Toit plat ou toiture en pente?

Bonjour
Tout d'abord, avez vous choisi le matériaux de construction du gros oeuvre ? bois / béton / brique / parpaing etc...
Concernant l'avantage d'un toit plat c'est qu'il peu devenir accessible* , en y posant des dalles sur plots ou du carrelage et donc permet d'agrandir la surface disponible de la maison.
* attention au choix du complexe ( étanchéité + isolation ) , cars tous les systèmes ne sont pas conforme à être utilisé " sous protection lourde " comme des dalles sur plots par exemple.
En effet le choix d'un toit terrasse reviens en général plus cher qu'un toit avec une charpente bois ou métal
Cdt

Bonjour,

La 2 pans évacue instantanément l'eau et ne nécessite quasiment pas d'entretien.

Les toitures terrasses sont des nids à fuites qui nécessitent le nettoyage des évacuations.
J'ajoute qu'il est vraiment très très rare d'en voir une bien faite avec une légère pente et des exutoires placés en décaissé et aucune flaque d'eau après pluie.

Voir aussi les problèmes de condensation pour les toits terrasses.

Avec une pente un peu plus forte (25°) vous pouvez passer sur une toiture tuile et éliminer le risque de condensation, la sous toiture étant ventilée.
Attendre un autre avis pour les couvertures ardoise en faible pente.

Bonsoir,,

Je suis de l'avis de Franchou que les toits terrasse sont des nids à fuite.

Mais alors pourquoi cela a été pendant des décennies, la solution adoptée pour les immeubles collectifs "low cost" ???

Parce que remettre un coup de plaxalu sur une toiture accessible coute beaucoup moins que que de remplacer XXXm² de tuiles ou de zinc à 20m de hauteur.

Salut
si c'est pour le toit et non des décrochés, tu peux partir sur deux pans à 5%. nous avions cela sur notre projet.
cela ne se voit pas car le faitage reste en dessous de l'accrotère et du coup, pas d'eau qui stagne comme les "anciens" toit plats.
bonne construction

Maintenant on dispose des graviers sur les toits terrasse pour eviter justement les flaques stagnantes

Eu.. en fait les graviers protègent l'étanchéité en évitant les chocs thermiques, ils n’empêchent pas l'eau de stagner, c'est le rôle de la pente (si bien faite).

Bonjour,

Les toits plats peuvent être BEAUCOUP plus chers qu'une toiture traditionnelle.
C'est une question de "look", et donc de budget aussi (en dehors du cas particulier de la toiture végétalisée).

Mais avec les produits actuels, pas de souci de fuite à craindre.

J'ai jamais compris pourquoi un toit plat qui comporte plus d'emmerdes qu'un toit tuile est bcp plus cher...

Bonjour,

Pour l'isolation thermique et phonique si prévue sur dalle béton, pas de soucis. Les toits-plats sont une technique aboutie et peuvent durer 40 ans avec un entretien annuel.
Esthétiquement, pour éviter les flashes d'eau, il faut prévoir une pente vers les naissances EP. Je pense que le coût est moindre par rapport à une couverture traditionnelle mais il faut voir dans la globalité de la maison et si vous avez des combles perdus ou non par exemple.

Après, au niveau architectural, c'est très différent d'une couverture traditionnelle et reste une affaire de goût.

Bonjour
Perso ,j'habite une maison des années 70 qui a un toit  avec des pentes à 8% environ et une étanchéité multicouches.
Il a été refait il y a 15 ans maintenant, je n'ai jamais eu de soucis avec cette toiture et son cout de réfection est moins chère que beaucoup d'autres.
Salut