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Toit plat ou toiture en pente?

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Env. 90 message Valenciennes (59)
Bonjour, 
je voudrais savoir, dans l'optique d'une construction imminente, quels sont les avantages de la toiture terrasse ou (plate) face à une toiture traditionnelle à deux pans 20° ; isolation thermique, phonique, étanchéité, et bien sûr budget (en 2 pans il y a les tuiles, la charpente et un peu de maçonnerie, mais la toiture plate semble plus chère).

Merci d'avance pour vos réponses.

Gis'
Messages : Env. 90
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...

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Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour
Tout d'abord, avez vous choisi le matériaux de construction du gros oeuvre ? bois / béton / brique / parpaing etc...
Concernant l'avantage d'un toit plat c'est qu'il peu devenir accessible* , en y posant des dalles sur plots ou du carrelage et donc permet d'agrandir la surface disponible de la maison.
* attention au choix du complexe ( étanchéité + isolation ) , cars tous les systèmes ne sont pas conforme à être utilisé " sous protection lourde " comme des dalles sur plots par exemple.
En effet le choix d'un toit terrasse reviens en général plus cher qu'un toit avec une charpente bois ou métal
Cdt

Smile
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

La 2 pans évacue instantanément l'eau et ne nécessite quasiment pas d'entretien.

Les toitures terrasses sont des nids à fuites qui nécessitent le nettoyage des évacuations.
J'ajoute qu'il est vraiment très très rare d'en voir une bien faite avec une légère pente et des exutoires placés en décaissé et aucune flaque d'eau après pluie.

Voir aussi les problèmes de condensation pour les toits terrasses.

Avec une pente un peu plus forte (25°) vous pouvez passer sur une toiture tuile et éliminer le risque de condensation, la sous toiture étant ventilée.
Attendre un autre avis pour les couvertures ardoise en faible pente.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonsoir,,

Je suis de l'avis de Franchou que les toits terrasse sont des nids à fuite.

Mais alors pourquoi cela a été pendant des décennies, la solution adoptée pour les immeubles collectifs "low cost" ???
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Parce que remettre un coup de plaxalu sur une toiture accessible coute beaucoup moins que que de remplacer XXXm² de tuiles ou de zinc à 20m de hauteur.Wink
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
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Photolover Env. 80 message Ille Et Vilaine
Salut
si c'est pour le toit et non des décrochés, tu peux partir sur deux pans à 5%. nous avions cela sur notre projet.
cela ne se voit pas car le faitage reste en dessous de l'accrotère et du coup, pas d'eau qui stagne comme les "anciens" toit plats.
bonne construction
Picto recompense Photolover
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Dept : Ille Et Vilaine
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Maintenant on dispose des graviers sur les toits terrasse pour eviter justement les flaques stagnantes
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Eu.. en fait les graviers protègent l'étanchéité en évitant les chocs thermiques, ils n’empêchent pas l'eau de stagner, c'est le rôle de la pente (si bien faite).
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Les toits plats peuvent être BEAUCOUP plus chers qu'une toiture traditionnelle.
C'est une question de "look", et donc de budget aussi (en dehors du cas particulier de la toiture végétalisée).

Mais avec les produits actuels, pas de souci de fuite à craindre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
J'ai jamais compris pourquoi un toit plat qui comporte plus d'emmerdes qu'un toit tuile est bcp plus cher...
Adhèrent AAMOI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Lyon (69)
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Env. 200 message Marne
Bonjour,

Pour l'isolation thermique et phonique si prévue sur dalle béton, pas de soucis. Les toits-plats sont une technique aboutie et peuvent durer 40 ans avec un entretien annuel.
Esthétiquement, pour éviter les flashes d'eau, il faut prévoir une pente vers les naissances EP. Je pense que le coût est moindre par rapport à une couverture traditionnelle mais il faut voir dans la globalité de la maison et si vous avez des combles perdus ou non par exemple.

Après, au niveau architectural, c'est très différent d'une couverture traditionnelle et reste une affaire de goût. Blush
Messages : Env. 200
Dept : Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 700 message Talant (21)
Bonjour
Perso ,j'habite une maison des années 70 qui a un toit  avec des pentes à 8% environ et une étanchéité multicouches.
Il a été refait il y a 15 ans maintenant, je n'ai jamais eu de soucis avec cette toiture et son cout de réfection est moins chère que beaucoup d'autres.
Salut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Talant (21)
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En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 14h41
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