Servitude de tréfonds

Bonjour, je suis a quelques jours de signer ma promesse de vente, et il apparait du article
Baux et servitudes

Font servant no 1
Font dominant: H2043

Objet de la servitude:
servitude de tréfonds donnant d’une part lieu à une
implantation, sous terre, de réseau, et d’autre part à un droit de passage du propriétaire du fond dominant sur le fond servant pour la réalisation des travaux, l’exploitation courante, l’entretien voire la réparation des réseaux.

Que cela veut-il dire?
Qui se charge des travaux de cette servitude?

De plus sur ce terrain, je compte mettre un portail, j'ai 2 places de parking qui me sont imposé ( place du midi ) 5m x 5m face au place j'aurais mon garage avec un recul de quelques mètres, le portail sera coller au place du midi a l'arriere, puisque ses places ne peuvent pas etre fermé.
Si je pose un portail coulissant et met un rail sur la servitude ( cette servitude fait 2m de largueur sur toute la longueur du terrain )
Est ce j'ai le droit de mettre le rail sur cette servitude??
Car je me vois mal faire partir le rail de l'autre coté et voir mon portail coulisser du coté de ma porte d'entrer..

Merci d'avance.