Conditions suspensives

Bonjour,

J'ai une question concernant une condition suspensive du compromis de vente. Je m'explique :

J'ai signé un compromis de vente pour une parcelle avec certaines conditions suspensive, dont le permis de construire.
Le vendeur s'engage à finaliser les travaux de viabilisation et de la réception des réseaux suite à une extension des réseaux (également une condition suspensive)

Pour le moment le CU est négatif car EDF et le syndicat des eaux ont émis un avis défavorable car ils n'ont pas encore connaissance des nouveaux réseaux.
Le problème est que le propitiatoire n'a pas l'air de faire le nécessaire pour finaliser les réseaux et mon permis de construire risque fortement de revenir négatif !

Du coup, le compromis va devenir caduque ou le fait que le vendeur ne fait pas le nécessaire, le rend fautif ? 

Merci d'avance,