Vide sanitaire rempli d'eau

Je le répète (au cas où) ! Si c'est bien fait l'eau n'est pas un problème dans un vide sanitaire ! Il vaut mieux la laisser que la pomper. Si c'est une nappe, vous n'allez pas pomper jusqu'à la fin de vos jours. Concernant l'arase étanche, mis à part faire confiance au maçon, c'est compliqué de vérifier.

Moi aussi, cela m'inquiète depuis le début ces histoires de vide sanitaire plein de flotte, je ne trouve pas cela très normal, il suffit d'avoir besoin d'y accéder pour une intervention, faut prévoir une combinaison de plongée !!

Le mien était arrivé à hauteur du dernier agglo, il restait tout juste 20 cm de libre, je l'ai pompé, il reste encore environ 10 cm, je vais retourner voir prochainement l'évolution, comme il ne pleut presque plus.

Soi-disant que d'après le constructeur, une fois les gouttières posées, et terrain aménagé cela ne devrait pas se reproduire, je suis assez septique sur la question, je vais quand même prévoir une pompe pour l'hiver prochain.

Il a raison, une fois aménagé, l'eau stagne beaucoup beaucoup moins.

Ne pompez pas, ça ne sert à rien ou alors juste la partie au dessus du terrain intérieur du vide sanitaire pas plus, juste dans le but de vous rassurer ou d’intervenir dedans. Ne faites pas de puisard ou autre.

Si votre maison est bien faite l'arase étanche est au dessus du dernier rang de parpaing avant la dalle et cette arase étanche est à 15cm de votre terrain extérieur minimum. L'eau ne peut pas monter au dessus du terrain extérieur, sinon c'est une inondation ... donc l'eau ne peut pas monter plus de 15cm sous votre dalle. Elle est donc toujours en dessous de l'arase étanche, il n'y a donc jamais de problèmes.

Ps : Si l'eau est a ce niveau dans votre VS, quand la maison est finie et le terrain aménagé (c’est à dire que votre vide sanitaire se rempli uniquement « par le dessous »), c'est qu'elle est a ce niveau partout dans votre terrain ! Vous n'allez pas pomper toute l'eau du coin pour vous rassurer.

Merci Basss pour ton information, mais le fait est que le fond de mon VS est argileux, donc complètement imperméable,

Et tout mon terrain et ceux aux alentours sont identiques, 60cm de terre végétale, et en dessous de l'argile, et il est vrai qu'avant la construction le terrain était un vrai marécage quand même, les 60 cm te terre végétale complètement gorgé.

Sans quoi, j'ai bien une arase.

Merci pour les réponses et explications.

Sur les photos que j ai joins, pouvez vous me dire si vous voyez l arase ?

Après ce que je comprends aussi, il faudrait faire un drainage et que les eaux du VS se deversent dans le raccordement des eaux. C est possible ?

Ce n'est plus possible de voir l'arase une fois la dalle coulée. Peut-être aurais tu des photos du vide avant coulage.

Tu peux te renseigner auprès de la mairie sur les risques naturels. Tu dois pouvoir savoir si le terrain est marécageux, inondable.

C'est pas grave si il est argileux, tout ton terrain l'est.

Et bien je ne sais pas si c'est grave ou pas d'avoir un fond argileux, car du coup cela me semble un peu trop imperméable.

De plus mon vide sanitaire n'a pas d'enduit hydrofuge ou même bitume qui est encore mieux, car au moins cela aurait eu l'avantage que les eaux extérieurs du terrain ne pénètrent dans le vide sanitaire au travers des agglos, mais d'après le CST ce n'est pas obligatoire, j'aurai peut-être dû rajouter cette option.

Elvina45
Dans ce guide très bien fait, tu trouveras des informations sur l'arase étanche et aussi l'eau dans le vide sanitaire (pas anormal) :
https://www.forumconstruire.com/guides/guide-technique-maconnerie/

Il y a plein d'autres guides très intéressant.
https://www.forumconstruire.com/guides/

Par contre, tu ne peux pas être derrière chaque étapes du chantier pour être sure que ce soit bien fait.


gilles2776 Je crois qu'il ne faut pas avoir de regret car l'eau peut remonter par le fond.

Merci pour vos réponses et pour les liens.
Il est vrai qu il n est pas forcément facile de trouver tout de suite des renseignements donc vos liens sont les bienvenus.
Je vais regarder.
Merci

gilles2776 a écrit:

Et bien je ne sais pas si c'est grave ou pas d'avoir un fond argileux, car du coup cela me semble un peu trop imperméable.

De plus mon vide sanitaire n'a pas d'enduit hydrofuge ou même bitume qui est encore mieux, car au moins cela aurait eu l'avantage que les eaux extérieurs du terrain ne pénètrent dans le vide sanitaire au travers des agglos, mais d'après le CST ce n'est pas obligatoire, j'aurai peut-être dû rajouter cette option.

Il a raison, rien d’obligatoire. Tu aurais bloqué l’eau au niveau des murs et encore pas vraiment ... L’eau peut passer entre la fondation et le mur ou même sous la fondation. Ou même encore à travers l’enduit ! L’enduit que l’on met généralement c’est de l’imperméabilisation pas de l’étanchéité.

J'y suis passé ce matin, le niveau a remonter de tout juste 3 cms par rapport a tout ce que j'ai pompé il y a pratiquement 2 semaines, et faut dire que ces derniers jours il a plus un peu aussi.
Si cela se stabilise ainsi, cela me réconforte, à voir dans le temps lors de fortes pluies et le tout aménagé.

Bonjour

Le 1 er rang de parpaings est complètement trempé dû à la pluie qui est tombée et de l eau qui se trouve dans le VS depuis 2 mois.

J ai eu le constructeur qui m a dit qu il faudrait que j enlève "l eau à mes frais car le terrain ne leur appartient pas".
Mais ils sont responsables de la construction, Non ? Tant que la maison n est pas fini, ce ne sont pas eux qui doivent prendre en charge les problèmes ?

Alors il faudra faire un drainage. Ceci n a pas été chiffrer dans mon ccmi. Pourtant ils savaient que le sol était argileux.
J ai l impression d avoir été prise pour....