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Attente trop longue

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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,il y a environ un an de ça j ai fait un dossier pour un crédit et la construction d une maison, le terrain on me l à présenté il y a maintenant 10 mois de ca,le permis de construction prenait du temps et nous l avons enfin eu il y a un mois de ca.. donc sachant que ça fait déjà un an que cela dure... Ce matin on m a appelé pour me prévenir que sur le terrain de construction il y a aucun boîtier électrique et que me propriétaire du terrain va faire la demande pour l electricite et que ça peux prendre facilement 3 mois. Donc dans 3 mois ça fera déjà une quinzaine de mois que tout cela à commencé. Ensuite, encore une attente pour voir le notaire et enfin ils attaqueront ma construction de la maison qui durera facilement 6 mois. Au bout du compte j aurais ma maison seulement 2 ans après avoir donné mes 5 000 euros pour le terrain en acompte. Avec tout ca, je me permet d écrire sur ce forum afin qu' on puisse m orienter dans ce que je dois faire pour que ça avance. Dans l attente d une réponse je vous remercie d avance.
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

en préambule : essayez d'aérer le texte, tout à la chaine c'est dur à lire et à déchiffrer.

Je reprends sur les délais :
- vous avez eu l'accord de votre permis il y a un mois ?
Vous l'avez affiché ? il y a un délai de 2 mois de purge de recours aux tiers à partir de l'affichage du panneau, et l'administration a 3 mois pour faire un recours après l'accord du permis.

Donc déjà, vous ne pouvez pas être propriétaire du terrain si le permis purgé de tout recours est dans votre compromis : ce qui est tout à fait normal et fortement conseillé.

Je suppose que votre crédit a été accepté ? vérifiez bien les délais max pour le déblocage du premier appel de fonds du crédit.

En parallèle, si j'ai bien lu : votre propriétaire vous a vendu un terrain viabilisé, et il n'y a pas encore l'électricité ?
est-ce que c'est bien la seule chose qui manque ?

Pour faire avancer un peu les choses, vous pourriez vous mettre d'accord (avec notaire) avec le propriétaire pour qu'il effectue la viabilisation en même temps que votre début de construction : bien le faire noter dans l'acte, voir que le notaire mette en séquestre la somme demandée pour la viabilisation.

Comme cela vous évitez d'attendre l'électricité, qui n'est pas utile pour la première période du chantier.

Ce sont les délais de dépôt de permis qui ont pris du temps apparemment, mais ça c'est dans votre conception de la maison, maintenant il n'y a plus qu'à attendre les délais légaux, et ça va vite arriver.

Par contre, votre "j'ai signé un crédit et une construction" avant d'avoir le terrain, ça c'est pas net. Je vous conseille vivement de vous renseigner sur votre constructeur, et sur les pratiques de la construction.
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le dimanche 26 juillet 2020 à 19h46
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