30 cm d’eau dans vide sanitaire ,grave ou pas grave ?

Didier181175 a écrit:

Bonjour à tous , j’ai 30 cm d’eau dans le vide sanitaire qui 1,20 m de hauteur .je précise que les parpaings non immergés sont humides .le conducteur de travaux me dit que ce n’est pas grave car il a beaucoup plu.Que dois-je faire ?

Je précise aussi qu’il y a une coupure de capillarité .

30 cm, cela voudrait dire que le sol est imperméable, une étude sol existe t-elle ?

Oui une étude de sol a été réalisée mais je n'avais qu'environ 10cm voir presque rien quand il faisait chaud cet été .il a énormément plut ces derniers temps

Didier181175 a écrit:

Oui une étude de sol a été réalisée mais je n'avais qu'environ 10cm voir presque rien quand il faisait chaud cet été .il a énormément plut ces derniers temps

Bonjour, vous avez construit dans un marécage ? 

Non pas du tout .je suis dans le 77

Ce n'est pas normal d'avoir de l'eau dans votre vide sanitaire quand il ne pleut pas !

Vous n'avez pas lu les messages précédent justement si il a plu presque continuellement depuis un mois .je précise que l'étude de sol indiquait la détection d'une humidité à 3m et préconisait un puisard à 10 m de la construction .je n'ai pas 10 m entre celle-ci et le puisard et mon puisard est pas mal plein'.je me demande si le sol n'a pas du mal à absorber l'eau et celle ci remonte dans le vide sanitaire

Didier181175 voilà le problème vient certainement du puisard qui est pas bien conçu

Bonjour, sur un terrain argileux, ce n'est pas rare d'avoir de l'eau dans le VS et ce n'est pas un danger pour la structure.

Bonjour Didier,

je fais aussi construire une maison en seine et marne (proche 91 et 94). Vous devez probablement avoir un sol argileux tout comme moi. Il est donc tout à fait normal d'y trouver de l'eau quand il pleut beaucoup. Mon VS avait une vingtaine de centimètres d'eau cet été et c'est monté récemment jusqu'à 1m après les fortes pluies de novembre. 

Dans mon cas je suis en pleine construction, donc aucune gouttière reliée à aucun puisard pour le moment. Donc forcément, l'eau s'infiltre et reste stockée dans le VS. En théorie, ça devrait aller mieux lorsque tout sera relié en fin de construction.

Dans votre cas, où en est votre construction ? Si je comprends bien, aucun puisard n'a été installé puisque vous n'aviez pas les 10m nécéssaires pour l'installer ? Où sont donc évacuées les eaux de pluie ?

Avez-vous un système de drainage autour de votre VS ?

Jean Louis David a écrit:

Dans mon cas je suis en pleine construction, donc aucune gouttière reliée à aucun puisard pour le moment. Donc forcément, l'eau s'infiltre et reste stockée dans le VS. En théorie, ça devrait aller mieux lorsque tout sera relié en fin de construction.

Et bien attendez-vous au pire, en théorie on m'avait dit la même chose avec ces histoires de gouttières, cela n'a rien changé du tout puisque le sol est argileux, l'eau qui tombe en dehors de la toiture s'infiltre dans la terre puis a travers les parpaings du VS, et il y a toujours de l'eau dans le VS.

gilles2776 a écrit:

Jean Louis David a écrit:

Dans mon cas je suis en pleine construction, donc aucune gouttière reliée à aucun puisard pour le moment. Donc forcément, l'eau s'infiltre et reste stockée dans le VS. En théorie, ça devrait aller mieux lorsque tout sera relié en fin de construction.

Et bien attendez-vous au pire, en théorie on m'avait dit la même chose avec ces histoires de gouttières, cela n'a rien changé du tout puisque le sol est argileux, l'eau qui tombe en dehors de la toiture s'infiltre dans la terre puis a travers les parpaings du VS, et il y a toujours de l'eau dans le VS.

En soi un vide sanitaire ça sert à ça… Ce n’est pas particulièrement grave s’il y a de l’eau dedans. Si l’arase étanche a bien été installée et fait office de coupure de capillarité, l’eau ne remontera pas et le plancher restera sec dans la maison. 

D’ailleurs à ce propos, j’ai contacté un expert au début du chantier justement parce que je m’interrogeais sur la présence d’eau dans le VS. Il faut savoir que le fait qu’il y ait de l’eau constamment dans le VS permet d’éloigner les problème de retraits/gonflements si on assèche le sol d une terre argileuse. 

Donc OK, un VS humide n’est jamais très rassurant je ne permet pas de stocker quoi que ce soit dedans mais en revanche, il permet d’être à peu près certain que le bâti ne fissurera pas dans les années à venir…

Jean Louis David a écrit:

En soi un vide sanitaire ça sert à ça… Ce n’est pas particulièrement grave s’il y a de l’eau dedans. Si l’arase étanche a bien été installée et fait office de coupure de capillarité, l’eau ne remontera pas et le plancher restera sec dans la maison. 

Certes, c'est le but, mais entre le fait qu'il doit rester soit toujours humide, soit toujours sec afin d'éviter des retraits/gonflements je suis d'accord, mais avoir en permanence une piscine sous sa maison (ex : pour 100m² sur 30 cm = 30m3 d'eau) cela ne me semble pas très cohérent tout de même, surtout si un besoin d'intervenir dans le VS (casse tuyau évacuation par exemple)

Par conséquent, je préfère avoir une pompe branchée en permanence, qui m'évacue cette eau au fur et à mesure qu'elle est présente, et en tout état de cause, il est toujours humide ce VS même en période de canicule.

Jean Louis David a écrit:

Bonjour Didier,

je fais aussi construire une maison en seine et marne (proche 91 et 94). Vous devez probablement avoir un sol argileux tout comme moi. Il est donc tout à fait normal d'y trouver de l'eau quand il pleut beaucoup. Mon VS avait une vingtaine de centimètres d'eau cet été et c'est monté récemment jusqu'à 1m après les fortes pluies de novembre. 

Dans mon cas je suis en pleine construction, donc aucune gouttière reliée à aucun puisard pour le moment. Donc forcément, l'eau s'infiltre et reste stockée dans le VS. En théorie, ça devrait aller mieux lorsque tout sera relié en fin de construction.

Dans votre cas, où en est votre construction ? Si je comprends bien, aucun puisard n'a été installé puisque vous n'aviez pas les 10m nécéssaires pour l'installer ? Où sont donc évacuées les eaux de pluie ?

Avez-vous un système de drainage autour de votre VS ?

Bonjour
J’ai un puisard que je viens de vider et du coup il s’est re rempli deux jours après sans pluie .le sol est gorgé d’eau .jai vidé mon vide sanitaire qui lui n’a pas l’air de se re remplir .

Didier181175 a écrit:

Jean Louis David a écrit:

Bonjour Didier,

je fais aussi construire une maison en seine et marne (proche 91 et 94). Vous devez probablement avoir un sol argileux tout comme moi. Il est donc tout à fait normal d'y trouver de l'eau quand il pleut beaucoup. Mon VS avait une vingtaine de centimètres d'eau cet été et c'est monté récemment jusqu'à 1m après les fortes pluies de novembre. 

Dans mon cas je suis en pleine construction, donc aucune gouttière reliée à aucun puisard pour le moment. Donc forcément, l'eau s'infiltre et reste stockée dans le VS. En théorie, ça devrait aller mieux lorsque tout sera relié en fin de construction.

Dans votre cas, où en est votre construction ? Si je comprends bien, aucun puisard n'a été installé puisque vous n'aviez pas les 10m nécéssaires pour l'installer ? Où sont donc évacuées les eaux de pluie ?

Avez-vous un système de drainage autour de votre VS ?

Bonjour
J’ai un puisard que je viens de vider et du coup il s’est re rempli deux jours après sans pluie .le sol est gorgé d’eau .jai vidé mon vide sanitaire qui lui n’a pas l’air de se re remplir .

Pour être précis j’ai été livré au mois de septembre.mon puisard n’est pas à 10 m mais le conducteur de travaux m’affirme que le puisard doit être à 10 m en cas d’ouvrage enterré et ne concerne pas le vide sanitaire qui est considéré comme un vide technique et non un ouvrage .il me dit que tant qu’il n’y pas d’eau qui arrive jusqu’au plancher ce n’est pas gênant .je suis sceptique .
Mon terrain est légèrement en pente et ils ont réalisé un vide sanitaire de 1,20 m ce à permis de positionner la maison presque au niveau de la voirie .mais du coup quand ils ont remblayé la terre autour de la maison je pense que cette terre la retient l’eau .
Je suis entrain de vider une nouvelle fois le puisard car je me dis autant vider ce sera toujours ça de parti .
Je le vide dans la rue est-ce que quelqu’un a déjà fait cela ? Est-ce interdit ?

Ils ont remblayé sans mettre de drain ? Effectivement un puisard est ta seule option pour le moment. L'eau doit aller dans les pluviales donc c'est bon.

Bonjour,

Con@n a écrit:

Ils ont remblayé sans mettre de drain ? Effectivement un puisard est ta seule option pour le moment. L'eau doit aller dans les pluviales donc c'est bon.

Si je peux me permettre, le drain est nécessaire selon la nature du sol.

Aucune info mais peut-être une étude de sol a été réalisée.

Les eaux pluviales ne doivent pas être déversée dans la rue. C'est interdit.
Soit un réseau unitaire ou collectif (eaux usées/eaux pluviales)
Ou alors gestion sur la parcelle.
Didier181175 doit de conformer aux règles d'urbanisme du PLU.

Idem chez mes parents, nous avons réalisés un trou avec des boisseaux béton et installation d'une pompe automatique raccordé sur regard pluviale, fin du problème.