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Vide sanitaire rempli d'eau

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Env. 40 message Indre Et Loire
Bonjour,

Le vide sanitaire est rempli d'eau depuis les grandes intempéries (avant la grosse vague de froid). La maison est très humide à l'intérieur et je constate que les platres et joints de placo ne sèchent pas. Le conducteur des travaux m'a dit que le vide sanitaire supportait ça sans souci et qu'il n'y avait pas lieu de s’inquiéter. La maison va donc resté comme ca jusqu’à ce qu'elle soit raccordée (mai/juin après le ravalement). Le constructeur ne prend pas le terrassement et le raccordement à sa charge et ne pourra pas être inquiéter.
Que me conseillez vous de faire ?

Merci d'avance.
Messages : Env. 40
Dept : Indre Et Loire
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Bloggeur Env. 600 message Mercy-le-bas (54)
deja voir pourquoi l'eau rentre , les murs enterré ont recu une etanchéité ? avez vous fait installer un drainage autour de la maison ? comme beaucoup pour descendre le prix les constructeurs vous enlevent ce genre de travaux , mais une fois la betise faite il reviennent a la charge avec une plus value et comme beaucoup vous sautez tous dedans

voyait votre terrassier demander lui si entre vous declaré il ne peut pas faire cela , et surtout arretez toujours de croire ce que peut vous dire votre chef des travaux , sont but est de faire trainer sa jusqu'a la remise des cles et une fois payé il vous dire que c'est plus de sa faute.

ce n'est pas normal que votre vite sanitaire soit plein d'eau , le drainage est important et souvent tous le monde le neglige
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Mercy-le-bas (54)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
La raison peut être ailleurs : si l'eau remonte du terrain, ça ne servira à rien d'étancher les murs de soubassement.

Et avoir un peu d'eau dans un vide sanitaire n'est pas forcement préjudiciable si il est ventilé et si l'arase étanche a été réalisée correctement.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Tout est possible dans cette situation.

Comme dit plus haut, voir si c'est drainé et étanchéifié dans un premier temps.

Pour ma part, c'était les eaux de la voirie qui s'écoulaient dans mon terrain, et s'écoulent encore, mais moins, parce qu'on a dévié l'eau dans le fossé. La mairie est venue voir et il semble que ce soit une buse du trottoir qui soit cassée/fendue qui en soit la cause. ça va donc être réparé.

En tout cas, pas d'eau dans un vide sanitaire. Il faut résoudre ce problème, et comme dit Johnini, ne pas "gober" les belles paroles genre "faut pas s'inquiéter"
Si justement, si on a un doute, faut s'inquiéter tant qu'il est temps
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Env. 400 message Oise
Comme dit Tournesol, si l'arase d'environ 5 cm riche en liant et adjuvanté d'hydrofuge a bien été réalisé pour créer une coupure de capillarité en tête de mur du VS il n'y aura pas de soucis.

Pour ce qui est de l'eau présente dans ton vide sanitaire tu peux réaliser un drainage pour protéger l'assise de tes fondations, cela permettra de réguler l'hygrométrie et ne pas modifier en permanence le comportement du squelette granulaire de ton sol (risque de tassements suivant la nature du sol).

Si le fond de fouille est supérieur à 1m50 du terrain naturel et l'eau non abondante, il n'y a pas lieu à s'inquiéter en cas de sécheresse.
Messages : Env. 400
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Env. 40 message Indre Et Loire
Bonsoir,

En fait, le VS s'est rempli lorsque la maison n'était pas encore hors d'eau et hors d'air. Le terrain a été drainé par le terrassier (indépendant du constructeur et à ma charge) mais la maison n'est pas encore raccordée aux eaux pluviales. Le conducteur des travaux m'a dit que l'eau partirait lorsque celle-ci sera raccordée. Le vide sanitaire doit être bien étanche car il ne baisse pas d'un millimètre en l'absence de pluie.



Edité 3 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 40
Dept : Indre Et Loire
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Env. 400 message Oise
Ok donc simplement de l'eau de ruissellement non canalisée.
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Env. 40 message Indre Et Loire
Cyril85 a écrit:Ok donc simplement de l'eau de ruissellement non canalisée.


Oui mais ça risque ou pas alors ? Par contre, c'est vrai que l'arase ne me dit rien. L’extérieur du VS a été revêtu d'une sorte de crépi en ciment. Puis je encore voir s'il y a eu une arase étanche ou pas ?
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Env. 400 message Oise
anthony37110 a écrit:
Cyril85 a écrit:Ok donc simplement de l'eau de ruissellement non canalisée.


Oui mais ça risque ou pas alors ? Par contre, c'est vrai que l'arase ne me dit rien. L’extérieur du VS a été revêtu d'une sorte de crépi en ciment. Puis je encore voir s'il y a eu une arase étanche ou pas ?


A long terme ça peut poser un soucis au niveau de l'assise des fondations si cette eau est abondante mais vu que ce sont des eaux de ruissellement non canalisée, cela veut donc dire que c'est provisoire puisque c'est en attente de raccordement.

Pour l'arase hydrofuge, elle est visible sous la planelle de rive du plancher. Si l'enduit hydrofuge sur la planelle a déjà été réalisé il suffira de gratter un peu sur le bas pour apercevoir la coupure de capillarité.
Messages : Env. 400
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Env. 40 message Indre Et Loire
Merci pour tes réponses très précises Cyril. Mais comment faire pour reconnaitre la coupure de capillarité ? C'est une couche de ciment au dessus du dernier rang de parpaings du VS ?
Messages : Env. 40
Dept : Indre Et Loire
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Env. 400 message Oise
Il y a plusieurs façon de créer cette coupure de capillarité. Une arase hydrofugé en micro béton de 5 cm d'épaisseur maximum richement dosé en liant donc visible depuis l'extérieur sinon il peut y avoir également une bande bitumeuse ou un film plastique spécifique à cet effet.
Sur cette dernière façon de procédé, il est plus difficile de le voir mais en général il y a toujours une petite retombée visible à l'intérieur du vide sanitaire.

Tu peux également trouver cette coupure de capillarité par bande bitumeuse sous le 1er rang au dessus du chainage béton de plancher.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Si le niveau d'eau ne bouge pas, pas sûr du tout que ce soit des eaux de ruissellement : il peut s'agir d'une nappe et là, le problème est plus gênant, l’étanchéité des soubassement sera totalement inefficace ainsi que le drain, à moins de pomper la nappe !

L'arase étanche doit être sous le plancher et non au-dessus (à moins d'avoir un chainage béton plein de la largeur du soubassement et à l'air libre, sans planelle).
Et le sol extérieur doit être à 15 cm sous l'arase étanche (5 cm dans le cas de chainage béton toute largeur)
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
J'ai le même problème à savoir de fortes pénétrations d'eau à travers le VS.

A un moment, on entendait l'eau entrer dans le VS de manière très importante.

J'ai pensé dans un 1er temps que c'était lié au fait que notre cher maître d'oeuvre avait eu l'idée fantastique de retirer les scotch au niveau des coudes de ventilation.

Du coup, l'eau de pluie rentrait dans les coudes PVC! Depuis, j'ai rebouché ces orifices avec un scotch étanche. Mais le problème subsiste : j'ai le sentiment que l'eau pénétre quand même à l'intérieur de ces ouvertures. Pas d'étanchéité au pourtour du VS, ce que je regrette, car tout est désormais rebouché, il faudrait tout décaisser pour en faire une.

Il faut dire que notre voisin n'a pas encore construit et du coup comme son terrain est plus haut, nous avons toutes les eaux de pluie qui s'orientent vers notre soubassement.

Nous avons pompé, mais nous souhaiterions également résoudre ce problème définitivement.


Avis aux experts!
Picto recompense Photographe
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De : Lens (62)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Quand tu cites un texte, arrange toi pour que ça corresponde au sujet.

Tu justifie le problème d'un vide sanitaire à l'aide d'un texte qui traite de locaux en sous-sol et de surcroit habitable !

Absolument rien à voir.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Eure
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En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 14h38
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