Plancher Bois et rang de réhausse

On pose pas l'aglo SUR le plancher... y'a d'autres façons de faire ; donc, ne vous inquiétez pas de ça
si vous montez de 25, vous gagnez 25 de largeur, de chaque cté, soit 0,50 en tout... sur 10,5m, ça fait 5,25m2

Merci beaucoup pour votre réponse. Notre constructeur nous parle de 1700 euros c'est cohérent ?

Merci.

0,25 x (10,5+8) x 2 = 9,25 m2
1700/9,25 = 183 €/m2 ... c'est de 2 à 3 fois le prix

Heu.... vous m'avez un peu embrouiller la.... je devrai récuperer 9.25 ou 5.25 m2 ?

5,25, c'est la surface au sol récupérée
9,25, c'est la surface de mur supplémentaire à construire

Ah merci pour les précision.
Concernant le prix, en faites j'avais signé des plan avec une surface habitable et lorsque j'ai eu les plans du permis de construire il manquait 7 m2. Quand j'ai appelé ils m'ont dit que c'etait à cause de l'isolation imposé par la RT2012 et que leurs logiciel de base ne l'estimait pas bien.

Du coup j'ai demandé comment récupérer ses 7m manquant et ils m'ont parlé de ce rang de rehausse et du prix. Ils doivent voir s'ils peuvent faire un geste...

A suivre donc !

cyberjohn76 a écrit:

Ah merci pour les précision.
Concernant le prix, en faites j'avais signé des plan avec une surface habitable et lorsque j'ai eu les plans du permis de construire il manquait 7 m2. Quand j'ai appelé ils m'ont dit que c'etait à cause de l'isolation imposé par la RT2012 et que leurs logiciel de base ne l'estimait pas bien.

Du coup j'ai demandé comment récupérer ses 7m manquant et ils m'ont parlé de ce rang de rehausse et du prix. Ils doivent voir s'ils peuvent faire un geste...

A suivre donc !

Champions du monde, les mecs... leur logiciel se plante, c'est à vous d'en payer les conséquences ?
S'il y a bien un geste à faire, je vous conseille celui là
http://peclet.files.wordpress.com/2012/08/coluche_bras_d_hon[...]nneur_pics_3901_698.jpg

Bah oui, le soucis c'est que l'on a mis du temps à s'en rendre compte... Du coup ils nous tiennent !

cyberjohn76 a écrit:

Bah oui, le soucis c'est que l'on a mis du temps à s'en rendre compte... Du coup ils nous tiennent !

Ahhh, si votre relation s'installe dans ces terme, vous n'êtes pas sortis de l'auberge
Vous avez quel type de contrat ?
Vous en êtes à quel stade des travaux ?

Encore un qui loupe son coup et qui sort l'argument "c'est à cause de rt2012"

bon.... jfquillacq va reprendre la suite....

On est au stade ou on a reçu le CCMI en recommandé depuis plus de 14 jours et le dossier est déposé pour l'obtention du permis

Aaahh c'est sur le plan ?

donc les m2 , ils ont été perdus entre quel plan et quel autre plan ?

Ils ont été perdu entre les plans signé sorti du logiciel de la commercial et les plans officiel du permis de construire. Deuxième plans que l'on a aussi signé pour le dépôt du permis sans penser à recalculer les mesures...

Je vois...
le plan proposé par le commercial, c'est avec des murs tracés avec juste l'épaisseur du trait et pas les vrais épaisseurs des murs, je suppose....

Non non quand meme pas. Mais apparemment ils sont resté sur de la rt2005 avec une epaisseur de mur de 30 cm et la nous serions avec des murs de 36 cm... (je n'y connais rien en BTP...)

bref du coup on a perdu 7m2 !

....ouais... commercial coincé sur la rt2005 alors que ça fera 3 ans dans 2 semaines, que la rt2012 est en place...

...m'enfin, si c'est l'explication, ça fait 6cm de moins sur un côté ou deux par pièce.

La maison doit faire combien de m2 en tout ?

Ben, à mon avis, le plan du permis ne prime pas sur le plan d'origine...
Vous avez signé un CONTRAT et, d'après le code civil, "le contrat fait la loi entre les parties". Aussi longtemps qu'il n'a pas été modifié par une clause EXPLICITE (genre / M. et Mme Cyberjohn sont informés de la modification suivant des caractéristiques du contrat établi en date du... moyennant une variation du prix convenu d'un montant de...), il reste valable.
D'autant que le dossier de permis de construire n'est pas vraiment un élément contractuel entre vous et le constructeur (ainsi, par exemple, il y figure souvent une voiture sur l'emplacement du parking... il née viendrait à personne l'idée de dire : "ah, ben, elle est dessinée, elle est due " )
Il est grand temps de vous rapprocher de l'AAMOI, dont les coordonnées sont partout sur ce forum

La maison devait faire a peu près 110 M2 et la elle en fait a peu près 103. Il semblerait que la surface au sol n'ait pas bougé, seulement la surface "habitable" de l'étage qui a diminué.

Je vais voir s'ils prennent ça pour eux, je devrait avoir une réponse après les fêtes (tout est fermé la..) J'aviserai en fonction...

Merci de vos conseil.

à l'étage ? sous la pente du toit ? ce doit être la limite de hauteur 1.80 qui s'est "déplacée"...

...et d'ailleurs, sur le plan de PC, il n'y a pas la surface habitable... il n'y a pas de plan intérieur...

????

Odilon44 a écrit:

...et d'ailleurs, sur le plan de PC, il n'y a pas la surface habitable... il n'y a pas de plan intérieur...

????

Effectivement, les plans d'intérieur ne sont plus dus ; par contre, on est tenu de déclarer les surfaces créées (tableau 4.4 du cerfa)

...mais en "surface de plancher"... ce qui explique encore moins la différence, la surface de plancher étant supérieure à la surface habitable...

En faites ils nous ont donné des plans détaillées avec les tailles, les positionnement des fenêtres et tout et tout... peut être a cause des ABF ? Un plan de coupe de la maison etc...

Odilon44 a écrit:

...mais en "surface de plancher"... ce qui explique encore moins la différence, la surface de plancher étant supérieure à la surface habitable...

Non... lisez lla note en dessous du tableau... https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_13406.do il s'agit bel et bien des "surfaces habitables"