Devis et banque

Il faut faire de devis de chaque corps de métier pour faire un budget.

Ma banque voulait :

1/ voir les plans
2/ voir le budget
3/ une copie des marché signé jusqu'au hors eau - hors air


avant d'accorder le crédit !

L'archi va t-il faire la maitrise d'oeuvre aussi ?

Si oui inutile d'avoir tous les devis pour aller voir la banque, sinon tu n'iras jamais , surtout en plus si t'as un conditionnement d'achat de terrain avec PC a la clé.
L'archi va t'estimer la maison, et c'est a partir de ca que t'iras a la banque pour le debut.
Les devis seront demandés par contrre plus tard.

L'offre de credit peut tres bien etre donnée, mais elle ne sera valable et definitive qu'a la fourniture des devis signés

Si la banque fait son travail , on va te demander une attestation d'assurance du constructeur .

jpaul a écrit:

Si la banque fait son travail , on va te demander une attestation d'assurance du constructeur .

Si il passe par un contructeur....

Si l'archi est MOE, la banque doit savoir faire un offre à partir de l'estimation de l'archi. Ensuite, ils risquent de réclamer les marchés de travaux pour débloquer les fonds du terrain. Je suis dans ce cas, et ça a été un peu galère car on avait pas fini les marchés et il fallait payer le terrain.

Et si il n'y a qu'une entreprise , le contrat est requalifié en CCMI ..... et retour à la case départ.

jpaul a écrit:

Et si il n'y a qu'une entreprise , le contrat est requalifié en CCMI ..... et retour à la case départ.

Ah, je savais pas ça...
Mais de toute façon il n'y aura pas qu'une entreprise. J'ai déjà je jeté un oeil à une partie des devis, qu'il a fallu que je fournisse à la banque pour qu'il accepte de payer le terrain du reste, et il y a du monde !

Un conseil:
Ne te bases pas uniquement sur l'estimation de l'architecte.
Demandes au moins un devis pour le gros oeuvre avant de te lancer (c'est le poste le plus important).
Quand on voit parfois l'écart entre l'estimation et le devis on se demande si l'archi a déjà fait construire une maison!

Maurice76 a écrit:

Un conseil:
Ne te bases pas uniquement sur l'estimation de l'architecte.
Demandes au moins un devis pour le gros oeuvre avant de te lancer (c'est le poste le plus important).
Quand on voit parfois l'écart entre l'estimation et le devis on se demande si l'archi a déjà fait construire une maison!

Conseil intéressant. Mais impossible à tenir.
Entre le SSP et la date maxi de l'achat du terrain, il y a qqs mois. Hors le temps de faire les aller-retour sur les plans, et le temps d'attendre les retours des entreprises, il se passe trop de temps. D'autant que la clause suspensive du crédit est souvent encore plus courte.

Bon, en l'occurence, mon archi a fait une estimation plus que correcte. Même un peu surévalué. On doit se voir pour faire les mises au point des marchés, on va pouvoir étudier le détail.