le drain a distance, et possible pas profond.
la pente du trotoir est bien vers l exterieur ?,
la jonction entre les parties du trotoir sont cause possible ?

jai aussi un vide sanitaire sur 3 parpaing, en argile moyen, sans trotoir, je ne suis pas encore aller dedans.il n est pas proteger et ma goutiere se divise en trois branches pour epandre l eau dans le terrain, mais selon comment le remblai a ete fait il est possible que l eau reparte vers la maison....
pour investiguer par temps sec j arrose le toit et je regarde....
dans votre cas vous devez par exemple etre sur que les tuyaux sous trotoir sont sans trou( dit de drainage), faire un reseau de tuyau de drainage vers soit un puit soit un reseau d epandage(tuyau a trou) la ou la terre peu absorber.
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Env. 50 message Finistere


En creusant près de mon trottoir, j'ai trouvé des racines qui vont vers le vide sanitaire (j'avais vu des radicelles dans celui-ci - voir photo).

Elle doit faire environ 4cm de diamètre. Cette taille de racine peut-elle poser des problèmes ? 

De plus, en creusant, je vois que j'ai environ 10cm de terre végétale, 4/5cm de reste d'ardoise et ensuite je passe sur une couche plus dure argileuse. Une telle configuration peut-elle diriger l'eau vers la maison ?
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonsoir,
Elle ne peut venir que par le sol. Suivant sa nature, des veines sableuses par exemples peuvent favoriser l'infiltration d'eau en direcrion de votre vide sanitaire.
Racines, ardoise, débris de construction favorise la migration d'eau vers les sousbassements.

Et on voit que c'est très localisé.
Mon idée de depart est toujours d'actualité, degarnir jusquaux fondations et consterez d'où vient cette eau.
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Env. 200 message Eure
Bravo, ca avance l investigation !
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
guillaumeMM a écrit:Bravo, ca avance l investigation !

Ce raisonnement est pour moi ?
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 50 message Finistere
Non, pour moi, je présume C'est vrai, j'avance petit à petit.
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Env. 50 message Finistere
J'avais une question concernant le drain. J'ai vu que le drain agricole est à proscrire.
Par contre quelle est la différence entre :

https://www.fransbonhomme.fr[...]ain_cr4_sn4

et

https://www.leroymerlin.fr/p[...]clsrc=aw.ds

Merci d'avance,
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Le drain agricole est proscrit oui.

Le produit de fransbonhomme est un drain destiné à l'épandage pour l'assainissement non collectif. Les ouvertures permettent une infiltration dans le sol.
Le produit Leroy merlin est plus adapté a un drain périphérique. Votre cas par exemple.
Il y a aussi le drain routier a fond plat de couleur bleu ciel
L'un est à fond plat, l'autre est annelé sur tout son périmètre
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Env. 50 message Finistere
Merci pour ces infos ! Le mieux est de mettre du drain routier.
Je regardai, ça ne se trouve pas partout, il y en a chez fransbonhomme ou chez pum, mais on n'en trouve pas en GSB ? (ou j'ai mal regardé).
Le drain routier, vous parliez de ça : https://www.mypum.fr/amenage[...]ticleId=390
Mais est ce qu'il y a un type de drain "vraiment fait pour ça " ? le produit typique en somme
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Env. 200 message Eure
Ne pas oublier le geotextile pour les tubes seuls
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Env. 50 message Finistere
Qu'entendez-vous par tubes seuls ?

Un modèle tel que celui-ci peut-il convenir ? https://www.bricodepot.fr/qu[...]/prod33132/
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Env. 200 message Eure
Oui par exemple, le geotextile enroulant ce tube evite que la terre bouche les trou.
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Messages : Env. 200
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Env. 50 message Finistere
Bonjour à tous,

J'ai creusé sous mon trottoir jusqu'au soubassement (40cm de large), il n'y a plus qu'à attendre qu'il pleuve Laugh

J'ai une question, en creusant, je me suis aperçu que je ne vois pas les parpaings du soubassement, il y a une sorte d'enduit, est ce que c'est possible qu'ils aient mis du mortier hydrofuge sur tout le pourtour du soubassement ou existe-t-il d'autres types de matériaux que l'on peut mettre ?
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Avec une photo, on pourrait donner un avis.
A priori ca y ressemble oui. A priori.....
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De : Lourdes 65 (65)
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Env. 50 message Finistere
Pardon, j'ai oublié de la mettre.

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Env. 50 message Finistere
Bonjour à tous,

Je reviens sur mon sur mon sujet car nous avons avancé.

Nous avons fait les travaux de drainage. En creusant, nous avons trouvé 3 grosses racines (environ 4/5 cm de diamètre) qui allaient vers notre vide sanitaire (les arbres que nous avons sont des frênes).

Entre temps, les voisins se sont plaints auprès de la commune à cause des arbres (car ils menaçaient de tomber lors de tempête - ils faisaient près de 20m de haut) et ils ont été coupés.

Je ne m'y connais pas trop en botanique (peut-être, il y a-t-il un expert sur le forum), mais j'ai plusieurs questions :

- le fait que les arbres ont été coupés, donc plus de feuilles, donc il n'y aura plus d'effets de pompage de l'eau dans le sol l'été ?
- Les racines coupées (côté vide sanitaire) par la tranchée que nous avons faite vont bien dépérir d'elles-mêmes ?
- un moyen efficace pour faire dépérir les souches afin qu'il n'y ait pas de repousses ?

Merci d'avance,
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Messages : Env. 50
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En cache depuis le lundi 27 octobre 2025 à 23h11
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