Projet Terrain + Maison

Bonjour à tous,


Après avoir lu un certains nombre de post à ce sujet.
Je n'ai pas trouvé de cas similaire.


Je vous expose mon cas.


Le constructeur que nous avons contacté fin 2012, nous a fait visiter un terrain. N'étant pas très informé à cette époque, il nous a fait signer le soir même un document comportant la phrase :
Déclare par le présent document nous porter acquéreur d'une parcelle de terrain située à : "nom de la ville". Sur ce même document est écrit "Date de limite d'acte : Avril 2013


Nous avons signé ce document, donné un chèque de réservation (qui à ce jour n'a pas était débité).


Une vingtaine de jours plus tard nous avons signé un CCMI sur ce terrain.
Jusque là tout allait bien, mais par la suite des problèmes liés au terrain sont apparus, repoussant du coup le dépôt de PC en 2013 et donc passage en RT2012.
La RT2012 étant maintenant applicable, le CCMI est devenu caduc, car le prix de la maison a augmenté. Nous n'avons toujours pas signé d’avenant à ce jour pour le nouveau tarif.
Je réalise que le constructeur me parle uniquement de déposer le PC, mais jamais de la signature pour l'achat du terrain.


Aux vues des différents problèmes rencontrés je souhaiterais pouvoir acheter le terrain avant de signer l'avenant ou le nouveau contrat.
1 -Si j'ai bien compris cela est possible en allant chez le notaire??
Par contre, mise à part le document de réservation, je n'ai aucun document sur le terrain, sauf le numéro de parcelle et de lot.
2-Que dois-je avoir en ma possession?


J'ai vraiment l'impression d'être mené par le bout du nez.
Là où c'est délicat, c'est que je souhaite prendre ce constructeur, mais j'aimerais avoir un peu de pouvoir en achetant le terrain avant la signature du CCMI ou avenant.


3-Est-ce donc possible?
4-Quels sont vos conseils pour que le constructeur en question ne s'indigne pas en apprenant mes intentions d'achats?


En espérant avoir était clair.


J'attends vos précieux avis et conseils.


Cordialement.


Zewolf